Maison à vendre 7 pièces SELONCOURT (25)

Seloncourt – Maison bourgeoise de caractère avec fort potentiel
Située sur les hauteurs de Seloncourt, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison bourgeoise en pierre datant du début des années 1900.
Ancienne maison bi-famille réhabilitée il y a environ 50 ans en habitation familiale, cette bâtisse de caractère séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel d'aménagement.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant notamment un WC.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :
Une cuisine aménagée
Un premier salon avec accès balcon, pouvant facilement devenir une chambre
Un second salon ouvert sur la salle à manger
Un bureau
À l'étage :
Quatre chambres, dont une suite avec salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque
Une seconde salle d'eau avec douche
Un WC séparé
À l'extérieur, derrière la maison à l'abris des regard indiscret, une terrasse, un abris, un garage ainsi qu'un jardin
Caractéristiques techniques et confort
Toiture en bon état
Façade récente
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants en aluminium à projection
Deux portes d'entrée en aluminium
Immense grenier aménageable
Chauffage au fioul
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure familiale aux beaux volumes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet de réaménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 422 262 - Greffe de BELFORT) Christophe ROSENZWEIG Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.968446
Référence annonce : 340931018511
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 872 € et 7 944 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Christophe ROSENZWEIG

Maison 7 pièces 168 m²

Maison T6 de 140 m2 plus Annexe de 55 m2

Maison de maître rénovée – 140 m² – 4 chambres – Terrain de 663 m² – Annexe de 55 m² et 2 garages
Située à Valentigney, cette élégante maison de maître des années 1930 développe environ 140 m² habitables sur un terrain de 663 m².
Alliant le charme de l'ancien à des prestations déjà rénovées, elle offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement. La propriété dispose également d'une annexe indépendante d'environ 55 m² avec garage, ainsi que d'un second garage en sous-sol.
La maison est édifiée sur deux niveaux et repose sur un sous-sol complet comprenant de vastes espaces de stockage.
Travaux et prestations réalisés :
Toiture récente ;
Isolation des combles ;
Isolation des murs donnant sur l'extérieur ;
Fenêtres et portes en PVC double vitrage ;
Volets roulants électriques ;
Chauffage électrique.
Agencement
Rez-de-chaussée surélevé :
Cuisine équipée Schmidt avec îlot central ;
Salle à manger avec accès direct depuis la cuisine (à rénover) ;
Salon indépendant séparé par une porte coulissante, avec accès au balcon ;
Grande chambre ;
Salle de bain (à rénover) ;
WC séparé.
Ce niveau permet également la création d'une agréable suite parentale avec accès direct à la salle de bain.
À l'étage :
Trois chambres d'environ 13 m² chacune, bénéficiant d'espaces dressing ;
Salle de bain récente avec douche à l'italienne, double vasque et WC.
Combles :
Belle surface de grenier offrant un important potentiel de stockage.
Sous-sol complet :
Quatre grandes pièces pouvant répondre à de nombreux besoins : atelier, stockage, buanderie, espace de loisirs ou cave.
Les atouts du bien
✔ Maison de caractère des années 1930
✔ Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
✔ Bonne performance énergétique pour une bâtisse en pierre : DPE D / GES B
✔ 4 chambres
✔ 2 salles de bain et 2 WC
✔ Toiture récente et travaux d'isolation déjà réalisés
✔ Sous-sol complet avec de grands espaces de rangement
✔ Annexe indépendante d'environ 55 m² avec électricité
✔ 2 garages
✔ Terrain de 663 m²
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace, de dépendances et de potentiel.
Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 422 262 - Greffe de BELFORT) Christophe ROSENZWEIG Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953880
Référence annonce : 340931236886
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 867 € et 3 879 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 140 m²

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