VILLA NEUVE INDIVIDUELLE DE 105 M² – MONTIER, BAIE-MAHAULT

Découvrez cette magnifique villa individuelle neuve de 105 m², idéalement située dans le secteur calme, très prisé de Montier à Baie-Mahault.
Nichée au fond d'une impasse au calme absolu, elle vous garantit un cadre de vie serein et intime, érigée sur un beau terrain plat de 586 m² entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé.

Ses atouts :
Son grand séjour cathédrale s'impose comme un bel espace de vie baigné de lumière, sublimé par une superbe charpente en bois apparente apportant volume et cachet.
Sa cuisine Aménagée, fonctionnelle, moderne avec ses rangements bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond.
Ses espaces nuit idéalement disposés comprennent 3 chambres lumineuses et 2 salles d'eau / wc.
Sa terrasse couverte offre un bel espace extérieur abrité sur le devant de la maison, parfait pour recevoir ou pour les moments de détente.
Son terrain d'une parcelle de 586 m², avec une vue montagne, entièrement plate et nivelée, prête à accueillir vos aménagements (jardin, terrasse, piscine, etc.).

Le(s) futurs acquéreurs pourront installer les équipements de type climatiseurs, chauffe-eau solaire, citerne tampon en sollicitant les différentes primes économies d'énergie.

Pour une acquisition en toute sérénité, l'ensemble des documents légaux et techniques disponibles :
- Récépissé de la déclaration d'achèvement de travaux (DAACT) ;
- Récépissé du dépôt de la demande de permis modificatif ;
- Diagnostic assainissement (conformité) ;
- Dossier garanties et décennales : liste de toutes les entreprises intervenues sur le gros œuvre (noms, corps de métiers, adresses) accompagné de toutes leurs attestations d'assurance décennale pour l'année de construction.
Le secteur de Montier à Baie-Mahault est un quartier résidentiel très recherché pour sa proximité avec Jarry, les écoles et les axes principaux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par message.

Cette annonce référence 351826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017.

Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 351826
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

SYLVIE POLYCARPE BSK IMMOBILIER

Villa 4 pièces 105 m²

Dampierre – Villa d’architecte avec vue mer, piscine à débordement

À Dampierre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier et à quelques minutes à pied de l'Anse Vinaigri, cette villa d'architecte avec quelques rafraîchissements à y apporter selon vos goûts, bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et l'Archipel des Saintes.

Développant 163 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain arboré de 888 m². La maison s'organise autour d'un espace intérieur érigé sur trois niveaux se présentant comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- une vaste terrasse couverte de 58 m², ouverte sur une piscine à débordement au sel de 7,5 × 3,5 m,
- une cuisine équipée qui ouvre sur le séjour et la terrasse favorise une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs,
- deux chambres spacieuses, climatisées avec rangements, avec un accès sur la terrasse,
- une salle de bain entièrement refaite et WC individuel.

À l'étage, une spacieuse chambre avec rangements dispose de sa propre douche/WC et offre une belle vue mer dégagée.

En rez-de-jardin, une suite parentale avec dressing, une vaste salle d'eau/wc moderne.
Une buanderie et un atelier complètent l'ensemble.

La propriété bénéficie également d'équipements particulièrement appréciables :
- deux accès distincts avec portails, dont l'un est électrique et équipé d'un visiophone ;
- deux cuves de récupération des eaux pluviales ;
- une citerne tampon alimentée par le réseau d'eau de ville, permettant de maintenir l'approvisionnement en cas d'interruption ;
- un groupe électrogène.

QUELQUES RAFRAÎCHISSEMENTS SONT À PRÉVOIR SELON VOS GOÛTS !!!

Vue mer, piscine à débordement, jardin tropical entretenu avec arbres fruitiers et équipements d'autonomie se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié et très calme, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.

Cette annonce référence 318454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017.

Prix du bien : 795 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Score DPE : 36 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 275.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 318454_2
Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 € et 275 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 163 m²

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