Local commercial 433 m² LA CIOTAT

Situé à proximité immédiate du centre-ville de La Ciotat, sur un axe passant et facilement accessible, ce local commercial de 433 m² offre un potentiel rare pour tout type d’activité.

Implanté sur une parcelle de 631 m², ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel d’exploitation, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale, médicale, tertiaire ou de services.

Atouts majeurs :

Emplacement stratégique proche du centre-ville
Zone dynamique et fréquentée
Forte visibilité depuis un axe de circulation
Idéal pour showroom, salle de sport, cabinet médical, supermarché de proximité, restaurant, bureaux, centre de formation, etc.
Rare à la vente sur le secteur
(Photos retouchées IA)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 054 130 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 45 870 € HT + 9 174 € TVA, soit 55 044 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MARCHADOUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625

Surface : 433 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Xavier MARCHADOUR - SAFTI

Local commercial 433 m² LA CIOTAT

Villa 7 pièces 148 m²

Superbe villa familiale avec piscine

Idéalement située dans le secteur prisé à La Ciotat, cette charmante villa offre un cadre de vie privilégié, au calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Elle se compose de :

4 belles chambres

Un salon lumineux offrant un espace convivial

Une cuisine entièrement équipée

Une salle de bain avec baignoire balnéo, idéale pour vos moments de détente

Une salle d’eau supplémentaire

3 WC pour plus de confort

Une buanderie pratique

À l’extérieur, la propriété propose un véritable espace de vie :

Une agréable cuisine d’été pour profiter des beaux jours

Une piscine parfaite pour se rafraîchir et partager des moments en famille ou entre amis

Un espace de stationnement 

Cette villa allie confort, espace et qualité de vie dans un environnement très recherché de La Ciotat.
(Photos retouchées IA)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MARCHADOUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625

Surface : 148 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 7 pièces 148 m²

Villa 6 pièces 106 m²

Située dans un secteur calme et recherché de La Ciotat, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cette charmante villa de 106 m² au sol offre un cadre de vie idéal.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda, d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et facile d’entretien ainsi que d’un jacuzzi privatif pour vos moments de détente.

Un garage fermé pouvant servir d’espace polyvalent et une place de parking privative complètent ce bien.

À proximité immédiate des plages, du port, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès rapide à toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de La Ciotat.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MARCHADOUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625

Surface : 106 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 106 m²

Appartement 2 pièces 45 m²

Idéalement situé à La Ciotat, à proximité de la Voie Douce, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

Soigneusement entretenu et aménagé avec goût par ses propriétaires, ce bien séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses espaces agréables à vivre.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une belle terrasse de 16 m², véritable prolongement de l’appartement. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.

L’espace nuit offre un cadre confortable et fonctionnel. Un WC indépendant ainsi qu’une climatisation réversible viennent compléter les prestations et assurent un confort optimal tout au long de l’année.

Situé dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MARCHADOUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625

Surface : 45 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 99
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026

Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 45 m²

Studio 1 pièce 24 m²

Situé en plein centre de Cassis, ce studio bénéficie d’un emplacement rare, à moins de 200 mètres du port et à seulement 300 mètres de l’une des plus belles plages de Cassis.

Ce bien se compose d’un espace de vie agréable avec un coin dressing ou espace nuit type cabine optimisé, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.

À rafraîchir, il offre un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation selon vos envies, idéal pour créer un véritable cocon à votre image.

Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports) et à deux pas du parc de la mairie, parfait pour vos moments de détente.

Ce studio constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur d’une destination très recherchée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MARCHADOUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625

Surface : 24 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 61
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025

Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 24 m²

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