Fonds de commerce - Bar / Restaurant

À VENDRE - Opportunité exceptionnelle ✨
Fonds de Commerce Restaurant-Bar 🏬

📍Secteur proche Agon-Coutainville
💎 Prix : 163.500€ FAI

Fonds de Commerce spécialisé dans la restauration avec un espace bar des plus chaleureux ! 🥰

Le restaurant, récemment rénové, offre un espace moderne, sans travaux à prévoir ! ✔️

Le lieu est spacieux et accueillant avec une belle salle de réception, une cuisine professionnelle intégralement équipée avec un matériel haut de gamme, WC aux normes handicapées, ainsi qu'une connexion rapide grâce à la fibre optique, le tout inclus dans le prix du fonds.

🔍 Caractéristiques :

▪️Localisation : Secteur de 5 km autour d'Agon-Coutainville
▪️Surface : Environ 90 m2
▪️Capacité de réception : 22 places assises en intérieur + 16 en terrasse
▪️Activités : Restaurant, Bar (Licence IV), Service Traiteur
▪️Dossier : Complet (adresse du local, photos et données financières sur demande)

Aspects Financiers :

▪️Taxe Foncière : 408€
▪️CA 2022 : 240.000 €
▪️CA 2023 : 257.000 €
▪️Prix de Vente : 163.500 € (Frais d'agence inclus), duquel il serait possible de soustraire les éléments de cuisine pour réduire le prix.

📑 Conditions du bail commercial :

▪️Type de Bail : Commercial 3/6/9
▪️Loyer Mensuel : 1.375 €

Opportunité idéale pour les entrepreneurs passionnés de la restauration.
Prêt à fonctionner, fort potentiel de croissance, réputation solide et chiffres en croissance constante🔝

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! ⏳

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès à présent ☎️

Cette annonce référence 286489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019.

Prix du bien : 163 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 €
Honoraires TTC : 5,48 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 286489
Prix hors honoraires : 155 000 €

FREDDY COLIBEAUX BSK IMMOBILIER

Commerce bar, restaurant Agon Coutainville

Maison 4 pièces - 3 chambres - Garage et atelier

Maison pleine de charme à Heugueville-sur-Sienne – 3 chambres, garage et atelier

Prix : 259 900 € (frais d'agence inclus)

Située à Heugueville-sur-Sienne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison pleine de charme de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme et confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace d'accueil de plus de 15 m², qui dessert harmonieusement toutes les pièces.
Un poêle à granulés vient tout juste d'y être installé, apportant un réel confort thermique, une chaleur douce et homogène, ainsi qu'une solution de chauffage économique et moderne. Cet équipement permet de profiter d'un espace de vie plus agréable, tout en réduisant les dépenses énergétiques.

La cuisine, bien que de taille modeste, est fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour concocter vos repas en toute simplicité.
Le salon-séjour lumineux de 34 m² bénéficie d'une vue dégagée et apaisante, invitant à la détente et aux moments conviviaux en famille.
Vous trouverez également une chambre de 12 m², idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, très pratique au quotidien.

À l'étage :

Deux grandes chambres de 17 m² et 14 m² offrent de beaux volumes pour créer des espaces nuit confortables et chaleureux.
Un WC avec lave-mains complète cet étage.

Les plus :
• Garage avec porte motorisée, parfait pour stationner ou stocker facilement.
• Atelier attenant, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de rangement supplémentaire.
• Terrain de 719 m², avec plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison, à la fois authentique et accueillante, saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie où il fait bon vivre, entre charme de la campagne et proximité des commodités.

Plus de photos et dossier complet sur demande.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Freddy COLIBEAUX
Mandataire indépendant

Cette annonce référence 307298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019.

Prix du bien : 259 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 307298
Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 110 m²

Maison contemporaine proche mer et commerces

À VENDRE : Magnifique maison contemporaine située Blainville-sur-Mer 📍

💎 Prix : 476.000 € FAI

📐 136 m² habitable
🛏️ 2 chambres dont une suite parentale
➕ Garage
➕Terrain de plus de 3.300 m² (extension possible)
🌊 Proche mer et commerces 🏬

Découvrez cette superbe maison contemporaine, située à Blainville-sur-Mer, à moins de 5 minutes des commerces et de la plage, dans un cadre calme et verdoyant.

D'une surface habitable de 136 m², cette maison, construite en 2018, allie modernité, confort et prestations haut de gamme, idéale pour un cadre de vie d'exception.

▪️Des espaces de vie pensés pour un confort optimal ☑️

Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec une grande penderie intégrée, pratique et élégante. Le premier WC indépendant est équipé d'un lave-mains et d'un urinoir, parfait pour recevoir vos invités.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'étend sur plus de 60 m².
Elle offre un espace lumineux et aéré, grâce à ses multiples ouvertures et une grande baie vitrée à galandage exposée Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ☀️

La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable chef-d'œuvre : de conception italienne avec des matériaux haut de gamme, un plan de travail en quartz et de nombreux rangements.
Le tout, dans une conception moderne et fonctionnelle !

▪️Un espace nuit intime et raffiné 🥰

La partie nuit, parfaitement agencée, comprend deux chambres d'environ 13 m² chacune.  Chaque chambre dispose d'un espace dressing intégré, alliant praticité et confort.

