Studio 1 pièce 26 m²

iad France - Thomas Rougeot vous propose: Charmant Studio avec Mezzanine à Saint-Aygulf.

Avec 26m² d'espace de vie bien agencé, ce bien offre un espace moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

Disposant d'une mezzanine qui permet d'avoir un espace supplémentaire pour une chambre, l'appartement est situé au premier étage avec un escalier extérieur. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Situé dans un quartier paisible, cet appartement offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités du quotidien. Les plages de sable fin et le centre-ville ne sont qu'à quelques minutes, offrant un large choix de restaurants, boutiques et activités de loisirs.

Équipé d'une climatisation réversible avec de nombreux rangements vous serez dans un confort optimal.

Ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir ce petit cocon ensoleillé à Fréjus.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rougeot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884239682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 26 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Thomas Rougeot

Studio 1 pièce 26 m²

Maison 3 pièces 34 m²

iad France - Thomas Rougeot vous propose: Tour de Mare à FRÉJUS 

Ce petit bastidon rénové de 33 m² dans une copropriété avec piscine offre une solution de vie compacte et fonctionnelle, bien positionné à quelques pas des commerces de proximité.

L'intérieur, soigneusement rénové, s'articule autour d'un séjour lumineux de 15 m², pièce centrale du logement qui donne le ton à l'ensemble. Une chambre se situe au niveau 0 ainsi que la salle d'eau.
 Une mezzanine offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins.

La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.

À seulement 300 m à pied, un supermarché, un tabac et une pharmacie répondent aux besoins du quotidien. Le péage du Capitou, accessible en 7 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grands axes.

Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rougeot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884239682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 34 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 301
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 3 pièces 34 m²

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