Appartement 2 pièces 57 m²

iad France - Nathalie Paget vous propose: REIMS APPARTEMENT LUMINEUX Stationnement - Cave 

Primo-accédant ou investisseur, je vous propose de découvrir  cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux.

Offrant une surface confortable de 56,88m², ce bien offre un cadre de vie agréable et bien agencé.

L'entrée dessert un espace de vie, une cuisine semi-ouverte.
Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent la distribution.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations.

Situé à proximité des commerces, d'axes rapides et de l'hôpital, cet appartement offre une situation géographique pratique au quotidien.

Une cave et une place de parking extérieur agrémentent l'ensemble.

N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et l'organisation d'une visite si cela peut vous correspondre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Paget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840283188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 57 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 90
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

NATHALIE PAGET - I@D FRANCE

Appartement 2 pièces 57 m²

Maison familiale 9 pièces 225 m²

iad France - Nathalie Paget vous propose: NOUVEAUTÉ – MASSIF DE SAINT-THIERRY - AUX PORTES DE REIMS

Dans un secteur particulièrement recherché à CHÂLONS-SUR-VESLE, je vous propose de découvrir cette grande maison familiale, nichée dans UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ et préservé du Massif de Saint-Thierry, à seulement 10 minutes des portes de Reims.
Implantée en position dominante et entourée de végétation, elle profite d'un calme remarquable, d'une belle luminosité et d'une absence de vis-à-vis. Sa grande terrasse orientée Est/Sud prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin.

DES VOLUMES PENSÉS POUR LA VIE DE FAMILLE
La maison offre une organisation particulièrement agréable pour une famille, mais ses volumes permettent également d'envisager un projet de maison d'hôtes, de gîte ou une activité professionnelle.
- Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur. Une grande cuisine aménagée communique directement avec la salle à manger, tandis qu'une grande chambre, une salle de bains et un bureau permettent également d'envisager une véritable vie de plain-pied.
- À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres, une salle d'eau et des rangements, permettant à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant les pièces de vie au rez-de-chaussée.

UN SOUS-SOL AUX POSSIBILITÉS RARES
Son sous-sol total et son garage aux dimensions inhabituelles offrent de nombreuses possibilités : plusieurs véhicules, atelier, stockage, activité professionnelle ou encore espace sport et loisirs (Sauna).
La chaufferie accueille une véritable chaudière à pellets installée en mars 2022, équipée d'une réserve de bonne capacité avec alimentation automatique par vis sans fin, contribuant notamment au classement énergétique DPE C de la maison.

UN PROJET À IMAGINER
La maison nécessite des travaux de modernisation, notamment pour remettre certains espaces au goût du jour. Les projections Home Staging présentées parmi les photographies, clairement identifiées comme images virtuelles d'aménagement, permettent justement d'illustrer son potentiel tout en conservant également des vues de son état actuel.
Cette première présentation est volontairement discrète, dans un secteur où les opportunités de ce type restent peu fréquentes.

NATURE & ACTIVITÉS DE PLEIN AIR
Un environnement particulièrement séduisant pour les amateurs de nature et d’activités de plein air, avec le Massif de Saint-Thierry comme terrain de jeu privilégié pour la randonnée, le vélo, le VTT ou encore le trail, tout en restant à seulement 10 minutes des portes de Reims.

UN PROJET FAMILIAL, PROFESSIONNEL… OU LES DEUX ?
Contactez-moi directement par mail pour échanger sur votre projet et découvrir cette propriété. Je pourrai vous apporter davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Paget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840283188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 225 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 9 pièces 225 m²

Maison 5 pièces 97 m²

iad France - Nathalie Paget vous propose: PONTFAVERGER-MORONVILLIERS - MAISON PLAIN-PIED - GARAGE - JARDIN

Découvrez à Pontfaverger-Moronvilliers cette maison de plain-pied construite en 1996 , qui offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 174 m² avec garage, jardin, abri de jardin et terrasse.

D'une surface habitable de 97 m² environ, elle se compose de 5 pièces dont quatre chambres. 
L'entrée dessert un vaste espace de vie de près de 37 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, lumineux et adapté pour les moments en famille, une salle de bain  ainsi qu’un WC séparé.
Une buanderie/arrière-cuisine complète l'agencement intérieur. 
Un garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace polyvalent avec coin atelier, cave et combles pour stockage. 
La terrasse et le vaste jardin invitent à profiter des beaux jours en famille et entre amis dans un cadre verdoyant, sans vis à vis.
Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte associant convecteurs électriques, insert à granulés et panneaux photovoltaïques, pour une gestion énergétique optimisée.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

À proximité, une boulangerie et une pharmacie facilitent le quotidien.

Si ce bien peut vous intéresser, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Paget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840283188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2022

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 97 m²

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