Maison 5 pièces 105 m²

Jolie maison entièrement rénovée, construite de plain pied sur une parcelle de 500m², au calme en fond d'impasse et à proximité immédiate des écoles et commerces.
la maison offre un espace de vie très lumineux, avec un salon séjour climatisé traversant, une cuisine équipée ouverte avec des portes à galandage et un accès direct sur le jardin. 
coté nuit , un couloir dessert 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec buanderie et un WC avec lave main.
Double vitrage PVC et moustiquaires à toutes les huisseries. 
Grand garage avec porte électrique et cellier attenants à la maison.
jardin paysagé avec piscine semi enterrée (4x8), local piscine et espace détente couvert.
Deux terrasses ( devant et derrière la maison) dont une avec pergola motorisée.
jardin clos avec portail électrique et place de parking privée.
Aucun travaux à prévoir, maison clé en main dans un état irréprochable.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine LEROY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 941998866

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Perrine LEROY - SAFTI

Maison 5 pièces 105 m²

Appartement 2 pièces 45 m²

Situé à Sainte-Maxime (83120), cet appartement offre un emplacement prisé au cœur de cette charmante ville. Bénéficiant d'une exposition Ouest, il dispose d'une vue dégagée vers la mer, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Proche des commodités, des transports en commun tels que les bus, et sécurisé avec un accès facilité pour les personnes handicapées, ce bien est idéalement situé dans un environnement dynamique et pratique.

D'une surface habitable de 45 m², cet appartement de 2 pièces peut etre utilisé en habitation (réaménagement nécessaire) ou local professionnel. Actuellement utilisé à des fins professionnelles, il est équipé de climatisation gainable pour un confort optimal. La construction datant de 2010, il bénéficie d'un ascenseur et d'installations modernes dans une résidence sécurisée, telles que la fibre optique, un interphone et un digicode. Avec son balcon offrant une vue mer, ce bien est à la fois fonctionnel et prometteur pour un projet d'habitation à personnaliser.
Afin de vous projeter, les dernières photos montrent les multiples possibilités d'aménagement de l'appartement.
Idéal investisseurs, rendement locatif maximal.
A visiter sans tarder, bien rare sur le secteur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine LEROY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 941998866

Surface : 45 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 23
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 45 m²

Maison 5 pièces 80 m²

Au cœur de la nature et a 5mn a pied de la plage, cette maison sans vis à vis vous séduit par le calme absolu qui y règne.
La maison composée de 3 chambres est répartie sur deux niveaux.

au RDC: cuisine ouverte sur le séjour baigné de lumière avec baies vitrées donnant sur la terrasse et sa pergola. Une chambre avec entrée séparée comprenant une douche et WC avec accès direct sur une seconde terrasse, idéale pour chambre d'amis ou location estivale ( possibilité d'intégrer cette chambre a la maison)

Au premier: une SDB, WC séparés ainsi que deux chambres avec placard intégrés donnant sur un balcon filant avec vue mer et montagne.

la grande terrasse carrelée et le jardin arboré offrent de nombreuses possibilité de construction supplémentaire sur le terrain piscinable.

la résidence est dotée d'une grande piscine privée a 2 mn a pied de la maison.

la Climatisation gainable, les fenêtres pvc double vitrage, les volets roulants, le portail en fer forgé motorisé et le chalet de jardin complètent ce bien.

Gros potentiel, à visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 608 880 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine LEROY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 941998866

Surface : 80 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 80 m²

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