Nichée dans une rue calme d'un village à 20 km de Millau, 30 km des lacs.
De nombreux travaux sont à prévoir mais c'est une page blanche ou vous pourrez donner libre court à vos projets d'aménagement.
Cette maison de 60 m² avec sa cave en rez-de-chausse de 12 m² que vous pouvez transformer en pièce supplémentaire est idéale pour de jeunes acquéreurs  ou pour mettre à la location.
Elle se compose de 3 pièces sur 2 niveaux.
Dans la pièce du bas de 21 m² vous allez trouver une grande cheminée a foyer ouvert avec un sol carrelé.
A l'étage un grand espace de 27 m² peut accueillir la pièce à vivre avec son parquet d'origine, ainsi qu'une autre pièce attenante de 12 m², a ce niveau une mezzanine peut être créer pour augmenter l'espace.
Avec ses nombreuses ouvertures en double vitrage neuf c'est une maison très lumineuse.
La vue sur la vallée et le viaduc de Millau depuis son balcon est exceptionnelle.
A 100 m environ elle dispose également d'un terrain plat de 1841 m².
Elle saura vous offrir un havre de paix au coeur de la nature Aveyronnaise.
Les photos ont été retouchées pour que vous puissiez vous rendre compte de son potentiel.

Cette annonce référence 300057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYLÈNE AUCHEDÉ (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 94174795800010.

Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 300057
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

MYLÈNE AUCHEDÉ BSK IMMOBILIER

Maison de village 3 pièces 60 m²

Maison de village

Tout le monde rêve d'une maison de famille, vous savez, celle où vous allez élever et voir grandir vos enfants. Un lieu chargé d'histoire et d'ancrage émotionnel, où vos bouts de chou quand ils seront parents viendront avec leurs propres enfants pour les vacances et les fêtes familiales. Une demeure qui sera transmise de génération en génération. Je vous offre la possibilité d'accéder à ce rêve. Cette maison incarne tout à fait votre projet de vie, avec ses 3 chambres, son séjour et sa cuisine.
Son immense jardin arboré avec une terrasse de 25 m² et tous ses recoins vont être un terrain de jeux idéal où les cabanes de vos enfants vont sortir de terre. Vous allez aussi y aménager des espaces détente et même un beau potager.
Le garage de 90 m² va abriter vos voitures, vos motos, vos vélos.... Enfin il est tellement spacieux que vous allez y organiser des fêtes de famille. Ce foyer va être le témoin de votre histoire, un patrimoine affectif. Vous tombez déjà sous son charme j'en suis sûre. Elle n'attend que vous pour vivre à nouveau et partager tous les événements de votre vie.
Maison de 90 m².
3 chambres d'environ 12.30, 11.50, et 11 m²
Cuisine de 11.30 m²
Séjour de 21 m²
Salle d'eau de 3.20 m²
Terrasse de 25 m²
Terrain de 3540 m²
La toiture a été refaite en 2025. La chaudière au fioul avec pilotage centralisé est de 2018.
Une ancienne bâtisse en pierres de 100 m² sur 2 niveaux est à restaurer entièrement.
Des photos ont été retouchées et précisées comme telles pour que vous puissiez vous rendre compte du potentiel de ce bien plein de charme.

Cette annonce référence 343434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYLÈNE AUCHEDÉ (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 94174795800010.

Prix du bien : 165 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 €
Honoraires TTC : 6,45 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2026
Score DPE : 380 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 343434
Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2026
Prix hors honoraires : 155 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 92 m²

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