Maison 5 pièces 140 m²

À l’abri des regards, entourée de verdure, cette maison unique de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie rare : le calme absolu à deux pas de la mer et des commodités.
Un lieu de vie de plein pied moderne et lumineux comprenant :
• Une entrée accueillante, un bureau, une vaste salle de bains et deux belles chambres avec accès direct au jardin.
• Un espace bibliothèque plein de charme, idéal pour lire, travailler ou créer une chambre avec mezzanine selon vos envies.
• Un salon chaleureux, baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, donnant sur le jardin.
• Une cuisine séparée, équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle.
• Une buanderie et une salle d’eau.
À l’extérieur : un véritable havre de paix.
• Un terrain clos et paysager de 2 818 m², sans aucun vis-à-vis, piscinable et propice à tous vos projets d’aménagement.
• Une dépendance de 60 m² à rénover, offrant un fort potentiel (atelier, gîte, studio, espace de réception…).
• Un équilibre rare entre ancien rénové et extension contemporaine, chacun disposant de sa propre autonomie énergétique.
Ici, chaque espace offre une vue apaisante sur la nature et vous invite à ralentir.
Cette maison conjugue sérénité, authenticité et confort moderne, tout en laissant place à vos projets personnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Stéphane DUPONT - SAFTI

Maison 5 pièces 140 m²

Longère 6 pièces 180 m²

Un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux de la Nature
Au cœur d’un environnement préservé, à l’abri de l’agitation, découvrez ce domaine familial offrant calme absolu, espace et authenticité. Parfait pour les familles en quête de sérénité, de grands espaces verts et d’un mode de vie harmonieux.
Longère – 180 m² – Confort et Élégance
• 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec dressing.
• 2 salles d’eau 
• Salon avec foyer ouvert pour des soirées chaleureuses.
• Cuisine entièrement équipée et salle à manger lumineuse.
• Buanderie pratique avec point d’eau.
• Chauffage par géothermie horizontale 
Extérieurs – Un Paradis pour les Amateurs de Plein Air
• Terrain de 11 100 m² arboré et paysagé, offrant intimité et liberté.
• Piscine chauffée (4,5 m x 10 m) 
• Terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Hangar et différentes dépendances
• 4 places de parking + garage
Atouts Majeurs
. Cadre bucolique : Immersion totale dans la campagne Nantaise.
. Énergies durables : Géothermie, pompe à chaleur pour la piscine.
. Proximité des commodités : À 8 mn du centre de Vigneux de Bretagne, 5 mn du Golf de Nantes, 15 mn Centre Commercial Atlantis.

Laissez-vous séduire par ce havre de paix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 672 950 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067

Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026

Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Longère 6 pièces 180 m²

Maison 3 pièces 49 m²

Au cœur du paisible hameau des Hautes Roches à Vigneux, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, alliant authenticité et confort.
D’une surface habitable de 49 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie lumineux de 27 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente.
Un bien plein de charme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067

Surface : 49 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 49 m²

Appartement 3 pièces 65 m²

À seulement 5 minutes à pied du centre-bourg de Thouaré-sur-Loire, de ses commerces, écoles et de la gare TER Aleop (Ligne 5 Nantes – Ancenis), découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées et sa rénovation contemporaine offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.
L'appartement se compose de :
• Une belle pièce de vie lumineuse.
• Une cuisine moderne entièrement équipée.
• Deux chambres confortables.
• Une élégante salle d'eau.
• Un WC indépendant.
• Un agréable balcon pour profiter des beaux jours.
Un box fermé complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.
À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 236 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 113
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 65 m²

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