Maison de village 4 pièces 89 m²

Au détour d’une petite ruelle paisible de Poncin, découvrez cette maison de village d’environ 89 m², pleine de charme et de personnalité.

Son intérieur chaleureux s’organise autour d’un bel escalier traversant en bois, véritable fil conducteur de la maison, qui relie harmonieusement les différents niveaux et lui confère toute son originalité.

Elle offre une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, une buanderie ainsi qu’une agréable salle de jeux sous toiture, parfaite également pour créer un coin lecture ou un espace détente.

Ici, le calme d’une ruelle préservée se conjugue avec la vie d’un village animé disposant de toutes les commodités. À quelques pas, la rivière et la nature invitent aux balades et aux moments de détente.

À environ 30 minutes de Bourg-en-Bresse et moins d’une heure de Lyon, Poncin offre un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité.

Une maison pleine de charme, idéale pour une petite famille, un jeune couple ou un premier investissement immobilier.

Certaines photos sont présentées avec un aménagement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle, uniquement afin de permettre une meilleure projection. Le mobilier et la décoration présentés ne sont pas inclus dans la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726

Surface : 89 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Isabelle AMBLARD - SAFTI

Maison de village 4 pièces 89 m²

Maison de village 3 pièces 70 m²

Au cœur du paisible hameau du Vorgey, dans un environnement calme avec très peu de passage, découvrez cette jolie maison de village entièrement rénovée d’environ 70 m².

Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement refaite à neuf. À l’étage, deux belles chambres de 12 et 11 m², une salle d’eau, un WC indépendant et un hall avec placard composent l’espace nuit.

La maison bénéficie également d’une toiture neuve et de plusieurs possibilités de chauffage : électrique, poêle à bois 

Un véritable atout se trouve juste en face de la maison, de l’autre côté de la petite route du hameau : une cour d’environ 100 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que de nombreuses dépendances.

Vous profiterez notamment d’un double garage de 33,5 m² dont une partie accueillant une cuisine d'été, d’un atelier de 14 m², de trois espaces pouvant accueillir un potager, ainsi que d’une superbe cave en pierre d’environ 10 m².

Imaginez vos soirées entre amis dans cette cave pleine de charme, quelques bonnes bouteilles, une grande tablée et l’ambiance chaleureuse des vieilles pierres…

Les amoureux de nature et de loisirs apprécieront également la proximité du lac du Vorgey, propice à la pêche et à la baignade. Et pour prolonger les plaisirs au grand air, la base nautique de Longeville se rejoint en seulement 3 minutes à vélo, avec la possibilité d’y pratiquer notamment le canoë-kayak et la pêche.

Un bien atypique et convivial, idéal pour ceux qui recherchent une maison rénovée sans travaux, du calme et de précieux espaces supplémentaires pour stationner, bricoler, recevoir ou jardiner.

À seulement 2 min du centre d’Ambronay, 8 min d’Ambérieu-en-Bugey et 5 min de l’accès autoroutier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 3 pièces 70 m²

Maison 5 pièces 91 m²

À Priay, dans un environnement paisible et à l’abri des regards, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 91 m², édifiée sur un terrain de 875 m² au calme.

Dès l’entrée, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son excellent état. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte propice aux moments de partage. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin offre un véritable écrin de tranquillité où profiter pleinement des beaux jours, complété par une agréable terrasse, idéale pour savourer les douces soirées d’été en famille ou entre amis. Un vaste garage double de 50 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement.

Parfaitement entretenue, avec une toiture récemment rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Priay offre commerces, école, pharmacie, restaurant, coiffeurs et nombreuses associations. Accès autoroute à 5 min, Bourg-en-Bresse à environ 30 min et Lyon à moins d’une heure.

Une maison fonctionnelle, soignée et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726

Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 91 m²

Propriété 5 pièces 86 m²

À découvrir sur la commune de Varambon, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre une opportunité rare grâce à son vaste terrain constructible de 3849 m2 et son fort potentiel de valorisation.(rare sur le secteur).

Composition :
hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d’eau, garage, chaufferie, atelier.

Travaux importants à prévoir, mais maison avec une bonne base :
DPE C grâce à :
✔ isolation des murs extérieurs récente
✔ pompe à chaleur installée en mars 2026

Les points forts :
> terrain constructible de grande surface (rare) pour agrandissement, seconde construction ou encore projet familial ou investissement
> environnement calme et naturel
> base saine avec bon DPE
> fort potentiel de valorisation après travaux

Localisation :
6 min de Pont-d’Ain
30 min de Bourg-en-Bresse

+ : calme, potentiel, terrain constructible

Une opportunité rare pour les amateurs de projets ambitieux. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726

Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 86 m²

Maison 15 pièces 284 m²

Au cœur de Priay, charmant village authentique de l’Ain, cette demeure de caractère a traversé les époques en conservant toute son âme et son authenticité.

Derrière sa façade en galets pleine de charme se dévoilent de beaux volumes chargés d’histoire : carreaux anciens des années 30, vaste hall d’entrée, escalier d’époque et matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse et familiale.

La maison offre une cuisine indépendante, un salon cosy, un séjour convivial, un bureau, une salle de jeux ainsi que 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou développer un projet de chambres d’hôtes.

L’ancien atelier avec sa forge séduira les amoureux de patrimoine et d’artisanat. Deux grandes caves et un garage de 42 m² ainsi qu'une cour commune complètent ce bien aux multiples possibilités.

À proximité immédiate des commerces et de la rivière d’Ain, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : Bourg-en-Bresse à 25 min, Lyon à 50 min et la Suisse à environ 1h15.

Cette demeure pleine de caractère et d’émotion, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et sublimer son charme authentique. Idéale pour une grande famille en quête d’espace et de convivialité ou pour donner vie à un projet d’accueil dans un cadre chargé d’histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726

Surface : 284 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Consommation énergie primaire : 520 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 330 € et 8 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 15 pièces 284 m²

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