Claveyson (Drôme) – Propriété du XVIe siècle avec chambres d’hôtes et jardin d’exception

Au cœur du village de Claveyson en région Rhône-Alpes, cette propriété de caractère datant du XVIe siècle déploie tout le charme de l'ancien dans un univers unique, entre histoire, voyage et art de vivre.

La maison principale s'organise sur plusieurs niveaux :
au 1er niveau, salle à manger, cuisine, cellier, WC et salon avec plafond à la française ;
au 2e niveau, un séjour et 3 chambres, dont une suite parentale ;
au 3e niveau, un troisième espace de vie, une chambre d'enfant et une immense salle de bains.
Le bien dispose également de 2 caves de belles dimensions.

La propriété comprend aussi 2 chambres d'hôtes prêtes à être exploitées, de 18 m² et 24 m², chacune avec salle d'eau, idéales pour une activité d'accueil immédiate.

À l'extérieur, le grand jardin séduit par ses essences d'arbres venues du monde entier, ses différents recoins et son atmosphère rare. Il propose notamment :
une cuisine d'été aménagée,
plusieurs espaces de stockage,
et encore quelques surprises à découvrir sur place.

Prestations techniques :
Pompe à chaleur pour la maison
Chauffage électrique dans les chambres d'hôtes avec climatisation
Panneaux solaires avec revente
Toiture révisée en 2026
Terrain piscinable

L'environnement est un véritable atout : Claveyson est un village dynamique avec 2 écoles, un commerce multiservices et de nombreuses manifestations. À proximité : chemins de randonnée, gastronomie locale autour de la truffe, des viandes, fruits et noix, région viticole, Palais idéal du Facteur Cheval, et à moins de 40 km de trois grands parcs naturels : Vercors, Ardèche et Pilat. Lyon à 1 heure.

Une propriété rare, entre prestige, histoire, art de vivre et potentiel d'exploitation, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu à habiter, à transmettre, à faire découvrir

Plus de photos sur demande

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eugenie QUENSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 365 046 Greffe de ROMANS SUR ISERE) [Coordonnées masquées] (réf. 605811 )
Référence annonce : 830038087596
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

QUENSON Eugenie

Maison 11 pièces 272 m²

🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de plain-pied – 118 m² – Saint-Barthélemy-de-Vals

À la recherche d'une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offrant calme et proximité immédiate des commodités ?
Située au cœur de Saint-Barthélemy-de-Vals, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable et particulièrement adapté à la vie de famille.

🌿 Une maison fonctionnelle et lumineuse
La maison se compose actuellement de :
• 4 chambres
• une pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée pour le stockage, permettant d'envisager la création d'une 5e chambre ou d'une suite parentale
• un séjour lumineux d'environ 30 m²
• une cuisine indépendante
• une salle d'eau
• un WC séparé
• une buanderie

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud ainsi que d'un jardin plat, clos et agréable de 530 m², offrant un bel espace pour les enfants, les repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.
Un grand garage, mitoyen avec la maison voisine, complète l'ensemble.

⚙️ Les atouts du bien
• Maison entièrement de plain-pied
• 4 chambres avec possibilité d'une 5e
• Chauffage au gaz de ville
• Chaudière récente de 2023
• Poêle à bois
• DPE C
• Mitoyenneté uniquement par le garage
• Terrasse plein sud
• Jardin plat et entièrement clos
• Situation calme au fond d'une impasse

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser et personnaliser la maison selon leurs envies.

📍 Un emplacement pratique au quotidien
La maison bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du village de Saint-Barthélemy-de-Vals, avec les écoles accessibles en seulement 2 minutes à pied et les principales commodités à proximité.
Son emplacement au fond d'une impasse permet de profiter d'un environnement calme, tout en restant proche des services du village.
À quelques minutes également du futur échangeur de l'A7, elle offrira un accès facilité aux grands axes, avec Lyon accessible en environ 45 minutes.

❤️ Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un jardin, une vie de plain-pied et la possibilité de créer un intérieur à son image.

📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eugenie QUENSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 365 046 Greffe de ROMANS SUR ISERE) [Coordonnées masquées] (réf. 605613 )
Référence annonce : 830039405249
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 118 m²

Maison de village de caractère – 3 chambres – jardin – Hauterives

À Hauterives, découvrez cette maison de village pleine de charme d'environ 77 m² habitables, offrant 3 chambres, un agréable espace de vie et un jardin arboré à l'esprit intimiste.
La maison développe ses espaces sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une ambiance chaleureuse, mêlant bois, pierre et éléments de caractère.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'un séjour d'environ 20 m² prolongé par une cuisine aménagée de plus de 13 m², conviviale et fonctionnelle.
Les étages accueillent trois chambres d'environ 9,4 m², 10,9 m² et 12,1 m², ainsi qu'une salle d'eau. La chambre principale dispose notamment de grands rangements intégrés.

À l'extérieur, la maison profite d'un jardin arboré, agrémenté de murs en galets et en pierre, d'un bel olivier et de différents espaces offrant un cadre verdoyant et préservé. Une baume d'environ 20 m² constitue également un espace supplémentaire appréciable.

La maison est équipée du double vitrage, raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

Située à proximité immédiate du centre de Hauterives, elle permet de profiter facilement du village de ses commodités tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant.

Les atouts :
• environ 77,5 m² habitables
• 3 chambres
• cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie
• maison pleine de caractère
• jardin arboré
• baume aménagée
• fibre et double vitrage
• proximité immédiate du centre d'Hauterives
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eugenie QUENSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 365 046 Greffe de ROMANS SUR ISERE) [Coordonnées masquées] (réf. 615039 )
Référence annonce : 830039344215
Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 77 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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QUENSON Eugenie

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