Maison 5 pièces 103 m²

iad France - Sylvie Maitre vous propose: Coup de cOEur à Joinville - petite cité de caractère- cette maison de plain-pied 103 m² avec terrasse offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espaces lumineux et fonctionnels pour un quotidien agréable.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un salon séjour chaleureux et lumineux, de 33.7m2 , une cuisine fermée,  entièrement équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. 
Le couloir qui dessert les trois chambres est entièrement aménagé de placards intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement. Le WC est  séparé de la salle de bain. 
En plus, une petite dépendance et son point d'eau, attenant à la maison    permette d'imaginer un bureau ou une chambre supplémentaire.
Les espaces buanderie, cellier offrent un vrai plus au quotidien. 

A l'extérieur, laissez-vous séduire par sa terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un garage est également disponible pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.

En termes d'aménagements, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire au quotidien, des solutions de rangement intégrées. 

Secteur géographique intéressant, proche de la gare, des grandes surfaces, des écoles, collèges et lycée, vous pourrez profiter de son emplacement en centre-ville.

À seulement 77km de Nancy et  30km de Saint Dizier, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Ses nombreux points forts :
-Plain-pied 3 chambres et bel espace de vie.
-Déplacement à pied pour toutes les commodités, les écoles.
-Double vitrages, cheminée insert, chauffage gaz, toiture refaite en    2015.
- propriété fermée et agréable, pelouse, arbustes d'ornement, cour, palissade et portail alu. 
-Garage, tout-à-l'égout. DPE D
Une maison à rafraîchir, idéale pour être remise à votre goût.

Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite.

**Certaines photos de la cuisine, du séjour, de la chambre et de la terrasse sont des visuels d'illustration générés avec ChatGPT, destinés à vous aider et à vous projeter dans les lieux. **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Maitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 942175092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 103 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sylvie Maitre

Maison 5 pièces 103 m²

Maison de village 5 pièces 115 m²

iad France - Sylvie Maitre vous propose: Maison de  village - mitoyenne  - 4 Chambres - Jardin- Garage- Grenier .

C'est à Noncourt-sur-le-Rongeant que vous découvrirez cette maison de village chaleureuse, offrant espace et confort au sein d'un cadre verdoyant et paisible. Idéale pour une grande famille ou des amoureux de la tranquillité, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Avec une surface habitable de 115m² sur 2 niveaux, cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.

Au 1er étage:
Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon- séjour avec cheminée insert bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Un balcon- terrasse avec une vue sur les jardins qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Au même niveau, 2 chambres, une salle d'eau avec sa douche Italienne et un WC séparé.

Au 2ème étage:
Un palier dessert 2 chambres et l'accès au grenier.

Construite avant 1948, cette maison mitoyenne bénéficie d'un jardin arboré, parfait pour les moments de détente ou le potager. Les annexes offrent un confort supplémentaire,  une dépendance au fond du jardin qui vous permettra de ranger votre matériel, un garage, une chaufferie, une cave et un grenier, un ensemble  pratique et fonctionnel, idéal pour le stockage et le stationnement sécurisé.

Coté technique: tout-à-l'égout, double vitrage, volet électrique sur tout le 1er étage, volet roulant à la porte d'entrée ainsi que la porte d'accès au balcon, porte de garage électrique, chauffage fuel et cheminée bois, chauffe- eau, 

Située à proximité de Poissons et de Joinville, vous trouverez tous les commerces, écoles, services de santé et commodités nécessaires à votre quotidien et cela à quelques minutes de route. 
Les amateurs de nature apprécieront également la possibilité de rejoindre rapidement des axes permettant de découvrir la région et ses richesses.

La maison se trouve à 15 minutes du site CIGEO de BURE, à environ 1h 25de NANCY et 42km de la Base de Saint Dizier.
Un emplacement intéressant pour les actifs travaillant sur le secteur tout en recherchant un cadre de vie paisible, mais également, pour les investisseurs souhaitant répondre à une forte demande locative.

Habitable immédiatement, elle offre un beau potentiel d'évolution grâce à des travaux de rénovation qui permettront d'en améliorer le confort et de la valoriser selon vos goûts. 

Cette maison de village à Noncourt-sur-le-Rongeant est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique alliant calme, espace et potentiel. Appelez- moi pour en savoir plus et programmer un éventuel rendez-vous. 

** Visuel d'illustration  de la cuisine , du salon- séjour, et du balcon terrasse générés avec ChatGPT destinés à vous aider et à vous projeter dans les lieux.**

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Maitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 942175092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026

Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de village 5 pièces 115 m²

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