Propriété 5 pièces 210 m²

Au cœur du centre-ville de Neuilly-Plaisance, cette propriété de prestige développe une surface habitable de 210 m². Associent l'architecture du début du XXe siècle à une extension contemporaine conçue par un architecte en 2011, cette demeure offre un cadre de vie haut de gamme proche des commerces et des écoles. La gare du RER A se situe à 15 minutes à pied (liaison directe vers Paris).

L'agencement de cette demeure de 5 pièces principales s'organise comme suit :

• Réception & Espace de vie :
Une pièce de réception de 55 m² dotée de baies à galandage s'ouvre de plein pied sur le jardin. Une cuisine dînatoire indépendante aménagée sur mesure complète cet espace de réception. Un vaste toilette est également à disposition de vos invités.

• Suite de Maître & Nuit :
Un premier espace privatif de 50m² se situe au sein de l'extension moderne de 2011. Il comprend une chambre de maître, un dressing sur mesure, une terrasse surplombant le jardin et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

• Suites & Bureau :
Un dégagement dessert 2 chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative attenante et d'un dressing dédié, ainsi qu'une pièce modulable à usage de bureau ou de chambre supplémentaire.

• Parcelle & Jardin d'agrément :
Le terrain comprend un jardin paysagé entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, prolongé par une terrasse privative aménagée pour les réceptions en extérieur et directement accessible depuis le salon.

• Sous-sol & Annexes :
Le niveau inférieur aménagé intègre une buanderie, des espaces de rangement et un garage fermé sécurisé au sein de la propriété.

• Technique & Performance :
Menuiseries double vitrage, isolation thermique intégrale et très performante, installations domotiques et classe énergétique remarquable en DPE C.
Les prestations et finitions de cette demeure sont élaborés selon des standards de finition d'exception, le bien intègre des portes et baies vitrées à galandage favorisant la transparence des volumes, un appareillage électrique aux interrupteurs métalliques signés Meljac et des matériaux de finition sélectionnés pour leur grande finesse.

• Usage & Destination :
Configuration idéale pour une résidence principale familiale de grand standing recherchant proximité des transports et sérénité.

Type de bien : demeure d'exception en vente classique. GES, estimation des coûts d'énergie, taxe foncière et mode de chauffage non communiqués.

Une opportunité foncière d'une rareté absolue sur le secteur à découvrir en visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794

Surface : 210 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MONSIEUR THOMAS FAUCHERE

Propriété 5 pièces 210 m²

Maison 7 pièces 160 m²

À la limite du Raincy, au cœur du quartier résidentiel et recherché de l'avenue Gallieni, cette maison individuelle totalement indépendante développe une surface habitable de 160 m². Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, la demeure prend place sur une parcelle sans aucune mitoyenneté. Son emplacement stratégique permet un quotidien accessible à pied : les commerces de proximité du Raincy, les écoles, le marché et la gare du RER E se situent à 7 minutes de marche (liaison rapide vers Paris).

L'aménagement de ce bien s'organise comme suit :

• Espace de vie / Rez-de-chaussée : Une pièce de réception traversante de 50 m² baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant de plein pied sur une terrasse ensoleillée de 35 m².

• Espace nuit / Étage : Un dégagement desservant 3 chambres spacieuses aux belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une salle de bains familiale moderne combinant baignoire, douche à l'italienne et WC.

• Extérieurs & Cadre de vie : Un jardin arboré entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis direct, une vaste terrasse en bois surplombant le terrain et un environnement préservé des nuisances urbaines.

• Annexes & Stationnement : Un espace rez-de-jardin aménagé comprenant une salle de home-cinéma dédiée, une salle de sport avec sauna intégré, une 4ème chambre ou bureau, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un stationnement privatif sur le terrain.

• Technique & Confort : Performance énergétique remarquable classée DPE B, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau récente, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et isolation thermique intégrale.

• Potentiel / Usage : Parfaitement adaptée à une résidence principale familiale à la recherche de prestations haut de gamme sans travaux, la configuration convient également au télétravail ou à l'exercice d'une profession libérale en rez-de-jardin.

