83 510 LORGUES-APPARTEMENT RENOVE PLEIN SUD  IDEAL INVESTISSEURS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 41.80 m² avec locataire en place.
Ce bien se trouve en centre-ville avec toutes les commodités sur place, avec parking à proximité.
A découvrir, cet agréable appartement situé au 2 -ème étage d'un immeuble comprenant 8 lots bénéficiant d'une exposition plein sud !
Entièrement rénové au goût du jour, il se compose d'une entrée suivie d'une belle pièce de vie lumineuse offrant deux grandes fenêtres avec une kitchenette fonctionnelle équipée d'une plaque induction et d'un four intégré.
Un dégagement offrant l'espace nuit composé d'une chambre avec placard.
Cet appartement bénéficie d'une buanderie fermée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Ce dernier est actuellement loué jusqu'en 2029, pour un montant de 550 € charges comprises, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.
Des travaux sont prévus au sein de la copropriété. Le montant correspondant sera déduit du prix de vente de l'appartement lors de la vente.
Le rapport locatif représente 6 %, taxe foncière étant de 512 €.
Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, offrant un placement locatif intéressant pour un investisseur souhaitant bénéficié d'un bien déjà loué.
Une belle opportunité d'investissement au cœur de Lorgues !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Marianne Lucas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840936116.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 224736
Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,77% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 104 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 594 € et 804 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

efficity - Marianne Lucas

Appartement 2 pièces 41 m²

83 690 TOURTOUR-MAISON DE VILLAGE DE TROIS ETAGE-IDEAL INVESTISSEURS
BAISSE DE PRIX POUR CETTE MAISON !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village de 201 m² s'élevant sur deux niveaux, idéalement située sur la place du village de Tourtour dit « Village dans le Ciel », un des plus beau village de France ! Avec une vue imprenable sur la chaîne des Maures.
Proche de toutes commodités on y accède de deux manières différentes (idéal location saisonnière) soit par la place du village ou derrière la place.
Cette maison peut se découper en trois logements d'environ 70 m².
Au sous-sol nous avons un garage de quoi stationner deux voitures et une cave conséquente.
Au rez-de-chaussée, un couloir avec un salon, une grande cuisine aménagée, un cellier, une grande chambre et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 14 m²  avec vue dégagée sur la nature.
Au premier étage, sur une surface de 65 m² environ, on y trouve deux grandes pièces avec une belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une salle d'eau et WC.
Au deuxième étage on découvre deux belles pièces avec une hauteur sous plafond de 3 m, une kitchenette, une salle d'eau  WC.
Les combles peuvent être aménagés.
Les menuiseries ont été remplacées récemment, elles sont en PVC, ainsi que la toiture rénovée l'année dernière.
Les postes restant à rafraîchir ou à rénover sont les salles de douche et l'aménagement pour dissocier les trois appartements en cas de location.
La rentabilité de cette maison de village si vous souhaitez investir dans du locatif saisonnier est intéressante, elle représente un bon rapport locatif, avec une forte attractivité touristique car Tourtour est une destination recherchée pour les séjours en Provence !
N'hésitez pas à venir visiter ce bien !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Marianne Lucas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840936116.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 196256
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,17% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 479 040 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 201 m²

83 510 LORGUES-APPARTEMENT AU 1 ER ETAGE DE 45 M²- effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cet appartement de 3 pièces avec balcon de 8 m² vendu loué en centre-ville de Lorgues.
Ce bien représente un investissement locatif sécurisé étant loué depuis 25 ans par la même professionnelle de santé pour un montant de 750 €/mois et une taxe foncière de 450 €.
Ce dernier est situé au 1 er étage d'une copropriété de 8 lots d'une surface de 45 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, service et commodités.
Il se compose d'une entrée avec salle d'attente, une pièce bureau, et deux autres pièces, ainsi qu'une salle d'eau à rénover avec WC. Il n'y a pas de cuisine car actuellement loué comme cabinet médical.
Le bien est vendu avec un locataire dont le bail se termine fin 2028, offrant une rentabilité brute immédiate de 7.69 %  et des revenus locatifs sécurisés.
La copropriété prévoit des travaux de rénovation de la cage d'escalier. Le montant de ces travaux sera intégralement pris en charge par le vendeur, sans coût supplémentaire pour l'acquéreur.
Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats, un locataire fiable et un emplacement de qualité !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite n'hésitez pas contactez-moi !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Marianne Lucas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840936116.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 224297
Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,09% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 115 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 45 m²

83 780 FLAYOSC-VILLA D'EXCEPTION  plain-pied d'une surface de  220 m², 2 CHAMBRES, 1 SUITE , PISCINE A DOUBLE DEBORDEMENT 11 X 5 AVEC AVEC VUE DEGAGEE- effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette Villa Contemporaine dans un quartier recherché de Flayosc situé à 2 km du village avec dépendance, piscine à double débordement carrelée en gré Céram et sa vue panoramique ! Sans aucun vis-à-vis !

Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa de 220 m² aux prestations de qualité, pensée pour offrir confort élégance grâce à sa grande hauteur sous plafond de 7 m ainsi que sa luminosité dans la pièce de vie.
Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 12 m² doté d'un placard donne le ton et mène vers une superbe pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une large baie à galandage laissant entrer une lumière naturelle omniprésente.

Une mezzanine de 20 m² vous servira de bureau ou salle de jeu, elle surplombe le salon séjour avec ses poutres apparentes.
Les fenêtres en bois double vitrage sont cintrées et donne du charme à la pièce ainsi qu'à l'ensemble de la maison.

Le salon séjour s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs et les nombreuses terrasses dont 50 m² sont couvertes totalisant près de 100 m², créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine équipée, à la fois ouverte et fonctionnelle avec un plan de travail en pierre, dispose également d'un cellier indépendant fermé.

L'espace nuit comprend :
-2 belles chambres spacieuse de 13 M² avec placards intégrés et ventilateur au plafond
-1 salle d'eau
-       1 Suite de 20 m²
-1 salle de bain à aménager selon vos envies
-1 WC indépendant
-1 buanderie

Une dépendance indépendante de 35 m² tout confort vient compléter ce bien rare : cuisine équipée, chambre et espace de vie permettent d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager un projet locatif de standing.

Une villa rare sur le marché alliant architecture élégante, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.
Une piscine à double débordement au sel avec ses plages en travertin satisfera vos envies de baignade et de farniente !
Un abri de jardin de 15 m² se trouve au fond du jardin.

Cette dernière a été construite sous vide-sanitaire dans sa totalité comprenant aussi les terrasses, de manière traditionnelle avec parpaing, laine de roche, brique + plâtre.
Le chauffage se fait par le sol avec thermostat dans chacune des pièces ainsi que par insert à bois créant ainsi une convivialité.
Ce bien est équipé d'un adoucisseur avec contrat pour votre confort.

Pour plus d'informations ou visites n'hésitez pas ! Appelez moi Marianne Lucas [Coordonnées masquées]
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Marianne Lucas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840936116.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 215644
Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,95% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 810 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 5 pièces 220 m²

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