L'une des chambres bénéficie également d'un accès privatif à une salle d'eau somptueuse, avec une grande douche à l'italienne équipée d'un ciel de pluie avec led et enceinte intégrée pour un confort optimal🚿
Double vasque et matériaux nobles viennent sublimer cette pièce.

▪️Des annexes pratiques et fonctionnelles

La maison comprend également une arrière-cuisine entièrement aménagée, avec tous les raccordements nécessaires pour de futurs aménagements. Une buanderie spacieuse de plus de 17 m² a été pensée pour offrir un confort maximal, avec un accès direct à l'extérieur et au garage. Ce dernier, de 22 m², est carrelé et isolé, idéal pour la création d'un espace atelier 🔨

▪️Un cadre de vie exceptionnel 💫

Le terrain clos de 3 340 m² offre une multitude de possibilités d'aménagement, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace de détente extérieur.
Une belle terrasse carrelée exposée à l'ouest, accessible directement depuis le séjour, permet de profiter pleinement des beaux jours et d'agrandir considérablement l'espace de vie 👍🏼

▪️Performance et confort ♻️

Cette maison respecte les normes RT 2012 et BBC, garantissant une performance thermique optimale et une consommation énergétique réduite. Le chauffage électrique au sol représente un atout majeur, pour un bien-être dans toutes les pièces de la maison.

▪️Sécurité et commodités 🔒

Le bien est équipé d'un visiophone, d'une porte d'entrée anti effraction, d'un portail motorisé et d'une porte de garage automatique, pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Cette maison contemporaine à Blainville-sur-Mer est un véritable bijou, offrant un cadre de vie alliant modernité et qualité de construction. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété d'exception.

Dossier complet, photos et reportage vidéo sur demande ! ✔️

Cette annonce référence 286287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019.

Prix du bien : 476 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 286287
Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 136 m²

Maison familiale Bréhal centre

🏡 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ❗️

Maison familiale – Sous-sol total – Terrain de 1 400 m²

▶️ 3 chambres (plus 2 réalisables en rez-de-jardin) 🛏️
▶️ Potentiel d'extension
▶️ Emplacement privilégié

▪️Prix : 259.900 € frais d'agence inclus

📍Au cœur de Bréhal

Venez découvrir en exclusivité cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et de tous les services.
Un emplacement recherché où tout se fait à pied !

⸻
🌿 Un terrain rare en centre-bourg !

Implantée sur un vaste terrain arboré, cette maison offre :
 • une habitation principale située au niveau supérieur, lumineuse et fonctionnelle ;
 • un sous-sol total avec entrée indépendante, idéal pour un projet locatif, professionnel ou un espace autonome.

La maison développe 116 m² habitables répartis sur deux niveaux, pour une surface totale de 168 m².

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🏠 Partie habitation (niveau supérieur)

L'espace d'accueil distribue harmonieusement toutes les pièces.

➡️ Espace de vie :
 • Salon-séjour de 28 m², doté d'une cheminée ancienne (à rénover), apportant charme et cachet.
 • Cuisine indépendante de plus de 10 m², entièrement équipée et bénéficiant d'un bel espace de rangement.
 • WC indépendant.

➡️ Coin nuit :
 • Trois chambres de 12,8 m², 11,85 m² et 9,1 m².
 • Salle d'eau rénovée, moderne, claire et fonctionnelle.

Les combles sont accessibles et aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire.

⸻
🔽 Sous-sol total – Entrée privative & fort potentiel en rez-de-jardin

Véritable atout du bien, le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, ouvrant de nombreuses possibilités :
 • Studio de plus de 28 m² à rénover, avec coin cuisine, WC et baignoire.
 • Une seconde pièce en accès extérieur pouvant devenir une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et son WC (à rénover).
 • Garage isolé et carrelé de 25 m² avec porte motorisée.
 • Pièce de stockage de plus de 6 m².
 • Petit coin cave.

Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, une extension familiale ou un espace pour recevoir.

⸻
⚙️ Confort & prestations
 • Pompe à chaleur récente.
 • Volets roulants motorisés et solaires (sur la partie séjour)
 • Garage isolé.
 • Grand terrain rare en centre de Bréhal.

⸻
📍 Emplacement idéal

Située en plein cœur de la commune cette maison bénéficie d'un emplacement recherché :
Écoles, commerces, marché, médecins, pharmacie, supermarché … tout est accessible à pied.

Un bien complet, évolutif et idéal pour une famille ou pour un projet habitation + locatif.

👉 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Freddy COLIBEAUX – BSK Immobilier

Cette annonce référence 317839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019.

Prix du bien : 259 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 317839
Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 116 m²

✨ Votre projet immobilier mérite un accompagnement d’excellence ✨

Je m’appelle Freddy COLIBEAUX, professionnel de l’immobilier indépendant depuis plus de deux ans, après avoir exercé plusieurs années au sein de grands groupes immobiliers reconnus en France et à l’international.

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Diplômé de deux Masters (Immobilier & Gestion de patrimoine), je maîtrise aussi bien les aspects techniques que financiers d’une transaction.

Originaire du département, je connais parfaitement les secteurs de Granville, Coutances et leurs alentours.

Je suis réactif, disponible et passionné, avec pour seule ambition de sécuriser et valoriser au mieux votre projet.

🔑 Vendeurs : je vous accompagne de l’estimation à la signature, en valorisant votre bien et en ciblant les acquéreurs les plus sérieux.
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