Appartement 3 pièces 94 m²

Découvrez ce bel appartement T3 situé au 3 Eme étage, au sein d'une résidence sécurisée et agréable, offrant un cadre de vie particulièrement adapté à une vie de famille.
 L'appartement bénéficie d'une exposition Sud et d'une belle luminosité. La pièce de vie offre un espace convivial avec salon et cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.
 L'espace nuit se compose de deux chambres exposées côté Nord, permettant notamment de conserver davantage de fraîcheur durant les périodes estivales.
 Le bien dispose également d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'une salle d'eau avec douche, un véritable plus pour le confort quotidien.
  Une résidence idéale pour une famille
 La résidence dispose de nombreux équipements et espaces extérieurs :
  Portail sécurisé
Stationnement libre dans la résidence
Terrain de tennis réservé aux résidents
Espaces verts permettant de profiter d'un environnement agréable, de se promener ou de laisser les enfants jouer en toute tranquillité
Proximité du tramway et des transports
 Informations complémentaires

Type : T3
3 Eme étage
Exposition Sud
2 chambres côté Nord
Terrasse
Stationnement libre au sein de la résidence
Terrain de tennis
Espaces verts
 Proche tramway
DPE : C
GES : A
Charges de copropriété : 424 EUR / trimestre
Taxe foncière : 2 057 EUR / anUn appartement à découvrir

 Un bien fonctionnel et lumineux, dans une résidence offrant de beaux espaces extérieurs et des prestations particulièrement appréciables pour une famille.
 Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez directement : [Coordonnées masquées]
 M. Risso Anthony   Agent immobilier
 SIREN 523 647 303

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 94 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 183
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 5263 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

RISSO Anthony

Appartement 3 pièces 94 m²

Appartement 3 pièces 42 m²

Charmant T3 avec 2 chambres, 1 beau séjour lumineux avec une cuisine us à remettrre au goût du jour. une salle de bain toilette en très bon état. Un cave de 7 m2 vient compléter ce bien. La copropriété a voté les façades la toiture et la cage d'escalier en cours de rénovation, fin des travaux fin juin 2025, permettant de faire une acquisition optimale, un très bon investissement locatif avec 7 % de rentabilité ou pour votre projet de premier achat immobilier dans les meilleures conditions.

Honoraires à la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la societe EXPERTIMO 
immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 42 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023

Consommation énergie primaire : 481 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement 3 pièces 42 m²

Appartement 2 pièces 35 m²

Idéal Investisseur   Forte Rentabilité Locative !

Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce T2 de 35m2, loué 500EUR, parfaitement agencé et refait à neuf, situé dans le quartier du Canet, à proximité immédiate de la Joliette et des axes autoroutiers principaux. une belle cave de 2m2 viens compléter le bien! 

Ce bien entièrement meublé et équipé, locataire en place, vous offre une opportunité rare d'investissement locatif dans une zone en développement! 

Caractéristiques :
o Superficie : 35m2
o Rénovation complète (intérieur + immeuble)
o Meublé et équipé : kitchenette, lit, rangements, salle d'eau, WC
o Electricité, plomberie, huisseries : neufs
o Actuellement loué 500EUR

Atouts :
o Secteur en plein développement, bien desservi
o À deux pas de la Joliette, Euroméditerranée, et du centre-ville
o Excellente desserte autoroutière (A7, A55)
o Forte rentabilité locative assurée

Investissement clé en main pour générer des revenus passifs rapidement.

 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

* Honoraires à la charge du vendeur
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société  EXPERTIMO.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 35 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024

Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 2 pièces 35 m²

Terrain 1830 m² Allauch

Terrain sur Allauch secteur Logis Neuf Est, constructible avec permis déposé et accepté, à renouveller ou modifié selon vos besoins. Rare sur ce secteur privilégié il saura accueillir la maison familiales de vos rêves, piscinable avec un vue sur les collines. 

* Honoraires à la charge du vendeur
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société  EXPERTIMO.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 1830 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1830 m² Allauch

Appartement 3 pièces 35 m²

Découvrez cet appartement T2 de 35 m2 situé au 4 étage d'un immeuble de cinq étages sans ascenseur, dans le secteur recherché du Canet. Actuellement loué 373EUR par mois HC avec 25 EUR de charges de copropriété, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. La taxe foncière s'élève à 595 EUR par an. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien placé. * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 35 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement 3 pièces 35 m²

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