Maison 5 pièces 135 m²

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier à Saint-Lunaire !

À Saint-Lunaire, dans un secteur recherché à proximité du littoral, découvrez cette maison individuelle d’environ 135 m², actuellement en cours de construction sur un terrain de 400 m².

Les travaux sont actuellement à l’arrêt au niveau du 1er étage, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de reprendre le projet et d’en finaliser l’aménagement selon leurs envies, leurs besoins et leur style de vie.
La maison est conçue pour proposer une distribution familiale et confortable avec 4 chambres, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de famille ou pour profiter d’une chambre de plain-pied.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement. Vous serez à environ 10 minutes de la plage de la Fourberie et à seulement 10 minutes du centre de Saint-Énogat, tout en profitant du cadre privilégié de Saint-Lunaire.

La proximité du littoral permet de profiter pleinement de la Côte d’Émeraude : promenades en bord de mer, plages, activités nautiques et douceur de vivre sont facilement accessibles.

Un projet immobilier à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui souhaitent créer leur maison à leur image, à quelques minutes des plages et du charme de la Côte d’Émeraude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 313 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DUMOULIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 805239514

Surface : 135 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Karine DUMOULIN - SAFTI

Maison 5 pièces 135 m²

Appartement 3 pièces 42 m²

Tout Dinard à pied ! Un emplacement privilégié à deux pas du marché et à proximité des plages.

Vous rêvez de vivre au cœur de Dinard ou de disposer d’un pied-à-terre pour profiter de la Côte d’Émeraude ? Découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, qui bénéficie d’une situation particulièrement recherchée.

Cet appartement offre un cadre agréable et fonctionnel. Il dispose d'une chambre exposée sud-est et d'une pièce qui sert de chambre d'appoint, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre, pour un quotidien pratique et confortable.

Son véritable atout réside dans son emplacement : à seulement 100 mètres du marché de Dinard et à environ 900 mètres de la plage de l’Écluse. Commerces, marché et animations du centre-ville sont accessibles à pied, pour profiter pleinement de l’atmosphère et de l’art de vivre dinardais.

Les atouts du bien :

Surface de 42,30 m²
Situé en rez-de-chaussée
Cuisine aménagée et équipée
Petite copropriété
Marché à 100 mètres
Plage de l’Écluse et du Prieuré à environ 900 mètres à pieds

Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire pour vos escapades en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement offre différentes possibilités selon votre projet.

À noter : le bien ne dispose ni de stationnement privatif ni d’espace extérieur. Seule une cour commune est accessible.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DUMOULIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 805239514

Surface : 42 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 42 m²

Appartement 1 pièce 35 m²

En Exclusivité SAFTI Découvrez cet appartement en rez-de-jardin dans une résidence récente et sécurisée, idéalement situé à deux pas du centre-ville, de son marché et de ses commerces (commerces de proximité en cours d'aménagement). 
Les plages de Saint-Enogat, Ecluse et Prieuré accessibles en 15 minutes à pieds.

Avec ses 35 m² parfaitement pensés, son coin nuit séparé en partie et son agréable configuration en rez-de-jardin, cet appartement offre un véritable confort de vie, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d’Émeraude.
Son jardin privatif prolongé d’une terrasse constitue un véritable atout : un espace extérieur rare et recherché en ville, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en plein air ou simplement se détendre dans un environnement calme et agréable.
À cela s’ajoutent des prestations particulièrement appréciables au quotidien : un stationnement privatif en box, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un local vélo, parfaitement adapté à la vie dinardaise et aux déplacements vers les plages et le centre-ville.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Émeraude ou un bien à valoriser dans le cadre d’un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts. Un bien qui séduit avant tout par sa situation, son environnement et la qualité de vie qu’il permet d’offrir.
Une opportunité à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de Dinard, entre vie citadine et douceur du bord de mer.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DUMOULIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 805239514

Surface : 35 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 177
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 35 m²

Dans l'immobilier depuis 2021, j'ai rejoint le réseau immobilier SAFTI en 2025 pour sa notoriété, ses outils performants et innovants, sa communication massive. 
Disposant d'une réelle connaissance de mon secteur, je vous propose mes services pour : 
* vous aider à réaliser une estimation personnalisée de votre bien
* vous fournir un service de proximité adapté et sur mesure : interlocuteur privilégié à l'écoute et disponible
* vous offrir un accompagnement tout au long de votre projet
* vous prodiguer des conseils spécialisés et avertis
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Karine Dumoulin

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