MAISON DE CARACTERE OU L'HISTOIRE RENCONTRE LE CONFORT MODERNE. UN BIEN RARE A DEUX PAS DU CENTRE VILLE DE VAUX LE PENIL - A VOIR SANS TARDER

🏡Maison de caractère avec ses 6 chambres – Centre-ville de Vaux-le-Pénil - en cours de rénovation

📍 À seulement quelques pas du centre-ville de Vaux-le-Pénil, découvrez cette belle demeure de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort des équipements modernes.

Derrière ses murs, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel avec ses 6 chambres, un salon chaleureux agrémenté d'une remarquable cheminée ancienne, une cuisine indépendante ainsi que 3 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille.

🌳Les extérieurs invitent à la détente avec un patio, une agréable terrasse, un jardin clos de murs préservant toute intimité ainsi qu'un puits, témoin du caractère authentique de la propriété.

Les dépendances complètent idéalement l'ensemble avec un garage attenant accessible de la rue et une magnifique cave voûtée gravillonnée, parfaite pour les amateurs de vin ou pour le stockage.

La maison bénéficie actuellement d'importants travaux d'amélioration énergétique :
- Isolation récente,
- Pompe à chaleur air/eau,
- Climatisation
- Menuiseries en bois à double vitrage

✅Les atouts
✔ Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et services.
✔ Maison familiale de caractère.
✔ 6 chambres.
✔ 3 salles d'eau.
✔ Cheminée ancienne de caractère.
✔ Cave voûtée gravillonnée.
✔ Garage attenant.
✔ Patio, terrasse et jardin clos de murs.
✔ Puits.
✔ Rénovation énergétique récente (isolation, pompe à chaleur, climatisation).
✔ Double vitrage bois.
✔ Exposition Sud/ouest

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, ou toute personne recherchant une maison ancienne de caractère à proximité immédiate des commodités du centre de Vaux-le-Pénil. Le quartier est apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec le cœur de la commune.

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Sylvie BIECHEL - BSK IMMOBILIER
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Cette annonce référence 346822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BIECHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94246059300018.

Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022
Score DPE : 466 kWhEP/m²/an
Score GES : 103 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 346822
Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

SYLVIE BIECHEL BSK IMMOBILIER

Maison 8 pièces 149 m²

LE CHATELET EN BRIE - COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE MAISON RENOVEE

🌿 Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ?
À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, où confort, luminosité et sérénité sont les maîtres-mots.

Édifiée sur un terrain clos de 495 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de chaque instant.
🏡 Dès l'entrée, vous découvrirez :
✨ Une entrée accueillante.
☀️ Un salon/salle à manger baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse du matin jusqu'au soir.
🍽️ Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
🛏️ Deux chambres lumineuses et confortables.
🚗 Un garage attenant, pratique au quotidien.

🌳 Un extérieur qui invite à la détente…
Imaginez vos repas en terrasse, les enfants jouant dans le jardin ou tout simplement un moment de calme à l'ombre des arbres… Le jardin arboré, entièrement clos et idéalement exposé, deviendra rapidement votre petit coin de paradis.

❤️ Les + qui font toute la différence :
✔ Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir.
✔ Sans vis-à-vis.
✔ Vie de plain-pied, idéale pour tous les projets de vie.
✔ Quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des services.
✔ Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

✨ Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants… et qu'il faut découvrir sans attendre !

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre futur coup de cœur vous attend !

Cette annonce référence 342835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BIECHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94246059300018.

Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342835
Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Maison 3 pièces 85 m²

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