Fonds de commerce, restaurant 125 m² Le Faouët

MURS + FONDS DE COMMERCE CRÊPERIE – SUD MORBIHAN
  
  Situé au cœur d’une commune agréable et dynamique du Morbihan, cet ensemble immobilier rare à la vente constitue une opportunité unique pour des professionnels de la restauration souhaitant s’installer dans un cadre de travail reconnu et immédiatement opérationnel.
  
  Partie commerciale :
  Vous découvrirez les murs d’une crêperie traditionnelle bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. L’établissement est vendu entièrement équipé, avec une cuisine professionnelle aux normes en vigueur, prête à l’exploitation.
  Deux salles de restaurant accueillantes permettent de recevoir la clientèle dans une ambiance chaleureuse et authentique. À l’arrière, un grand jardin aménagé en terrasse offre un cadre particulièrement apprécié durant la saison estivale.
  
  Partie habitation :
  À l’étage, un appartement en duplex, spacieux et lumineux, développe une surface de 127 m² Carrez (environ 200 m² utiles). Il se compose de 4 chambres, de 2 salles de bains, d’une cuisine neuve et d’un vaste salon, idéal pour une vie de famille confortable sur place ou pour un projet mixte habitation/exploitation.
  
  Dépendances et extérieurs :
  Un bâtiment annexe complète l’ensemble, comprenant une chambre froide, des espaces de stockage ainsi qu’un garage. Le tout est implanté sur une parcelle avec un potentiel constructible intéressant.
  
  Conditions de vente :
  Ce bien représente un véritable outil de travail performant, destiné à des professionnels avertis. Il ne conviendra pas à des porteurs de projet sans expérience ni capacité financière adaptée.
  Les visites seront organisées exclusivement pour des acquéreurs justifiant d’un apport personnel minimum de 30%.
  
  Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande (vente concomitante des mandats 12493 et 12494).

Surface : 125 m²

Consommation énergie primaire : 656 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pons Philippe - AGENT MANDATAIRE FRANCE

Fonds de commerce, restaurant 125 m² Le Faouët

Maison 4 pièces 86 m²

MOËLAN-SUR-MER : CHAUMIÈRE 3 CHAMBRES AVEC PISCINE
  
  Moëlan-sur-Mer – Élégante chaumière bretonne avec piscine, au cœur d’un écrin de verdure.
  
  Un bien d’exception destiné aux amateurs de charme, de calme et de discrétion.
  
  À l’abri des regards, au bout d’un très long chemin, se dévoile cette véritable chaumière bretonne, aux volets bleus et à l’âme intacte.
  
  Restaurée avec soin et entourée d’un très beau jardin paysager, elle incarne un art de vivre rare : celui du silence, de la nature et d’un confort discret.
  
  Ici, le luxe réside dans la tranquillité. Aucun voisin immédiat, aucun vis-à-vis. Seulement le chant des oiseaux, les arbres qui dansent au vent et la mer, accessible en quelques minutes à pied.
  
  Cette maison authentique et accueillante développe 86 m² habitables.
  
  Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière.
  
  Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
  
  À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains.
  
  Les matériaux de qualité confèrent à l’ensemble une ambiance douce et chaleureuse.
  
  Une grande terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de chaque instant : lecture, apéritif ou coucher de soleil.
  
  La propriété est implantée sur un terrain arboré de 1 600 m², sans la moindre nuisance.
  
  Elle dispose également d’une piscine couverte de 8 x 4 mètres, idéale pour se baigner en toute saison et en toute intimité.
  
  À proximité immédiate se trouve une crique sauvage et confidentielle, véritable joyau du littoral sud-finistérien.
  
  Une maison rare, destinée à celles et ceux qui recherchent plus qu’un bien immobilier : un refuge, une respiration, une parenthèse.
  
  Visite uniquement sur rendez-vous.

Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024

Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 157.2 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 86 m²

Longère 6 pièces 135 m²

EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE 4 CHAMBRES
  
  Vente avec locataires en place.
  
  Située dans un hameau, à quelques minutes de toutes les commodités, cette jolie longère rénovée et modernisée est idéale pour une famille.
  
  Le rez-de-chaussée se compose d’une grande et lumineuse cuisine ouverte, d’un vaste salon-salle à manger de 50 m² avec cheminée, d’une chambre parentale avec salle d’eau, d’un WC et d’un cellier/buanderie.
  
  À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains.
  
  À l’extérieur, une grande pergola donne sur le jardin. Un atelier de 22 m² et une dépendance complètent ce bien.

Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère 6 pièces 135 m²

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et de 4 sites spécifiques :

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- Immobilier professionnel : AgentMandataireCommerce.fr

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