COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE MAISON FAMILIALE

🌿 Maison familiale de 124 m² – 4 chambres – Grande terrasse – Dépendance
Située dans un environnement calme et verdoyant, à la campagne, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville de Mormant.
La maison offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Vous profiterez d'un grand séjour de 30 m², convivial et lumineux, ainsi que d'une cuisine de 14 m².
La maison dispose également d'une salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que de 2 toilettes indépendants à chaque niveau et d'une buanderie.

🌳 Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours
Vous apprécierez particulièrement sans vis à vis sa grande terrasse de 178 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement vous détendre au calme.
Une petite dépendance avec électricité complète également le bien et peut servir de rangement, d'atelier ou selon vos besoins.

🚗 Stationnement facilité
Un aménagement récent a été réalisé devant la maison afin de permettre le stationnement de plusieurs véhicules. Un véritable atout pour une famille possédant plusieurs voitures.

🌲 Le calme de la campagne à proximité de toutes les commodités
Vous recherchez le calme et la nature sans être isolé des commodités ? Cette maison est faite pour vous !
Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Mormant, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant.
Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la forêt : à seulement 2 minutes de la maison, vous pourrez partir directement pour de belles balades en forêt.
Pour les déplacements du quotidien, un arrêt de bus se trouve au pied de la maison, avec des liaisons notamment vers Melun, ainsi que vers le collège et le lycée.
La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne isolation phonique, pour davantage de confort et de tranquillité au quotidien.
⭐ Les + du bien
124 m² habitables
4 chambres
Séjour de 30 m²
Cuisine de 14 m²
Terrasse de 180 m²
Petite dépendance
Salle de bain avec douche + baignoire et double vasque
2 WC indépendants (1 à chaque niveau)
Buanderie
Stationnement pour plusieurs véhicules grâce à un aménagement récemment réalisé
Maison avec bonne isolation phonique
Arrêt de bus au pied de la maison
Accès rapide à Mormant et aux commodités
Forêt accessible à seulement 2 minutes pour de belles promenades
Cadre campagne, calme et verdoyant

Une maison idéale pour profiter d'un environnement paisible et de la nature, tout en restant proche des commodités et des transports.
À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 349776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BIECHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94246059300018.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 349776
Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SYLVIE BIECHEL BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 124 m²

❤️ Coup de cœur assuré ? Prix négociable ! ✨

✨ Un bien qui pourrait bien vous faire craquer ! 😍 Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Si vous avez un coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter : le prix est négociable pour un acheteur sérieux ! 😉

À quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, où confort, luminosité et sérénité sont les maîtres-mots.
Édifiée sur un terrain clos de 495 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de chaque instant.
🏡 Dès l'entrée, vous découvrirez :
✨ Une entrée accueillante.
☀️ Un salon/salle à manger baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse du matin jusqu'au soir.
🍽️ Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
🛏️ Deux chambres lumineuses et confortables.
🚗 Un garage attenant, pratique au quotidien.
🌳 Un extérieur qui invite à la détente…
Imaginez vos repas en terrasse, les enfants jouant dans le jardin ou tout simplement un moment de calme à l'ombre des arbres… Le jardin arboré, entièrement clos et idéalement exposé, deviendra rapidement votre petit coin de paradis.
❤️ Les + qui font toute la différence :
✔ Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir.
✔ Sans vis-à-vis.
✔ Vie de plain-pied, idéale pour tous les projets de vie.
✔ Quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des services.
✔ Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
✨ Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants… et qu'il faut découvrir sans attendre !

📩 Contactez-moi pour en savoir plus ou faire une offre !

Cette annonce référence 342835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BIECHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94246059300018.

Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342835
Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Maison 3 pièces 85 m²

🏡✨ MAISON DE CARACTÈRE : L’AUTHENTICITÉ DE L’ANCIEN, LE CONFORT DU MODERNE ✨🏡

❤️ Laissez-vous séduire par cette demeure pleine de charme, où l'histoire rencontre le confort moderne !

🌿 Idéalement située à deux pas du centre-ville de Vaux-le-Pénil, de ses commerces, écoles ... cette propriété rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, authenticité et confort. 🏡💫

💎 Un bien rare, un charme unique, une adresse recherchée !

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🏡Maison de caractère avec ses 6 chambres – Centre-ville de Vaux-le-Pénil - en cours de rénovation

📍 Proche du centre-ville de Vaux-le-Pénil, découvrez cette belle demeure de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort des équipements modernes.

Derrière ses murs, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel avec ses 6 chambres, un salon chaleureux agrémenté d'une remarquable cheminée ancienne, une cuisine indépendante ainsi que 3 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille.

🌳Les extérieurs invitent à la détente avec un patio, une agréable terrasse, un jardin clos de murs préservant toute intimité ainsi qu'un puits, témoin du caractère authentique de la propriété.

Les dépendances complètent idéalement l'ensemble avec un garage attenant accessible de la rue et une magnifique cave voûtée gravillonnée, parfaite pour les amateurs de vin ou pour le stockage.

La maison bénéficie actuellement d'importants travaux d'amélioration énergétique :
- Isolation récente,
- Pompe à chaleur air/eau,
- Climatisation
- Menuiseries en bois à double vitrage

✅Les atouts
✔ Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et services.
✔ Maison familiale de caractère.
✔ 6 chambres.
✔ 3 salles d'eau.
✔ Cheminée ancienne de caractère.
✔ Cave voûtée gravillonnée.
✔ Garage attenant.
✔ Patio, terrasse et jardin clos de murs.
✔ Puits.
✔ Rénovation énergétique récente (isolation, pompe à chaleur, climatisation).
✔ Double vitrage bois.
✔ Exposition Sud/ouest

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, ou toute personne recherchant une maison ancienne de caractère à proximité immédiate des commodités du centre de Vaux-le-Pénil. Le quartier est apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec le cœur de la commune.

VOTRE PROJET COMMENCE PAR UN APPEL
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Sylvie BIECHEL - BSK IMMOBILIER
☎️[Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 346822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BIECHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94246059300018.

Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022
Score DPE : 466 kWhEP/m²/an
Score GES : 103 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 346822
Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 8 pièces 149 m²

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