Charmante maison entièrement rénovée- Coup de cœur à Auzouville-sur-Ry

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… à seulement 20 minutes de Rouen ?
Nichée dans un village prisé, cette maison entièrement rénovée de 95 m² allie authenticité, confort et douceur de vivre.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse, où la cuisine ouverte équipée s'intègre parfaitement à l'espace salon/séjour.
Le poêle à bois et le chauffage au sol viennent renforcer cette ambiance cocooning, idéale pour les soirées en famille.
Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant et une arrière-cuisine fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit propose :
3 chambres, dont 2 en enfilade (parfaites pour enfants, bureau ou dressing)
une salle de bains
un dressing
un palier pouvant facilement accueillir un coin bureau
À l'extérieur… le charme opère immédiatement 🌸
Un jardin fleuri de 1 500 m², propice à la détente, aux jeux ou aux repas d'été.
Et ce n'est pas tout : une dépendance d'environ 40 m² avec garage, grenier et espaces de stockage offre de nombreuses possibilités.
👉 Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
👉 Assainissement conforme
👉 DPE : D / GES : B
✨ Une maison où l'on pose ses valises… et où l'on se sent bien, tout simplement.
💛 Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 992 350 - Greffe de EVREUX) Delphine MAILLARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949077
Référence annonce : 340930954684
Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Delphine MAILLARD

Maison 4 pièces 95 m²

Appartement à vendre 2 pièces  (27)

🏡 À vendre – Appartement 2 pièces à Louviers – 95 000 €

📍 À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Louviers, venez découvrir cet agréable appartement d'environ 50 m², situé en semi rez-de-chaussée / 1er étage, dans une petite copropriété de 8 lots.

✨ Aucun travaux à prévoir : un bien entretenu où vous pourrez simplement poser vos valises !

Il se compose de :🛋️ Une pièce de vie lumineuse🍽️ Une cuisine fonctionnelle🛏️ Une chambre🛁 Une salle de bains📦 Une cave

🔥 Chauffage électrique📊 DPE : D

💶 Charges de copropriété : environ 500 € / an🏠 Taxe foncière : 1 200 €

🏢 Des travaux de nettoyage de façade ont déjà été votés, un vrai atout pour l'entretien et la valorisation de l'immeuble.

💛 Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou simplement profiter d'un logement confortable à proximité des commodités.

📞 À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 992 350 - Greffe de EVREUX) Delphine MAILLARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951847
Référence annonce : 340932985134
Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 501 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756 € et 1 024 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 49 m²

Professionnelle de l’immobilier depuis 5 ans, j’accompagne mes clients dans leurs projets de vente et d’achat sur le secteur des Trois Lacs en Normandie, au cœur de l’une des plus belles boucles de la Seine.
Spécialisée dans la vente de biens anciens, je propose un accompagnement personnalisé à chaque étape : avis de valeur, mise en vente, suivi des visites, négociation et accompagnement jusqu’à la signature définitive.
À l’écoute, disponible et engagée, j’accorde une importance particulière à la relation de confiance, à la compréhension de votre projet et à une approche réaliste du marché local.
Vous avez un projet immobilier ou simplement besoin d’un avis professionnel ?
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