Villa 9 pièces 230 m²

VILLA HAUT DE GAMME DE 230 M² AVEC VUE MER À SAINTE-MAXIME
  
  Villa de luxe surplombant la Méditerranée à Sainte-Maxime, avec bassin en pierre de Bali. Un emplacement privilégié à proximité de la mer.
  
  Villa contemporaine de 230 m² habitables comprenant :
  
  Au rez-de-chaussée : une entrée de 10,98 m², un séjour de 41,65 m², une cuisine-salle à manger de 41,39 m², trois chambres avec dressing et salles d'eau.
  
  À l'étage : une quatrième chambre de 25,32 m², un dressing de 6,49 m² et une salle de bains de 9,86 m².
  
  Une belle terrasse à l'étage de 43,50 m² avec vue mer, une terrasse au rez-de-chaussée de 17,29 m², une jardinière de 8,80 m² et un spa pour quatre personnes.
  
  Garage de 81,99 m², buanderie et locaux techniques de 105,68 m². Surface totale des annexes : 175,27 m².
  
  Piscine à fond plat de 30,78 m².
  
  Ballon thermodynamique et pompe à chaleur.

Surface : 230 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024

Consommation énergie primaire : 17 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claude Brigitte - AGENT MANDATAIRE FRANCE

Villa 9 pièces 230 m²

Appartement 1 pièce 74 m²

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT CHARME ANCIEN 74 M² AU SOL
  
  Quartier prisé de Cordelier/République – Rue du Palais Grillet – Une pièce de vie de caractère avec pierre apparente de 40 m² – Métro Cordelier.
  
  Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère (avant 1946) sans ascenseur, ce magnifique T1 bis de 74 m² au sol (55 m² Carrez) séduira les amateurs d’espaces atypiques et de belles prestations.
  
  Dès l’entrée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond et les pierres apparentes, qui confèrent à cet appartement un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.
  
  La pièce de vie spacieuse intègre une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de votre quotidien.
  
  Une mezzanine bien agencée vient compléter l’espace, offrant un coin nuit confortable ou un espace bureau selon vos besoins.
  
  La salle de bain est fonctionnelle, et les WC sont séparés pour plus de confort.
  
  Caractéristiques principales :
  
  • Surface : 74 m² au sol (55 m² loi Carrez)
  • Type : T1 bis avec mezzanine
  • Étage : 3ᵉ (sans ascenseur)
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Charges de copropriété : 80 euros / mois
  • Taxe foncière : 540 euros / an
  • Aucune perte d’espace, aucuns travaux à prévoir
  
  Les + :
  
  • Belle hauteur sous plafond
  • Pierres apparentes
  • Charme de l’ancien
  • Appartement lumineux et calme
  • Petite copropriété bien entretenue
  
  Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement prisé, authentique et central.

Surface : 74 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 pièce 74 m²

Villa 8 pièces 438 m²

SAINTE-MAXIME – VILLA D'EXCEPTION – VUE MER – 438 M² – 5 SUITES – PISCINE – SPA – CINÉMA PRIVÉ
  
  Dans un environnement résidentiel privilégié de Sainte-Maxime, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 500 m², édifiée sur un terrain de 1 425 m², offrant une vue sur la Méditerranée et des prestations haut de gamme.
  
  Pensée pour conjuguer élégance, confort et art de vivre, cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, ses espaces de réception et ses équipements dédiés au bien-être.
  
  UN INTÉRIEUR RAFFINÉ AUX PRESTATIONS EXCLUSIVES
  
  La villa propose 5 magnifiques suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing, garantissant confort et intimité à ses occupants.
  
  Une cuisine avec chambre froide, idéale pour les amateurs de gastronomie et les réceptions, ainsi que deux caves à vins complètent les prestations de cette demeure.
  
  UN VÉRITABLE ESPACE BIEN-ÊTRE ET LOISIRS PRIVÉ
  
  Cette propriété dispose d'équipements particulièrement recherchés :
  
  • Espace détente avec sauna et hammam
  • Salle de fitness privative
  • Salle de cinéma
  • Deux caves à vins
  • Cuisine avec chambre froide
  
  DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE FACE À LA MÉDITERRANÉE
  
  Implantée sur un terrain de 1 425 m², la villa bénéficie de deux superbes terrasses de 72 m² et 33 m², permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.
  
  Une magnifique piscine de 10 × 4 mètres, accompagnée de son pool house de 16 m², complète cet espace extérieur dédié à la détente et à la convivialité.
  
  CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
  
  • Garage spacieux de 110 m²
  • Local technique de 16 m²
  • Chauffage par pompe à chaleur
  • Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
  
  UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LA CÔTE D'AZUR
  
  Située à Sainte-Maxime, au cœur du golfe de Saint-Tropez, cette villa réunit des prestations de prestige, de généreux espaces de vie et une vue mer dans un environnement recherché.
  
  Une adresse d'exception pour une résidence principale ou secondaire, destinée aux amateurs de propriétés prestigieuses sur la Côte d'Azur.
  
  Dossier complet et visites privées sur rendez-vous.

Surface : 438 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 22 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 8 pièces 438 m²

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- Immobilier défiscalisant : AgentMandataireNeuf.fr

Appartement T4 à ne pas manquer !

Brigitte CLAUDE

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