Maison 7 pièces 265 m²

Laissez-vous transporter en Provence...

Fermez les yeux. Imaginez un ciel d'un bleu intense, la fragrance des pins mêlée à celle des oliviers, le parfum sauvage de la garrigue et des genêts, les notes aromatiques de lavande, de thym et de romarin. Une nature vibrante, bercée par le chant des cigales sous un soleil éclatant. Savourez déjà les délices d'une gastronomie authentique : aïoli, bouillabaisse, ratatouille, fromages de chèvre fondants...

Évoquez Avignon, Saint-Rémy-de-Provence, et c'est toute une page d'histoire et de traditions qui s'anime. Sur les pierres patinées planent encore les esprits de Jean Giono, Frédéric Mistral, Marcel Pagnol et Vincent van Gogh. Ici, la lumière semble habiter les habitants eux-mêmes, chaleureux et ouverts, profondément attachés à leur terre.

C'est à proximité de Saint-Rémy que se dévoile l'objet de votre recherche : une authentique bastide datant du XIXème siècle, nichée au coeur d'un domaine d'environ 1,7 hectare, à deux pas d'un village offrant toutes les commodités. 

Un lieu rare, propice à de multiples projets de vie.
Dès le portail en fer forgé franchi, le charme opère : ancienne mangeoire témoin du passé, écurie chargée d'histoires, élégante tonnelle invitant à la détente, platanes centenaires majestueux et paisible point d'eau composent un décor digne des plus belles cartes postales provençales.

L'ensemble immobilier, d'environ 400 m2 de surface utile, se compose de bâtiments contigus offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable :

La maison principale 
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un bureau et un cellier.
À l'étage : quatre chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Un grenier de 66 m2, facilement accessible, complète l'ensemble et ouvre la voie à de nouveaux aménagements.
La maison secondaire Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : trois chambres supplémentaires.

Les dépendances :
- garage de 60 m2, idéal pour le stationnement ou le stockage.
- hangar de 45 m2, parfait pour collectionneur, artisan ou atelier d'artiste.
- vaste préau de plus de 100 m2, pouvant accueillir des chevaux ou devenir un superbe salon d'été ombragé.

Une atmosphère douce et inspirante se dégage naturellement des lieux. Ici, tout invite à imaginer : maison familiale, activité équestre, projet touristique, résidence secondaire de caractère ou havre de paix en pleine nature.
Un lieu authentique, où la Provence se vit et se ressent.
 
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 265 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 € et 6 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

CARLIER Bastien

Maison 7 pièces 265 m²

Bonjour, je suis Bastien CARLIER,

votre agent commercial indépendant, spécialiste de la transaction immobilière en région PACA et chef de Projet Immobilier depuis 2018.
Capitaine de formation au sein de l’institution militaire, je mets mon expérience unique de 20 années en gestion de ressources humaines, chef de centres, en France et à l’étranger, puis directeur commercial dans le secteur privé, au service de votre projet de vente ou d’acquisition immobilière.

Exigence, rigueur, adaptabilité et bonne humeur sont les valeurs que je place au centre de mes interventions, de ma passion et de l’expertise que j’ai de mon métier d’agent immobilier.

Bastien CARLIER

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