Studio 1 pièce 21 m²

Niché au cœur du quartier prisé de Compans Caffarelli, ce studio de 21m² offre un cadre de vie dynamique et pratique. Proche des transports en commun tels que le métro, les bus et la navette aéroport, il garantit une mobilité aisée. De plus, la proximité des commerces, restaurants et lieux culturels enrichit le quotidien des résidents en quête d'animation et de services à portée de main.

Cet appartement bénéficie d'une terrasse extérieure, offrant un espace privilégié pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. Un véritable atout pour les amateurs de petits-déjeuners ensoleillés ou de soirées conviviales en extérieur. Vous pourrez également profiter d'un jardin partagé verdoyant.

À l'intérieur, ce studio rénové de 21m² présente un agencement astucieux, offrant une pièce principale pouvant accueillir le coin nuit et un espace de vie confortable. Idéal pour les personnes en quête d'un logement fonctionnel et bien pensé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et cosy au cœur de l'hypercentre toulousain.

Spécial investisseur : appartement vendu avec locataire en place

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David GUICHAOUA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941750564

Surface : 21 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

David GUICHAOUA - SAFTI

Studio 1 pièce 21 m²

Maison 9 pièces 180 m²

Dans le charmant village de Saubens, à seulement 20 minutes de Toulouse, découvrez cette toulousaine rénovée de 180m² offrant une configuration rare et modulable, idéale pour un projet familial. Proche de Toulouse, cette charmante commune bénéficie d'un environnement verdoyant et de toutes les commodités nécessaires à proximité, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité

La maison propose de beaux volumes répartis sur plusieurs espaces de vie permettant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré d'environ 500m².
L'étage dispose d'un espace indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres et un bureau.

Une dépendance sur deux niveaux complète le bien et offre un potentiel supplémentaire pour un atelier, un espace de stockage, un bureau indépendant ou un futur aménagement selon vos projets.

Un bien atypique offrant un fort potentiel d'exploitation et d'aménagement, idéal pour donner vie à un projet qui vous ressemble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David GUICHAOUA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941750564

Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 054 € et 2 778 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 180 m²

Restaurant 156 m² CLERMONT-LE-FORT

Restaurant atypique situé à Clermont-le-Fort bénéficiant d'une forte croissance du chiffre d'affaires, avec une capacité totale de 170 couverts, dont 120 en terrasse. La surface intérieure est de 156m².

Etablissement clé en main avec matériel de cuisine récent, équipe en place, licence IV et activité immédiatement exploitable.

Chiffre d'affaires 2025 : 433 000€ (pour 7 services / semaine ce qui laisse une potentielle augmentation)
EBE retraité : 117 000€
Loyer mensuel 1400€ (pas de taxe foncière)

En bonus : une partie à usage d'habitation, composée d’une pièce avec rochelle, deux
chambres et une salle de bains avec toilettes.

Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 237 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 218 592 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 008 € HT + 3 801,6 € TVA, soit 22 809,6 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : David GUICHAOUA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941750564

Surface : 156 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Restaurant 156 m² CLERMONT-LE-FORT

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