Maison à vendre 11 pièces BAZELAT (23)

Située au bout d'une impasse, cette charmante propriété de campagne bénéficie d'un environnement calme et privé, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et flexibilité.

La maison offre des volumes généreux, parfaitement adaptés à une résidence familiale confortable, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses granges et dépendances offrant un fort potentiel. L'une des granges a déjà été aménagée en salle de sport privée, démontrant les possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour un gîte, un logement indépendant ou un agrandissement de l'habitation principale.

Le terrain d'environ 5 000 m² bénéficie d'une belle intimité, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Le jardin offre de nombreuses possibilités pour les espaces de détente, de loisirs ou simplement pour apprécier le calme de la campagne.

Une piscine enterrée chauffée complète l'ensemble, offrant un véritable confort de vie tout au long de l'année.

Cette propriété propose un cadre de vie agréable immédiatement, tout en offrant de belles perspectives d'évolution selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jace REID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 519 569 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 604544 )
Référence annonce : 830034303909
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2026
Prix hors honoraires : 233 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PEACOCK-REID

Maison 11 pièces 187 m²

Maison à vendre 11 pièces  (23)

Maison en pierre d'exception avec parc arboré de 4 021 m²
Découvrez cette superbe maison en pierre de 203 m² habitables, nichée au cœur d'un parc privé, clos et entièrement arboré. L'environnement est exceptionnel, offrant une vue remarquable sur les plaines verdoyantes et une atmosphère paisible tout au long de l'année. La maison est baignée de lumière et bénéficie d'un ensoleillement idéal le matin grâce à son exposition Est.
Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois, avec double et simple vitrage et volets métalliques. La toiture date de 2008.
Rez-de-chaussée
Belle cuisine ouverte de 23.8 m², idéale pour les repas en famille.
Séjour lumineux de 21.5 m² offrant une vue dégagée sur le parc.
Cellier pratique de 7.2 m² pour rangement et stockage.
Étage
Chambre 1 de 17 m²
Chambre 2 de 21.6 m²
Chambre 3 de 11.5 m²
Spacieuse salle de bain de 16.6 m² avec WC
Couloir de 4.8 m²
Combles aménagés
Chambre 4 de 20.4 m²
Chambre 5 de 21.2 m²
Salle d'eau de 6 m² avec WC
Mezzanine / bureau de 20.4 m², idéale pour télétravail ou espace détente
Dépendances
Grange attenante de 144 m², offrant un énorme potentiel (atelier, extension, stockage, projet professionnel)
Seconde grange en pierre de 75 m²
Les plus
Exposition Est, soleil garanti le matin
Puits en eau
Grand parc clos et arboré
À seulement 4 km des commerces et services : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, médecin, pharmacie
Accès rapide à La Souterraine et à la RN145
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jace REID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 519 569 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 597533 )
Référence annonce : 830036497040
Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023
Prix hors honoraires : 180 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

Maison 11 pièces 150 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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