Appartement 3 pièces 66 m²

COUP DE CŒUR À MANDELIEU-LA-NAPOULE

Et si votre prochain appartement réunissait enfin tout ce que vous recherchez ?

Au cœur du secteur recherché du Capitou, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 66 m², entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, offrant un magnifique parc arboré, une piscine et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité qui traverse l'appartement tout au long de la journée. Un hall avec placard dessert une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée.

Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 11 m², équipée d'un store, idéale pour partager vos repas ou profiter de moments de détente en toute saison.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend :

* Deux chambres confortables,
* Un dressing aménagé,
* Une élégante salle d'eau avec grande douche,
* Un WC indépendant.

Entièrement rénové avec des prestations actuelles, climatisé et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les atouts qui feront la différence :

* Appartement traversant, lumineux et climatisé
* Résidence sécurisée avec gardien
* Ascenseur
* Magnifique parc arboré
* Piscine au sein de la résidence
* Terrasse couverte de 11 m² avec store
* Cuisine moderne entièrement équipée
* Dressing aménagé
* Parking privatif en sous-sol
* Cave
* Aucun travaux à prévoir

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement offre un parfait équilibre entre calme, confort et praticité.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement de qualité, ce bien saura vous séduire dès la première visite.

Un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort… Une visite suffira pour vous convaincre !

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BOIZOT ROSSI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 539526269

Surface : 66 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 300
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 € et 1 048 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MADAME SANDRINE BOIZOT

Appartement 3 pièces 66 m²

Appartement 2 pièces 47 m²

**RARE À LA VENTE**

Dans une résidence sécurisée avec piscine neuve, à seulement quelques pas du bord de mer et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 46 m² offrant un cadre de vie privilégié.

Son véritable atout ? Un magnifique espace extérieur exposé plein sud comprenant une terrasse de 38m² et un jardin privatif de 38m², prolongés par un vaste terrain de 500 m² bénéficiant d'un accès exclusif réservé au propriétaire de l'appartement. Un environnement calme et ensoleillé, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre et offrant une sensation unique de maison individuelle.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée, tandis que l'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des rangements supplémentaires sont également présents dans l'entrée.

**Atout rare : la fermeture de la terrasse est autorisée par la copropriété**, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'appartement et de créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies.

Prestations de confort :
• Climatisation ;
• Store électrique ;
• Nombreux placards de rangement.

Un garage fermé avec porte automatique et prise de recharge pour véhicule électrique complète ce bien.

**Les + :**
✔ Exposition plein sud
✔ Terrasse de 38m² avec potentiel d'extension autorisé par la copropriété
✔ Jardin privatif de 38m²
✔ Accès exclusif à un terrain de 500 m²
✔ Piscine neuve dans la résidence
✔ Garage fermé avec recharge pour véhicule électrique
✔ Résidence sécurisée
✔ Plages et commerces accessibles à pied

Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, extérieur exceptionnel et potentiel d'évolution. Idéal en résidence principale, en résidence secondaire ou pour un investissement de qualité.

**À visiter sans tarder !**

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 405 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BOIZOT ROSSI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 539526269

Surface : 47 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 47 m²

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