Appartement 3 pièces 60 m²

iad France - Tiffany Tronel vous propose : À VENDRE – T3 avec terrasse + 2 parkings – Montebello, Petit-Bourg 

Situé dans le secteur recherché de Montebello à Petit-Bourg, venez découvrir ce charmant appartement T3 au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts

Les atouts du bien :
 Environ 73,7 m² environ habitables
 Une belle terrasse de 13,7 m² environ pour profiter de l’extérieur toute l’année 
Un séjour lumineux de 25 m² environ
2 chambres avec placards
Salle d’eau + WC séparé

Superficie Loi Carrez : 60 m² environ

Deux places de parking complètent ce bien (rare !)

Infos pratiques :
Appartement actuellement loué (812 € + 60 € de charges)
Libre au plus tard le 1er septembre 2026 (congé pour vente déjà délivré)
Taxe foncière : 1 464 €
Charges de copropriété : 512,76€ par trimestre

 Résidence bien entretenue
 Ravalement déjà payé par les vendeurs
 Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Un bien complet, dans un environnement agréable, avec de vrais extérieurs et deux stationnements… clairement une opportunité à ne pas laisser passer 

 Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Tronel EI (ID 87602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 60 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026

Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Tiffany Tronel

Appartement 3 pièces 60 m²

Immeuble 3 pièces 222 m²

iad France - Tiffany Tronel vous propose : Immeuble idéalement situé au Moule ! Opportunité rare !
A l'entrée du centre ville du Moule, découvrez cet immeuble de 222m2 environ sur deux niveaux, offrant un excellent potentiel locatif.
Rez-de-chaussée :
Un local commercial déjà loué, actuellement exploitée en pizzeria, idéal pour sécuriser un revenu immédiat.
A l'étage :
Deux appartements indépendants, parfaits pour la location longe durée ou saisonnière 

Emplacement stratégique :
visibilité, passage et proximité immédiate du centre ville, des commerces et des commodités.
Ideal investisseurs :
Revenus locatifs existants
Possibilité d'optimisation
Secteur recherché 
Un bien rare sur le secteur à ne pas manquer !

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice  et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Tronel EI (ID 87602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 222 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Immeuble 3 pièces 222 m²

Villa 18 pièces 220 m²

iad France - Tiffany Tronel vous propose: Et si votre prochain investissement prenait place au soleil… à Saint-François ?

Un lieu où l’on vient se ressourcer
Un lieu déjà exploité
Un lieu prêt à continuer son histoire

Je vous propose aujourd’hui un domaine composé de 6 bungalows et une villa, organisés autour d’un espace commun agréable avec piscine, bar dans un environnement recherché de Saint-François.

✔️ Proche des commodités
✔️ Accès rapide aux axes principaux
✔️ Secteur touristique dynamique
✔️ Activité déjà en place

L’emplacement est stratégique : suffisamment au calme pour séduire les voyageurs, tout en restant proche de tout.

Un investissement clé en main avec potentiel d’évolution.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Tronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025

Consommation énergie primaire : 5 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Villa 18 pièces 220 m²

Villa 5 pièces 174 m²

iad France - Tiffany Tronel vous propose: À VENDRE – Belle propriété avec piscine, jacuzzi et plus de 6 000 m² de terrain à Saint-François

Découvrez cette belle propriété située à Saint-François, dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, offrant de beaux volumes et de nombreux équipements.

Construite en béton armé, toujours couverte par l’assurance décennale et réalisée avec des matériaux de qualité, la villa développe environ 174 m² habitables. 
Sa belle charpente apparente apporte beaucoup de cachet à la pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², prolongée par une cuisine aménagée et entièrement équipée avec cellier.

La partie nuit comprend 4 chambres climatisées : une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi que trois autres chambres bénéficiant toutes de placards ou dressings, avec deux salles d’eau supplémentaires avec wc. 
La maison dispose également de nombreux rangements et d’une pièce d’environ 10 m² pouvant servir d’atelier ou espace de stockage.

À l’extérieur, une grande terrasse couverte d’environ 48 m² s’ouvre sur un jardin tropical intime et arboré, une superbe piscine au sel de 9 × 4 m et un espace détente sous carbet avec jacuzzi et douche extérieure, entièrement à l’abri des regards.

La propriété s’étend sur 6 064 m² : environ 1 500 m² autour de la villa, agrémentés de nombreux arbres fruitiers, auxquels s’ajoutent environ 4 500 m² de terrain agricole non constructible. 
Plusieurs boxes à chevaux sont déjà présents et peuvent également être utilisés pour accueillir des animaux, comme dépendances à aménager ou espaces de stockage.

La propriété bénéficie également d’un carport pour 2 voitures de 34 m², d’un portail électrique, de caméras de surveillance, de la fibre optique, d’une citerne et de cuves de récupération d’eau ainsi que de l’eau agricole.

Une propriété rare à Saint-François, idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et nature, avec le confort d’une villa récente, une grande piscine et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd’hui, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Tronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 174 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025

Consommation énergie primaire : 12 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Villa 5 pièces 174 m²

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