Un bien d'exception réunissant volumes, sobriété énergétique et proximité des transports : planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 160 m²

Appartement 3 pièces 71 m²

Au cœur du centre-ville du Raincy, Proche de l'angle entre l'allée Nicolas Carnot et l'avenue de la Résistance, cet appartement 3 pièces traversant de 71 m² Loi Carrez prend place au sein d'une copropriété construite dans les années 1960. L'emplacement offre un cadre de vie urbain où tout est accessible à pied : commerces de proximité, établissements scolaires, marché couvert et gare du RER E située à 5 minutes de marche (liaison rapide vers Paris).

L'agencement fonctionnel de cet appartement s'organise comme suit :

• Réception & Espace de vie :
Une entrée avec placard intégré ouvre sur un séjour traversant de 34 m² baigné de lumière naturelle. Une cuisine indépendante entièrement aménagée complète cet espace à l'agencement optimisé.

• Espace nuit & Sanitaires :
Un dégagement  dessert 2 chambres spacieuses et calmes, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé garantissant un confort pratique au quotidien.

• Hauteur & Exposition :
Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec interphone, le bien bénéficie d'une orientation Plein Sud, d'une vue complètement dégagée et de l'absence de voisin au-dessus.

• Cave & Annexes :
Une cave saine en sous-sol apporte un espace de stockage complémentaire. Le stationnement est possible aux abords immédiats de la résidence.

• Technique & Confort :
Chauffage individuel assuré par une chaudière au gaz, menuiseries en double vitrage, distribution traversante favorisant l'aération naturelle et diagnostic de performance énergétique classé DPE E (optimisation en DPE D possible via le simple remplacement de la chaudière).

• Usage & Potentiel :
Adapté pour une résidence principale (premier achat ou projet familial) ou pour un investissement locatif au vu de l'emplacement recherché.

Une opportunité d'habitation alliant dernier étage, luminosité et emplacement central à découvrir en visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794

Surface : 71 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 71 m²

Appartement 5 pièces 87 m²

À Neuilly-sur-Marne, à proximité immédiate de la Mairie, des commerces du centre-ville Sainte-Baudile, des bords de Marne et du Parc des 33 hectares, découvrez cet appartement F5 de 87 m² Carrez entièrement refait à neuf. Le bien se situe au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée construite dans les années 1960. Les lignes de bus situées à 2 minutes à pied permettent de rejoindre la gare du RER A de Neuilly-Plaisance en moins de 10 minutes, desservant Paris et les pôles universitaires.

L'aménagement de cet appartement de 5 pièces s'organise comme suit :

• Réception & Pièce de vie :
Une entrée fonctionnelle dotée de rangements intégrés distribue un grand séjour lumineux exposé Est, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

• Espace nuit & Distribution :
La partie nuit comprend une chambre attenante au séjour ainsi que 3 chambres desservies par un dégagement, dont une suite bénéficiant d'un accès direct à une loggia privative et d'une première salle d'eau dédiée. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble.

• Loggia & Copropriété :
Une loggia attenante à l'une des chambres offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L'ensemble bénéficie du parc collectif arboré au sein du domaine fermé de la résidence.

• Cave & Stationnement :
Une cave saine située en rez-de-chaussée est raccordée au compteur électrique individuel du logement. Le stationnement est assuré par de nombreux emplacements collectifs réservés aux résidents.

• Technique & Performance :
Chauffage individuel au gaz par chaudière récente installée en 2021, menuiseries en double vitrage et rénovation intégrale. Diagnostic de performance énergétique classé DPE D.

• Usage & Rentabilité :
Adapté pour une résidence principale familiale ou pour un investissement en colocation étudiante (chaque chambre dispose de verrous et de prises RJ45 ; loyer estimé à 2 200 €/mois CC, rentabilité supérieure à 8 %).

Une opportunité d'habitation ou d'investissement combinant rénovation complète, volumes et proximité des commodités à découvrir en visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794

Surface : 87 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 126
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 87 m²

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