Maison de ville 5 pièces 95 m²

iad France - Valentin Valour vous propose: Maison de ville de 95m2 qui allie parfaitement modernité, confort, beaux volumes et performance énergétique !

Articulée autour de 5 pièces principales, cette maison offre une distribution fluide et fonctionnelle.

VOUS Y DÉCOUVRIREZ :

Au rez-de-chaussée :

L'entrée qui dessert une salle à manger lumineuse, prolongée par un salon convivial équipé d'un insert à granulés, idéal pour partager des moments en famille.

Une cuisine séparée et moderne complète cet espace de vie.

Une salle d'eau spacieuse avec possibilité d'y mettre une machine à laver. 

Une cave saine et très spacieuse, idéale pour le rangement.

Des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage :

Trois belles chambres lumineuses, dont une disposant de deux dressings, composent l'espace nuit.

Côté extérieur :

Une cour bétonnée permet d'accéder directement à une grande dépendance, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un beau potentiel d'extension.

Un vaste jardin avec pelouse et abri complète agréablement les extérieurs.

Les atouts :

Excellente performance énergétique
Chauffe-eau récent
Proximité immédiate des commodités et des commerces
Rue à sens unique, garantissant un environnement calme et sécurisé

Une maison qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi directement par téléphone afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Valour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942915430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 811 € et 2 451 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Valentin Valour

Maison de ville 5 pièces 95 m²

Appartement 3 pièces 69 m²

iad France - Valentin Valour vous propose: Appartement T3 lumineux avec balcon et place de parking privée  – Résidence calme et sécurisée

Situé dans une résidence paisible et sécurisée à Lens, cet appartement de type T3 saura vous séduire par sa luminosité et son cadre de vie agréable.

À DÉCOUVRIR :

Un hall d'entrée avec placard

2 chambres spacieuses

Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse

Une salle d’eau rénovée avec WC séparé

Un espace buanderie

Une cave pour votre rangement

Un balcon sans vis à vis  offrant une belle vue dégagée sur la nature

Une place de parking privative face à l'appartement

La résidence est équipée d’un interphone et offre un environnement serein. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal en toute saison.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que de la faculté des sciences Jean Perrin et de l’Institut universitaire de Technologie, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant la tranquillité d’un quartier résidentiel.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les charges de copropriétés comprennent : Le chauffage, eau chaude/froide ainsi que l'entretien des parties communes. 

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Valour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942915430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 011 € et 1 367 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 69 m²

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