Maison 6 pièces 130 m²

Maison de 1850 située dans l'hyper centre de Rabastens proche de toutes les commodités.
 
Vous bénéficierez de pièces de tailles confortables soit un salon de plain-pied, une cuisine américaine avec réfrigérateur, fours et plaques au gaz.

Le rez-de-chaussée propose un salon, une cuisine et un accès à une terrasse ombragée de 15 m²

Le 1er étage s'ouvre sur 3 chambres et 1 salle de douche

Le 2ème étage offre une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un salon.

Un poêle à bois permet de chauffer la maison à partir du rez-de-chaussée et la cuisine et les autres pièces sont équipés de radiateurs électriques.

Menuiseries en double vitrage - Poutres apparentes d'époque - DPE D- Travaux de rafraichissement à prévoir sur les (peinture et prises d'électricité, quelques boiseries) - Estimation de devis de rénovation disponibles -  Images retouchées à des fins illustratives.  

Prix : 242 000 € frais d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DÉLÉAGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 898076963

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2026

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Alexandre DÉLÉAGE - SAFTI

Maison 6 pièces 130 m²

Maison 5 pièces 125 m²

Venez découvrir cette belle maison T5 en excellent état, qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d’évolution. Le tout à un prix marché !

Dès votre arrivée, vous bénéficiez d’un garage fermé permettant de stationner un véhicule, complété par une place devant celui-ci. Un espace de rangement pratique permet également de stocker équipements et effets personnels.

L’entrée dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Ses volumes permettent d’organiser facilement différents espaces pour cuisiner, partager les repas, travailler ou simplement se détendre.

À l’étage, un ingénieux panneau coulissant préserve l’intimité de l’espace nuit composé de trois chambres et d’une mezzanine modulable. Celle-ci pourra devenir, selon vos envies, un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou un coin lecture.

La maison dispose également d’un beau potentiel d’évolution, avec la possibilité d’envisager une extension à l’étage ou encore la création d’une véranda côté jardin.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin arboré et agrémenté de fruitiers, préservé des regards par une généreuse haie.

Volets solaires, poêle à granulés et menuiseries double vitrage complètent les prestations de cette maison confortable, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DÉLÉAGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 898076963

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 413 € et 1 911 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 125 m²

Maison 4 pièces 140 m²

Idéalement située à Rabastens dans un quartier calme à 10' de marche du centre, cette charmante maison de plain-pied, offre un cadre de vie agréable. Pas de travaux à prévoir sauf si vous voulez personnaliser avec vos propres couleurs. Pas d'étage à monter et un espace de stockage conséquent dans le garage intérieur et la buanderie.

À l'intérieur, elle propose 140 m² et offre un aménagement pratique avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour une vie familiale. Construite en 1999, sa construction permet un confort optimal tant au niveau thermique que phonique (double vitrage et pompe à chaleur de 2025, DPE B). Ameublement personnalisé par IA pour  les besoins de la diffusion mais côtes identiques.

Proche des commodités cette maison respire le calme et la sérénité. Elle bénéficie de deux accès et donc de 6 places de parking pour recevoir.

À l'extérieur, elle s'étend sur un terrain de 798 m², proposant une terrasse, un atelier,/garage à étage, une véranda climatisée, la fibre optique, un jardin circulaire, pour profiter des beaux jours en famille. Toute la parcelle est clôturée pour préserver vos animaux domestiques et il n'y a pas de mitoyenneté. Arbres fruitiers, puits et barbecue en pierre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DÉLÉAGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 898076963

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 131 € et 1 531 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 140 m²

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