MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 44680 SAINTE PAZANNE - BUDGET 234 000  HAI

Charmante maison  familiale idéalement située sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC  de 98 M²  proche des commerces, écoles, gare à pied et comprenant : Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée,  salle de bains récente (2026) wc suspendu, salle à manger  donnant sur un salon spacieux et lumineux (agrandissement 2020) chambre ou bureau (agrandissement 2020)
 A l'étage: 3 chambres de 9, 10 et 13 M² avec placard.
A l'extérieur : Terrasse bois avec espace extérieur aménagé pour offrir confort et convivialité pendant les soirées estivales, abri de jardin sur un terrain clos et arboré, garage attenant de 15 M², carport de 16 M².

Prix de vente 234 000  euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 225 000  euros net vendeur.
DPE : C GES : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1330 et 1850 euros
Bien en copropriété et pas de procédure en cours. Nombre de lots: 2
Charges annuelles: 130  euros /an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 de Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920  euros ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137.J

Mandat réf : 463615- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 130  euros.
 Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 463615VAP
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 225 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 130 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PATRICE VASSEUX - PROPRIETES-PRIVEES.COM

Maison 6 pièces 100 m²

MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES 44680 SAINTE PAZANNE - BUDGET 270 400  HAI

Maison plain pied 3 chambres non mitoyenne idéalement située sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC  de 86 M²  proche des commerces, écoles, gare à pied et comprenant : Hall d'entrée, cuisine, cellier, salle d'eau, wc , salon salle à manger avec cheminée insert, 3 chambres, garage attenant de 22 M² avec bel espace rangement dans les combles.
A l'extérieur : Terrasse de 30 M² avec store banne, serre, garage de 20 M²  avec enrobé sur un terrain clos et arboré d'une surface d'environ 600 M².
- Chauffage: Pompe à chaleur Air/Air avec mono split installée en juillet 2026 et radiateurs électriques
- Double vitrage avec volets roulants aluminium datant de 2026
- Assainissement collectif (tout à l'égout)

Prix de vente 270 400  euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 260 000  euros net vendeur.
DPE : C GES : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1520 et 2130 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 de Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920  euros ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137.J

Mandat réf : 466940 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 466940VAP
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 260 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 91 m²

MAISON SAINT HILAIRE DE CHALÉONS 44680 - 185 M² - 4 CHAMBRES - BUDGET 285 000  HAI

Vous recherchez de grands espaces, je vous propose cette maison familiale de 185 M²  sur une parcelle de plus de 5000 M² située dans un cadre paisible sur la commune de SAINT HILAIRE DE CHALÉONS entre NANTES et PORNIC à seulement 2,5 kms de Saint hilaire de Chaléons et Sainte Pazanne .
Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée équipée avec cheminée insert, agrandissement 2003 comprenant : Salon salle à manger, chambre avec pièce d'eau et wc,  bureau, salle de bains, wc avec lave mains, buanderie,  cellier, véranda attenante de 25 M².
A l'étage:  Cuisine, 3 chambres avec placard, salle à manger avec coin salon, balcon, salle d'eau, wc, combles aménageable.
A l'extérieur: Garage en bois d'une surface de 40 M² avec remise, carport, abri bois, puits, terrain plat de 5000 M² entièrement clos pouvant accueillir des chevaux avec point d'eau à proximité.
Chauffage avec PAC air/air et radiateurs électriques, assainissement autonome.
Prix de vente 285 000 euros dont 3,64 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 275 000  euros net vendeur.
DPE : C GES : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre  2340 et 3230  euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 461998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 461998VAP
Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,64% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 275 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 185 m²

MAISON 3 CHAMBRES 105 M² - 44640 ROUANS  - BUDGET 210 000  HAI

Charmante maison de bourg en parfaite état et très bien entretenue sur la commune de ROUANS 44640 proche de toutes les commodités et à mi chemin entre NANTES et PORNIC (environ 30 kms) et comprenant: Entrée salon salle à manger, cuisine aménagée équipée récente (2017) wc avec lave mains, chambre avec salle d'eau privative. A l'étage: 2 grandes chambres (18 et 19 M²) salle d'eau avec wc. A l'extérieur: Cour avec atelier et point d'eau.
Chauffage gaz de ville avec chaudière récente (2017)
Double vitrage et assainissement collectif (tout à l'égout)
DPE: C  - GES: C  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente 210 000 euros dont 5 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VASSEUX Patrice, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VASSEUX Patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458377VAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 458377VAP
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026
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Prix hors honoraires : 200 000 €

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Maison 4 pièces 105 m²

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