Appartement 4 pièces 86 m²

iad France - Sophie Tudoret vous propose: EXCLUSIVITÉ – NORT-SUR-ERDRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 86 m² – 3 CHAMBRES

En plein cOEur du bourg de Nort-sur-Erdre, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cet appartement 4 pièces d’environ 86 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété accessible par un escalier extérieur.

Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain, ainsi que d’une véranda offrant un espace de vie supplémentaire.

Un grenier aménageable complète ce bien et offre un beau potentiel d’évolution selon vos projets.

À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.

Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Tudoret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942131467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 86 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025

Consommation énergie primaire : 357 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Sophie Tudoret

Appartement 4 pièces 86 m²

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Un immense merci à Sophie pour son accompagnement lors de la vente de ma maison.

Elle a été incroyable de professionnalisme, de disponibilité et de positivité du début à la fin. Elle a même pris en charge toute l’organisation autour du déménagement et de la transition avec les nouveaux propriétaires, en faisant parfaitement le lien car nous pouvions laisser des meubles.

Tout s’est déroulé de façon simple, fluide et sereine grâce à elle, et tout le monde en est ressorti ravi.

Sophie est une personne humaine, investie et extrêmement efficace. Je la recommande sans hésiter.

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