Maison 5 pièces 152 m²

iad France - Tiffany Tronel vous propose: EN EXCLUSIVITE LE LAMENTIN – VINCENT | 152 m² – BEAUX VOLUMES FORT POTENTIEL

Vous cherchez une maison spacieuse, au calme, proche de tout et capable d’évoluer avec vos projets ? Celle-ci mérite votre attention.

Dans le secteur de Vincent au Lamentin, découvrez cette maison d’environ 152 m² sur deux niveaux, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de possibilités.

Son véritable atout : les deux niveaux peuvent être séparés pour créer deux espaces de vie indépendants. Une solution idéale pour accueillir un proche, permettre à deux générations de vivre sous le même toit tout en conservant leur intimité, ou envisager un projet locatif selon la réglementation applicable.

La maison propose notamment 3 chambres au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, des WC indépendants, une terrasse ainsi qu’un garage.

Des améliorations importantes ont déjà été réalisées : menuiseries entièrement refaites à neuf et portail motorisé.

Et l’emplacement fait la différence : quartier calme, école à proximité, bourg rapidement accessible et accès facile à l’autoroute et aux principaux axes routiers.

152 m² | 2 niveaux séparables | 3 chambres minimum | Garage | Terrasse | Menuiseries neuves | Portail motorisé

✨ Une maison familiale aujourd’hui, deux espaces indépendants demain : à vous d’imaginer la suite.

📞 Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Venez la découvrir : une visite suffit souvent pour se projeter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Tronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 152 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026

Consommation énergie primaire : 26 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Tiffany Tronel

Maison 5 pièces 152 m²

Maison 18 pièces 220 m²

iad France - Tiffany Tronel vous propose: Et si votre prochain investissement prenait place au soleil… à Saint-François ?

 ENSEMBLE TOURISTIQUE À VENDRE – SAINT-FRANÇOIS

Une belle opportunité d’investissement touristique en Guadeloupe, dans un cadre entièrement privatif et fermé.

À Saint-François, découvrez cet ensemble touristique composé de 6 bungalows, d’une maison principale, d’une piscine et d’un espace commun dédié aux repas et à la convivialité.

Un lieu pensé pour accueillir une clientèle touristique dans un environnement chaleureux, intimiste et propice à la détente.

La propriété se compose de :

- 6 bungalows destinés à l’hébergement touristique
- Une maison principale
- Une piscine
- Un espace commun pour les repas, idéal pour partager des moments conviviaux
- Un terrain entièrement clos, offrant intimité et tranquillité
- Un environnement permettant de développer une véritable expérience de séjour

L’organisation des différents espaces permet d’imaginer plusieurs possibilités d’exploitation et d’évolution selon votre projet.

Avec ses différents hébergements et ses espaces communs, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet de gîte, résidence touristique ou activité d’hébergement saisonnier.

Le caractère entièrement fermé et privatif du site apporte un véritable atout pour accueillir une clientèle à la recherche de calme, de convivialité et d’un cadre agréable en Guadeloupe.

La présence d’une piscine et d’un espace repas commun complète parfaitement l’offre et permet de créer une véritable identité autour du lieu.

Située à Saint-François, commune particulièrement appréciée des visiteurs, la propriété bénéficie d’un environnement propice au tourisme et aux séjours en Guadeloupe.

Entre plages, lagon, marina, restaurants, commerces et nombreuses activités touristiques, Saint-François constitue une destination idéale pour développer ou poursuivre une activité d’hébergement touristique.

Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou porteur d’un projet d’hébergement en Guadeloupe, cet ensemble offre une base déjà structurée pour imaginer un projet à votre image.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Tronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025

Consommation énergie primaire : 5 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 18 pièces 220 m²

Villa 5 pièces 174 m²

iad France - Tiffany Tronel vous propose: À VENDRE – Belle propriété avec piscine, jacuzzi et plus de 6 000 m² de terrain à Saint-François

Découvrez cette belle propriété située à Saint-François, dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, offrant de beaux volumes et de nombreux équipements.

Construite en béton armé, toujours couverte par l’assurance décennale et réalisée avec des matériaux de qualité, la villa développe environ 174 m² habitables. 
Sa belle charpente apparente apporte beaucoup de cachet à la pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², prolongée par une cuisine aménagée et entièrement équipée avec cellier.

La partie nuit comprend 4 chambres climatisées : une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi que trois autres chambres bénéficiant toutes de placards ou dressings, avec deux salles d’eau supplémentaires avec wc. 
La maison dispose également de nombreux rangements et d’une pièce d’environ 10 m² pouvant servir d’atelier ou espace de stockage.

À l’extérieur, une grande terrasse couverte d’environ 48 m² s’ouvre sur un jardin tropical intime et arboré, une superbe piscine au sel de 9 × 4 m et un espace détente sous carbet avec jacuzzi et douche extérieure, entièrement à l’abri des regards.

La propriété s’étend sur 6 064 m² : environ 1 500 m² autour de la villa, agrémentés de nombreux arbres fruitiers, auxquels s’ajoutent environ 4 500 m² de terrain agricole non constructible. 
Plusieurs boxes à chevaux sont déjà présents et peuvent également être utilisés pour accueillir des animaux, comme dépendances à aménager ou espaces de stockage.

La propriété bénéficie également d’un carport pour 2 voitures de 34 m², d’un portail électrique, de caméras de surveillance, de la fibre optique, d’une citerne et de cuves de récupération d’eau ainsi que de l’eau agricole.

Une propriété rare à Saint-François, idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et nature, avec le confort d’une villa récente, une grande piscine et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd’hui, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Tronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 174 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025

Consommation énergie primaire : 12 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Villa 5 pièces 174 m²

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

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