Terrain 600 m² L'Étang-Salé

iad France - Clarisse Vitry vous propose: Terrain à vendre – Étang-Salé (Le Maniron)

Situé dans le secteur recherché du Maniron à l’Étang-Salé, ce terrain de 600 m², presque plat, offre un cadre de vie privilégié à 130 mètres d’altitude, avec une vue mer.

Implanté dans un environnement calme et résidentiel, il bénéficie d’une localisation appréciée, à proximité des axes principaux.

Caractéristiques du terrain :

Superficie : 600 m²
Terrain quasi plat, facilitant la construction
Environnement paisible
Vue mer

Potentiel de construction :

Situé en zone UC, ce terrain offre de réelles possibilités de développement :
Construction autorisée en R+1+combles
Emprise au sol maximale de 60 %, soit environ 360 m²
Possibilité d’optimiser les volumes pour une surface habitable confortable
Division parcellaire envisageable
Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un projet familial ou d’investissement locatif.

Caractéristiques techniques :

Terrain borné
Partiellement viabilisé : Coffret runeo devant le terrain prêt à raccorder et raccordement aux eaux pluviales existant
Assainissement individuel à prévoir

Ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité d’emplacement, facilité de construction et fort potentiel d’aménagement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 832690705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 600 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Clarisse Vitry

Terrain 600 m² L'Étang-Salé

Maison familiale 7 pièces 150 m²

iad France - Clarisse Vitry vous propose: Maison familiale avec piscine et vue mer – La Rivière Saint-Louis

Et si votre prochain chez-vous était un lieu où il fait simplement bon vivre ?

Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette belle maison d’environ 150 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d’espace, de confort et de sérénité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, où aucun travaux n’est à prévoir. Les volumes généreux et les différents espaces de vie permettent à chacun de trouver facilement sa place.
La maison dispose de 4 chambres, dont une située sur une grande mezzanine pleine de charme. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace de télétravail, coin lecture, salon supplémentaire ou encore petite chambre d’appoint… un véritable espace de vie supplémentaire à adapter selon vos envies et vos besoins.

Le cOEur de la maison s’articule autour d’une grande cuisine avec salle à manger de plus de 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un second espace salon, lumineux et agréable, offre quant à lui une belle ouverture sur le jardin soigneusement entretenu.

À l’extérieur, tout invite à la détente et au partage. Vous profiterez d’une piscine qui sera remise en état pour la vente, ainsi que d’une belle terrasse couverte en bois, parfaite pour les repas en extérieur, les journées piscine ou les soirées conviviales entre proches.
Un petit coin cuisine au feu de bois vient compléter cet espace extérieur chaleureux et authentique.
Et parce que le cadre de vie compte autant que la maison elle-même, vous apprécierez également la vue mer ainsi que le calme environnant, offrant une vraie sensation de tranquillité au quotidien.

Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement, dont 2 places couvertes, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Côté équipements :
- Portail électrique
- Chauffe-eau solaire
- Fibre
- Brasseurs d’air
- Fosse septique
- Citerne

Une maison idéale pour une famille souhaitant poser ses valises dans un environnement agréable, calme et fonctionnel.

N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 832690705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison familiale 7 pièces 150 m²

Terrain 850 m² Les Avirons

iad France - Clarisse Vitry vous propose: Et si votre prochain projet commençait dans un endroit où l'on entend davantage les oiseaux que la circulation ?

Imaginez-vous prendre votre café face à la végétation, profiter du calme des hauts après une journée de travail et imaginer puis construire une maison pensée pour vous, à votre rythme et selon vos envies.
Au cOEur du Tévelave, à près de 1 000 mètres d'altitude, ce terrain d'environ 850 m² vous invite à imaginer un quotidien différent.
Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation, l'air des hauts apporte une agréable fraîcheur et chaque journée commence dans un environnement propice au calme et à la sérénité.
Sans être isolé, vous profitez d'un cadre de vie recherché, à seulement une vingtaine de minutes du centre des Avirons et à moins de 30 minutes de la Route des Tamarins.

Ici, vous pourrez imaginer... : 
Une maison pensée selon vos envies.
Des petits-déjeuners face à la végétation.
Un jardin où voir grandir vos enfants, cultiver un potager ou simplement profiter de la nature.
Des soirées paisibles, loin de l'agitation, dans un environnement où il fait bon vivre.

Côté projet :
Situé en zone UD1, ce terrain offre un beau potentiel de construction avec une emprise au sol maximale de 50 % et la possibilité d'une construction en R+1, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives.
Le terrain est partiellement borné, le bornage étant en cours de finalisation pour la vente.
Terrain non viabilisé, avec les réseaux situés à proximité. Assainissement individuel à prévoir.

Pourquoi vous allez aimer ce terrain :
- Environ 850 m²
- Un environnement naturel, calme et verdoyant
- À près de 1 000 mètres d'altitude
- À une vingtaine de minutes du centre des Avirons
- À moins de 30 minutes de la Route des Tamarins
- Un beau potentiel de construction pour concrétiser votre projet de vie

Et si nous allions le découvrir ensemble ?

Chaque projet est unique, et ce terrain mérite d'être découvert sur place pour en apprécier tout le potentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 832690705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 850 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 850 m² Les Avirons

Terrain 687 m² Saint-Louis

iad France - Clarisse Vitry vous propose: À découvrir! Authentique case créole pleine de charme, implantée sur un terrain de plus de 650m2, tout en longueur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation selon votre projet.

Pour les amateurs de biens de caractère, les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.

La propriété comprend une case créole au cachet d’antan, à rénover entièrement ou à reconstruire selon vos envies. Sur un axe stratégique de la Rivière St Louis.

Situé en zone UC, ce terrain déjà viabilisé offre un réel potentiel de développement avec une emprise au sol autorisée jusqu’à 60 % et une hauteur de construction pouvant atteindre 11 m au faîtage, laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement.

Les atouts :
• Emplacement facilement accessible
• Charme et authenticité créole
• Terrain offrant de belles perspectives d’aménagement
• Zone UC – potentiel de valorisation intéressant
• Réseaux déjà présents (terrain viabilisé)

Une belle opportunité pour les amoureux du patrimoine créole ou les porteurs de projet souhaitant révéler tout le potentiel d’un bien authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 832690705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 687 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 687 m² Saint-Louis

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