MAISON INDEPENDANTE

A quelques minutes de Tournan-en-Brie, commerces, collège, lycée, gare RER E et ligne P.
Située en plein centre du village, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité. Vous y découvrirez un intérieur plein le charme avec ses poutres apparentes.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un double séjour, d'une salle de bain avec douche et baignoire, un espace cellier/buanderie, d'un wc. A l'étage, 2 chambres et un grand palier offrant la possibilité de créer une 3e petite chambre.
A l'extérieur, un jardin constructible, idéal pour vos projets futurs, entièrement clos.
Idéal pour une première acquisition, cette maison offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable.
A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 320624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GOASDOUÉ (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88937092000015.

Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2269.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 320624
Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2269.99 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Virginie GOASDOUÉ - BSK Immobilier

Maison 4 pièces 87 m²

Maison récente de 2024

🏡 À vendre –
Une maison moderne, en excellent état, prête à accueillir votre famille !

Située à Marles en brie à seulement quelques minutes à pied du centre ville de Fontenay-Trésigny, découvrez cette agréable maison construite en 2024, offrant 86 m² environ habitables sur un terrain de 300 m² environ. En excellent état et bénéficiant de la garantie décennale, elle vous permettra de profiter d'un logement récent et fonctionnel.

✨ Au rez-de-chaussée

- Une entrée accueillante
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un double séjour offrant un bel espace de vie
- Une buanderie avec WC
- Un garage attenant à la maison

🛏️ À l'étage

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Un wc.

🌿 À l'extérieur

Vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 300 m² environ, agrémenté d'une pergola en bois, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis dès les beaux jours ainsi qu'à cabanon.

🔑 Les atouts de cette maison

- Construction récente de 2024
- Garantie décennale
- RT2012
- Excellent état général
- 3 chambres, dont une suite parentale
- Garage attenant
- Jardin avec pergola

Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable à Fontenay-Trésigny.

📞 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 351910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GOASDOUÉ (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88937092000015.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612.00 € et 829.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 351910
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612 € et 829 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 86 m²

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