Maison 7 pièces 154 m²

Venez vivre à Puymoyen dans un environnement calme et privilégié.

Découvrez cette maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature.

Située dans une impasse, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible. 

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte sur le salon  offrant un espace convivial, parfait pour partager les moments du quotidien. La salle à manger s'ouvre  sur le jardin de 800 m2  et la terrasse. Une mezzanine surplombe le salon vous offrant un espace supplémentaire idéal pour du télétravail par exemple ou une activité de loisir.

L'espace nuit comprend trois chambres, chacune équipée de son dressing proches de la salle d'eau et des toilettes.

De l'autre côté de la maison, la quatrième chambre ou bureau dispose de sa propre salle d'eau, de toilettes et de rangements. Un véritable espace indépendant, parfait pour un adolescent,  ou accueillir un proche voir exercer une activité professionnelle à domicile.

**Les + de cette maison :**

* Environnement calme en impasse.
* Accès immédiat aux chemins de randonnée de la vallée des Eaux Claires.
* Vie de plain-pied.
* 4 chambres dont une indépendante.
* Grand garage double avec atelier.
* Domotique : volets roulants, système de chauffage par PAC  avec chauffage réversible et climatisation dans chaque pièce, porte de garage  électrique.
* Maison sans travaux.

Vous recherchez la proximité d'Angoulême tout en profitant du calme d'un environnement naturel ? 
Cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre projet de vie.

Contactez-moi  pour en savoir plus  et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782

Surface : 154 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Estelle PERRIN - SAFTI

Maison 7 pièces 154 m²

Terrain 1557 m² TRIZAY

À SAISIR — 1 seul terrain constructible plat de 1 557 m² !

 Localisation idéale à quelques kilomètres de Trizay 

Vous cherchez un terrain prêt à bâtir pour concrétiser votre projet immobilier ? Ne cherchez plus !

✅ Superficie totale de 1 557 m², dont 246 m² de chemin d'accès privatif
✅ Topographie exceptionnelle : terrain parfaitement plat — aucun terrassement à prévoir !
✅ Terrain non borné pour le moment, mais le bornage sera réalisé pour la vente, à la charge du vendeur.
✅ Idéal pour maison individuelle ou familiale : arrêt de bus scolaire à proximité 
✅très facilement raccordable aux différents réseaux : eau, électricité, fibre 
✅ la terrain du lieu dit est réputée pour sa richesse favorisant la pousse de tous végétaux dans les jardins !

 Situé dans un environnement calme, ce terrain offre une excellente base pour construire sans surcoût.
Ce terrain est garanti  sans vis à vis car aucune autre construction n'est possible sur les parcelles voisines
Petit plus : une belle exposition plein sud des possibilités d’aménagement très souples.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 96 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782

Surface : 1557 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1557 m² TRIZAY

Propriété 8 pièces 239 m²

À quelques minutes de Dignac, je vous  propose cette superbe maison charentaise entièrement rénovée avec soin, alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne. Vous n'avez pas de travaux à faire pour en profiter pleinement. 

Cette propriété séduit dès l'entrée avec une pièce au sol en pisé. Vous poursuivrez la visite par une élégante salle à manger de 28 m² avec poutres apparentes et placard ancien, puis par un salon chaleureux  agrémenté d'un poêle à bois pour l'hiver. Cette maison conserve également la fraicheur même durant la période de chaleur que nous traversons actuellement.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une pièce d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu'une grande cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le  jardin.

Deux escaliers desservent l'étage où vous trouverez quatre grandes chambres et une chambre supplémentaire (hors loi Carrez), une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier déjà isolé, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaire si vous le souhaitez.

À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à profiter pleinement des lieux : une vaste terrasse en bois, un jardin d'hiver ou atelier de 42 m² avec cave, ainsi qu'une grange ouverte  pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Les prestations récentes garantissent un confort optimal : huisseries refaites intégralement, pompe à chaleur, assainissement individuel Ecoflo récent, portail électrique, prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique, fibre installée et vélux équipés de stores solaires ou électriques.

Les poutres apparentes, les murs en pierre, les sols en parquet, travertin et sol en pisé confèrent à cette demeure un caractère authentique qui vous séduira dès l'entrée.

Amateurs de maisons anciennes restaurées, grandes familles, ou vous êtes à l'aube d'un  projet professionnel, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 384 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782

Surface : 239 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026

Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 8 pièces 239 m²

Professionnel du réseau immobilier SAFTI, je serai votre interlocuteur privilégié pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
+ 6500 conseillers en France et à l’international 
Le réseau N°1 en notoriété* 
Des outils performants et innovants
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