🏡 Maison Traditionnelle 156 m² – Sous-sol total 65 m² – Terrain 426 m²

Découvrez cette maison spacieuse de 156 m², située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, idéale pour une famille ou un jeune couple en quête d'espace, de confort et de potentiel 🌿

À seulement 388 000 €, ce bien offre de beaux volumes, un sous-sol total de 65 m² et un terrain de 426 m², le tout dans un environnement paisible et familial !

🏠 Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

✅ 6 pièces dont 3 chambres : Des espaces lumineux et fonctionnels
✅ Rez-de-chaussée fonctionnel :

Cuisine fermée et équipée de 22 m²
Salle à manger
Salon lumineux
Salle d'eau avec WC

✅ Étage confortable :

3 chambres
Salle de bain avec WC

👉 Une séparation idéale entre espace de vie et espace nuit

🔥 Un vrai atout rare : sous-sol total de 65 m²

🔹 Sous-sol entièrement exploitable
🔹 Grande surface de 65 m²
🔹 Idéal pour salle de jeux, salle de sport, cinéma, atelier ou stockage

👉 Un espace supplémentaire qui apporte un vrai potentiel d'évolution

🌿 Les + du bien

✔ Terrain de 426 m² : extérieur agréable et sans vis-à-vis
✔ Exposition plein sud : luminosité optimale toute la journée 🌞
✔ Chauffage au gaz : confort au quotidien
✔ Maison en très bon état : habitable immédiatement
✔ Stationnement facile

📍 Un emplacement idéal

📌 Quartier pavillonnaire calme et sécurisé
📌 Proximité des écoles, crèches et commerces
📌 Accès rapide aux axes routiers

👉 Un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants

💡 Un bien transparent avec un audit énergétique réalisé

Classée DPE E, cette maison dispose d'un audit énergétique déjà réalisé, vous permettant de :

Visualiser clairement les possibilités d'amélioration 🔧
Anticiper les travaux éventuels
Investir en toute transparence et sérénité

👉 Un vrai gage de confiance et de sérieux pour votre projet immobilier

💰 Un investissement intelligent

⏳ Libre immédiatement
🏡 Maison avec sous-sol total rare sur le marché

👉 Un bien avec espace, potentiel et cadre de vie agréable

🚀 Ne laissez pas passer cette opportunité !

Une maison avec cheminée, sous-sol total et beaux volumes, dans un quartier calme…
👉 Une opportunité à saisir rapidement

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Une maison avec sous-sol total, de beaux volumes et un terrain dans un quartier calme…
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Cette annonce référence 327403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROUARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98751662200014.

Prix du bien : 388 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 327403
Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MARIE BROUARD BSK IMMOBILIER

Maison 6 pièces 156 m²

🌟 Appartement Lumineux & Sans Vis-à-Vis à Sainte-Geneviève-des-Bois – Confort et Investissement Idéal ! 🌟

Découvrez ce 4 pièces de 73 m², lumineux et sans vis-à-vis, situé au cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles, crèches, gares et transports publics, cet appartement combine tranquillité et praticité.

🏡 Caractéristiques de l'appartement

🛋️Séjour & cuisine🍽️ :

Séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cuisine fermée, fonctionnelle et facile à organiser selon vos besoins.

Balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées ☀️

🛏️Chambres & salle de bain🚿 :

2 belles chambres, calmes et spacieuses.

Salle d'eau fonctionnelle, pour un confort optimal au quotidien.

📦Rangements & confort🔇 :

Cellier pratique pour stocker vos affaires ou faire office de buanderie.

Double vitrage et isolation optimale, pour un cadre de vie agréable en toute saison.

Appartement vendu meublé ou vide, selon votre projet – prêt à vivre ou à personnaliser à votre goût ✨.

🚗Garage & stationnement🅿️ :

Box privé + place de parking, pour vos véhicules en toute sécurité.

Ravalement de façade payé, aucun frais à prévoir.

📍 À proximité de tout🏫🛒🚆

Commerces, crèches et écoles à quelques pas.

Transports en commun et gares pour un accès facile à Paris.

Quartier calme et sécurisé, parfait pour familles, jeunes couples ou retraités✨.

💰 Charges & investissement💡

Charges de copropriété : 1 800 €/an

Taxe foncière : 1 165 €/an.

Cet appartement est libre dès maintenant – une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et concrétiser votre projet !

Cette annonce référence 326811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROUARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98751662200014.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 472
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 326811
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 472
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 73 m²

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