Appartement 4 pièces 107 m²

Situé au premier étage d'une ancienne maison, cet appartement de plus de 107,39 m2 a été complètement rénové et offre aujourd'hui tout le confort du moderne. Il se compose de trois chambres, dont une équipée d'un dressing avec accès direct à une grande salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé.
La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et lumineux, complété par une buanderie et un cellier.
Un petit balcon ainsi qu'une cave apportent des atouts supplémentaires à ce bien, en excellent état.
Un logement rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 107 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ryan BUREAU

Appartement 4 pièces 107 m²

Maison 7 pièces 163 m²

Située à Saint-Pierre-en-Faucigny, cette maison à rénover entièrement offre un fort potentiel sur une parcelle de 527 m2, avec une vue dégagée sur les montagnes et le ruisseau Borne en contrebas, dans un cadre naturel et apaisant.
Bâtie en 1950, elle se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres dont une avec cheminée, un bureau avec accès direct à la buanderie du sous-sol, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres, un bureau avec dressing et une seconde salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit.
Le sous-sol semi-enterré abrite trois garages, dont un avec accès à une cave à vin, une buanderie, une grande cave et une chaufferie.
À l'extérieur, une vaste terrasse entoure la demeure, complétée par un toit-terrasse et une cour extérieure.
Un bien rare avec de nombreux volumes et une belle base pour une rénovation, dans un environnement calme et recherché.
Possibilité de faire deux appartements rapidement idéal pour investisseur
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 163 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024

Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 307 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 7 pièces 163 m²

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