Appartement 4 pièces 68 m²

Au coeur du Blanc-Mesnil, dans le quartier neuf du centre-ville, à deux pas du parc Anne de Kiev, à 45 minutes de Paris en transport en commun, au 4ème étage d'une résidence de standing, venez vous installer dans ce très bel appartement T4 68 m2 offrant un beau séjour de 20 m2 avec un balcon sur une belle vue côté jardin, profitez d'une cuisine fermée, également avec un petit balcon, de 3 chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Directement par l'ascenseur, accès à votre box pour garer en toute sécurité votre véhicule. 
Logement idéal pour une famille avec deux enfants, proche des crèches, écoles, collèges, lycées, mais aussi du théâtre et de tous les commerces de proximité. 
Pour vos courses de la semaine, le Centre commercial du Plein Air se situe à 10 minutes de voiture à peine.
C'est bien sûr un appartement très bien placé si vous travaillez sur Le Bourget ou Villepinte ou tout simplement Paris.
A visiter de toute urgence !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 67
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Emmanuel Preaud - Conseiller immobilier Safti

Appartement 4 pièces 68 m²

Maison de ville 4 pièces 65 m²

*** COUP DE CŒUR À BONDY SUD – CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ***

Dans le quartier paisible et recherché de La Martraye, découvrez cette adorable maison de ville de 65 m², nichée dans un joli jardin arboré, véritable havre de paix à l’abri de l’agitation.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 25 m², combinant salon et cuisine, ouvert sur une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.

À l’étage, un bureau (8 m²) idéal pour le télétravail dessert deux belles chambres (12 m² et 14 m²) offrant confort et tranquillité.

-  En complément, un garage de 20 m² apporte un vrai plus : stationnement, stockage ou espace de bricolage selon vos besoins -

- Maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché -

*** Calme, verdure et qualité de vie à quelques minutes des commodités ***

*** Une opportunité rare à Bondy Sud – à visiter sans tarder ! ***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450

Surface : 65 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025

Consommation énergie primaire : 532 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison de ville 4 pièces 65 m²

Fonds de commerce 103 m² PANTIN

Au coeur du Quartier des 4 chemins à Pantin, dans une zone à fort flux de passage (métro, bus, commerces, hôtels, zone dense d'habitation, canal de l'Ourcq) ce restaurant est devenu une référence pour les amateurs de cuisine turque.
En tant que repreneur, vous bénéficierez : 
- D'un concept clé en main avec un CA confortable 260k€ *et qui reste encore à développer davantage en augmentant les heures d'ouvertures et en développant une terrasse pendant la belle période*. 
- D'une grande surface commerciale de 84 m2 composée de deux salles : une en RDC et une à l'étage - pour les groupes, notamment ceux présents dans les hôtels à proximité. Loyer 3350€ CC
- D'une cuisine toute équipée avec une excellente extraction, cave de stockage, quai de livraison.
- Un loyer et des charges qui vous laissent un excellent EBE.
- Une période de transition où le gérant vous formera si besoin.
Dossier complet sur demande !
Première affaire ou nouvelle affaire, saisissez rapidement cette magnifique opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 155 925 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 075 € HT + 1 815 € TVA, soit 10 890 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450

Surface : 103 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Fonds de commerce 103 m² PANTIN

Maison 8 pièces 134 m²

Dans le joli secteur pavillonnaire très calme et recherché de la Fosse de la Régale à Bondy Sud, à proximité de toutes commodités, magasins, des crèches, écoles, collèges, lycées... 
*** 1er ESPACE DE VIE *** : Une partie MAISON de 82 m2 sur deux niveaux : Au 1er niveau : double salon de deux fois 16m2, une belle cuisine de 9m2, Au 2ème niveau : deux chambres de 9.5m2, WC, SDB. La maison donne sur un charmant jardin de ville avec une belle cabane de rangement. 
*** 2ème ESPACE DE VIE *** : Une partie APPARTEMENT lumineuse de 62 m2 offrant un séjour de 31 m2, une cuisine de 6m2 et une grande chambre de 15 m2. 
- Ajoutez un environnement avec un ciel dégagé, de belles maisons dans le voisinage : 
l'endroit parfait pour une famille multi générationnelle ou un lieu de résidence avec un investissement locatif sous la main !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450

Surface : 134 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 632 € et 3 562 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 134 m²

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Emmanuel PREAUD - SAFTI

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