Maison de charme en pierre de taille

Située dans un environnement calme et rural, découvrez le charme de cette maison construite en 1949 sur un terrain d'environ 1900 m².

Belle maison, entièrement rénovée en pierre de taille, offre un équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne dans une tranquillité absolue. Elle permet également de profiter d'un espace  extérieur agréable grâce à son jardin aménagé et d'une piscine hors sol.
La présence d'un hangar de 90m², d'un abri de jardin en bois et d'une dépendance à rénover de plus de 70m², sont  des plus pour les aventureux.

Ce bien est situé à la campagne de Landeleau, entre la ville de Carhaix et de Châteauneuf-du-Faou.
Cette charmante maison est composée de :
Au rez-de-chaussée
- D'une entrée
- D'un séjour de 21m²
- D'une cuisine équipée de 17m² ,
- D'une véranda isolée et chauffée de 17m².
A l'étage :
- Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son WC de 12m² ;
- Deux pièces bien aménagées de 6m² et 5m² en loi Carrez
- Salle de douche ;
La véranda est ouverte sur sa terrasse et son agréable jardin.

Il faut parler de l'aspect techniques  :
- Huisseries en bois double vitrage
- Chauffage électrique et poêle à bois
- Volets battants au rez-de-chaussée
-       Isolation murs et toitures
-       Toiture en bon état
- VMC dans les toilettes du rez-de-chaussée
- Assainissement en fosse septique avec pompe de relevage.

Le jardin est clos, sans vis-à-vis à l'arrière de la propriété. Terrain arboré et aménagé.
Elle est à la recherche de nouveaux propriétaires qui pourraient être vous. Pour la visiter, me contacte au [Coordonnées masquées] ou par mail'[Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 334933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIETTE BARRE (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 93976819800011.

Prix du bien : 156 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 334933
Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ELIETTE BARRE BSK IMMOBILIER

Maison 4 pièces 71 m²

Eliette BARRE, mandataire chez BSK immobilier. Passionnée de l'immobilier, ancienne ingénieur en BTP et droguée en rénovation, ma nouvelle passion est de combler votre rêve et de faire de vous un propriétaire de votre bien immobilier. 

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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