Appartement 4 pièces 105 m²

iad France - Brice Le Meur vous propose: La Plaine Saint-Paul – Bois de Nèfles Saint-Paul
Et si votre prochain appartement avait tout d'une maison ?
Découvrez ce T4  de 105 m² environ en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, offrant un cadre de vie paisible et une véritable sensation d'indépendance.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une dépendance de près de 37 m², accueillant la cuisine et le séjour. Un espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur, où vous profiterez d'une agréable vue sur l'océan et de magnifiques couchers de soleil, le tout dans un environnement calme.
Le bâtiment principal propose une pièce polyvalente, idéale selon vos besoins en chambre, bureau ou salon, ainsi que deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, une pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin privatif arboré.
À proximité du collège Jules Solesse et de toutes les commodités
Un bien atypique qui ne se dévoile pas entièrement en quelques lignes… Le mieux est encore de venir le visiter !
Quelques photos IA pour une projection immersive. 
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 881622070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 105 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Brice Le Meur

Appartement 4 pièces 105 m²

Appartement 3 pièces 50 m²

iad France - Brice Le Meur vous propose: St Gilles les Bains-Ermitage : F3 de 50 m² + varangue fermée de 10,20 m² pour plus d'espace à vivre, situé à deux pas du lagon. Cet appartement traversant comprend : 1 séjour avec cuisine ouverte de qualité, 1 chambre climatisée, 1 bureau ou chambre selon vos envies, 1 salle de bain, 1 WC indépendant. 
Son emplacement stratégique , « triangle d’or de l’ermitage », à proximité des commerces, restaurants, marché du dimanche et services de santé, garantit une forte attractivité locative tout en offrant un environnement préservé des nuisances.
Il constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur particulièrement recherché. 
Situé au 1ᵉétage d’une résidence sécurisée édifiée en 1987, il bénéficie d’une belle luminosité, d’une ventilation naturelle et traversante, avec une double exposition Est-Ouest entre océan et montagne. Sa varangue fermée d’environ 10 m²  représente un véritable atout.
Une place de parking privée équipée d'une borne électrique à l'intérieur de la résidence sécurisée vient compléter le bien. 
Un bien idéal pour un investissement locatif rentable, en longue durée comme en saisonnier ou encore pour y vivre paisiblement.
Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Une vidéo est à votre disposition sur demande. 
Annonce avec photos IA pour projection selon vos projets. 
Appartement en très bon état. 

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 881622070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 50 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 42

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement 3 pièces 50 m²

Appartement 2 pièces 44 m²

iad France - Brice Le Meur vous propose: La Saline-les-Bains – Trou d’Eau, emplacement exceptionnel en face du lagon idéal pour profiter des couchers de soleil, dans un environnement calme et recherché. Découvrez ce charmant F2 d’environ 44 m² avec une agréable varangue fermée par des baies vitrées de 9 m²offrant un véritable espace de vie supplémentaire. II est situé au RDC surélevé d'une résidence sécurisée édifiée en 2005. 
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre spacieuse et climatisée d’environ  15 m², d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une varangue fermée par des baies vitrées, exposée ouest ce qui en fait un véritable atout.
Le logement est entièrement équipé de brasseurs d’air et de moustiquaires.
Son emplacement stratégique, à proximité de la plage, des commerces, des restaurants, des services de santé et des transports en communs garantit sa forte attractivité : excellente opportunité d’investissement dans un secteur très prisé pour du locatif rentable, en longue durée comme en saisonnier ou encore pour y vivre paisiblement.
Une place de parking privée à l'intérieur de la résidence sécurisée vient compléter le bien. 
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Une vidéo est à votre disposition sous demande. 

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 881622070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 44 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement 2 pièces 44 m²

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