Immeuble 12 pièces 240 m²

Achat/vente
  AIGUEBLANCHE (73260) – MAISON D’INVESTISSEMENT DIVISÉE EN 8 LOGEMENTS
  
  Située dans un secteur calme et recherché d’Aigueblanche, à proximité des stations de ski, des thermes et des principaux axes routiers, cette maison constitue une belle opportunité d’investissement locatif.
  
  Le bien est divisé en huit appartements, comprenant quatre studios et quatre T1, tous actuellement loués et générant des revenus locatifs réguliers.
  
  Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer un neuvième logement, permettant ainsi d’optimiser davantage la rentabilité ou de disposer d’un espace à usage personnel.
  
  Aucun travaux important n’est à prévoir. La toiture et la structure sont en bon état général, avec une partie de la toiture récemment refaite. Les cuisines et les salles de bains ont également été entièrement rénovées depuis 2021.
  
  Trois grandes caves complètent l’ensemble, ainsi qu’une place de stationnement située devant la maison. Des parkings communaux gratuits sont également accessibles à proximité.
  
  Un investissement rentable, sécurisé et évolutif.
  
  Dossier complet sur demande.
  
  Contactez-moi pour organiser une visite.

Surface : 240 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pastor Emmanuelle - AGENT MANDATAIRE FRANCE

Immeuble 12 pièces 240 m²

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génération articulé autour d’un site immobilier généraliste 
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