Villa 5 pièces 185 m²

MAGNIFIQUE VILLA 5 PIÈCES DE 225 M² AVEC PISCINE
  
  Mr BOHRER, avec plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier, vous propose cette élégante propriété provençale de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et privilégié. Elle se situe au sein d’une résidence sécurisée et très prisée, à quelques minutes des plages et du centre historique de Grimaud.
  
  D’une superficie d’environ 225 m², elle s’élève sur un terrain paysager de 1 800 m² parfaitement ensoleillé.
  
  Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine, comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger attenante à une cuisine moderne entièrement équipée. Une chambre et des toilettes invités complètent ce niveau.
  
  À l’étage, trois suites confortables disposent chacune de leur propre salle de bains.
  
  Un grand garage double avec buanderie intégrée vient parfaire les prestations. Le jardin méditerranéen, équipé d’un système d’arrosage et d’éclairage automatique, met en valeur la piscine et crée une atmosphère conviviale et reposante.
  
  Une construction aux finitions soignées, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
  
  M. BOHRER, négociateur en immobilier depuis plus de 20 ans, vous propose un accompagnement personnalisé pour tous vos projets immobiliers dans le Golfe de Saint Tropez.

Surface : 185 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025

Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bohrer Noureddine - AGENT MANDATAIRE FRANCE

Villa 5 pièces 185 m²

Appartement 2 pièces 28 m²

2 PIÈCES 28 M² AVEC JARDIN PRIVATIF
  
  M. BOHRER, négociateur en immobilier depuis plus de 20 ans, vous propose un accompagnement personnalisé pour tous vos projets immobiliers dans le Golfe de Saint-Tropez!
  
  Appartement 2 pièces de 28 m² (loi Carrez) + 7 m² de terrasse couverte + 15 m² de jardin clos, entièrement climatisé, situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et aire de jeux pour enfants, à seulement 500 mètres des plages mythiques de Grimaud.
  
  Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable volume de vie et pouvant accueillir une mezzanine pour une seconde chambre.
  
  Il se compose d’un séjour lumineux SUD/OUEST donnant sur la terrasse puis le jardin, d’une cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle et lave-linge, d’une chambre avec de nombreux placards, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC.
  
  Une place de parking commun complète ce bien.
  
  La résidence, entièrement fermée et piétonne, s’étend sur 16 hectares arborés, offrant un cadre calme et sécurisé, idéal pour les vacances ou un investissement locatif.
  
  À découvrir rapidement.
  
  N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et pour organiser une visite.
  Visites 7/7 jours, dimanches et jours fériés.

Surface : 28 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 28 m²

Appartement 2 pièces 28 m²

2 PIÈCES MAGNIFIQUE VUE MER
  
  M. BOHRER, fort de plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier, a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement 2 pièces de 28 m², climatisé, avec terrasse de 7 m² + jardinet et vue imprenable sur Saint-Tropez, dans le Domaine de standing « Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez » à Grimaud.
  
  Venez découvrir ce magnifique appartement situé au cœur d’un écrin de verdure. Ce bien offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la mer et Saint-Tropez.
  
  Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et son jardinet avec une vue mer exceptionnelle, d’une cuisine équipée, d’une chambre parentale, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.
  
  Le bien a entièrement été rénové avec des matériaux de qualité.
  
  Certaines photos sont réalisées avec IA afin de vous présenter le potentiel de l'appartement après amélioration décorative.
  
  Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
  
  Un bien rare, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la Côte d’Azur en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
  
  Haut rendement locatif, avec possibilité de conciergerie sur place.
  
  Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de chaque instant en famille ou entre amis.
  
  Nichée au cœur d’un environnement verdoyant de 25 ha, avec un lac, et sécurisé, cette résidence vous promet des moments de détente et de plaisir dans un cadre exceptionnel.
  
  Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un pied-à-terre au cœur du Golfe de Saint-Tropez.
  
  Le domaine propose un accès privilégié à de nombreuses installations de loisirs : plongez dans les piscines à vagues et le parc aquatique de 1 600 m², profitez des terrains de tennis et des tables de ping-pong, promenez-vous autour du lac ou laissez vos enfants s’amuser en toute sécurité dans les aires de jeux dédiées.
  
  Visites 7j/7 et jours fériés. Visite virtuelle sur demande.

Surface : 28 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77.4 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AgentMandataire.fr est un réseau immobilier nouvelle 
génération articulé autour d’un site immobilier généraliste 
et de 4 sites spécifiques :

- Immobilier de luxe : AgentMandatairePrestige.fr

- Immobilier professionnel : AgentMandataireCommerce.fr

- Immobilier défiscalisant : AgentMandataireNeuf.fr

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