92600 ASNIÈRES-SUR-SEINE - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE AU CALME

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent en exclusivité cet appartement de 29,78 m² loi carrez, à Asnières-sur-seine.

Situé au Rez-de- chausée d'une petite copropriété, le bien avec son entrée indépendante se compose d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'un séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, exposé Sud, d'une salle de douche et d'un wc indépendant, d'une chambre en souplex. Vous disposez également de la jouissance exclusive du jardin de 11m2 situé devant l'appartement.
Le bien est vendu loué.

CALME // JARDIN

À 500 mètres de la gare de Bois-Colombes.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach
📱 (06 zero six; 83 quatre vingt trois ; 18 dix huit ; 97 quatre vingt dix sept; 75 soixante quinze)
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 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 222226
Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Savanah Drach

Appartement 2 pièces 30 m²

92700 COLOMBES – À 100 M DE LA MAIRIE – PROCHE GARE – MAISON DE CARACTÈRE DE 410 M² AVEC JARDIN, ASCENSEUR ET PARKING

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent cette propriété d'exception édifiée sur un terrain de 403 m², idéalement située à seulement 100 mètres de la mairie de Colombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à 5 minutes à pied de la gare.

Développant une superficie totale de 410 m² au sol (dont 387 m² Carrez), cette élégante bâtisse s'élève sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Anciennement exploitée en cabinet médical, elle comprend un espace d'accueil avec secrétariat, 11 salles de consultation, 4 salles d'attente ainsi que 4 WC.

L'accès à la propriété s'effectue par un agréable jardin clos et arboré. À l'arrière, une vaste cour permet le stationnement de 3 à 4 véhicules.

Rez-de-chaussée – 122 m² :
- Beau hall d'entrée
- 5 pièces de belles dimensions
- 1 WC
- Véranda
- Balcon exposé plein Sud

1er étage – 86 m²
- 2 pièces d'environ 14 m²
- 2 grandes pièces d'environ 21 m²
- 1 WC

2e étage – 63 m²
- 3 grandes pièces bénéficiant d'une belle luminosité

Sous-sol – 115 m²
- 6 grandes pièces
- Dont 2 avec accès direct de plain-pied sur la cour arrière

Un bien aux multiples possibilités

Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation :
- Création d'une magnifique maison familiale de prestige
- Maintien de l'activité médicale avec excellente rentabilité
- Division en plusieurs appartements ou projet d'investissement

Les atouts :
✔ Emplacement recherché
✔ Beaux volumes
✔ Ascenseur
✔ Jardin arboré
✔ Stationnements privatifs
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Fort potentiel d'aménagement

Travaux à prévoir.

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Savanah Drach
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 Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 218937
Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 150 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 200 € et 8 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Maison 17 pièces 400 m²

92300 LEVALLOIS-PERRET - MÉTRO LOUISE MICHEL - 2 PIÈCES EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - BALCON - PARKING

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent en exclusivité cet appartement de 54m² loi carrez, situé à 340 mètres du métro Louise Michel.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1992 bien entretenu, le bien se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, exposé Ouest, d'une cuisine séparée équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de wc séparés. Du séjour, vous accéderez à un large balcon avec vue dégagée. L'appartement est en très bon état, DPE D.

Une cave complète ce bien.
Un parking est proposé en SUS à 20 000€

EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR // BALCON // PARKING

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Référence annonce : 222611
Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,70% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 540 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 1856 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 55 m²

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