Villa 7 pièces 140 m²

iad France - Nicolas Bianco vous propose: PLASCASSIER — VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE, À PIED DU VILLAGE

Dans un quartier résidentiel recherché de Plascassier, à proximité immédiate de Valbonne, cette villa de construction traditionnelle bénéficie d'un emplacement rare : commerces, écoles maternelle et primaire et transports sont accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon / salle à manger ouvre sur une cuisine indépendante prolongée d'une arrière-cuisine. Une véranda lumineuse fait le lien avec les extérieurs et donne sur la piscine. Toujours de plain-pied, une chambre en suite avec salle de bains et dressing offre un véritable espace nuit.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains.

Le terrain d'environ 1 150 m² s'organise autour d'un bel espace piscine avec plage immergée, complété de deux abris de jardin. Un abri pouvant accueillir deux véhicules et des stationnements supplémentaires complètent le bien.

Une maison familiale aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement calme et verdoyant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bianco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 927523381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nicolas Bianco

Villa 7 pièces 140 m²

Maison 7 pièces 257 m²

iad France - Nicolas Bianco vous propose: VILLA CONTEMPORAINE, VUE PANORAMIQUE
En position dominante, vue spectaculaire sur les collines et le massif de l'Estérel. Quartier résidentiel prisé de Mouans-Sartoux, proche de Plascassier et à 10 minutes de Valbonne.
De plain-pied, un séjour de 155 m² baigné de lumière ouvert sur cuisine équipée, ainsi qu'un bureau convertible en chambre avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau , la suite parentale dispose de son dressing et d'une pièce attenante prévue pour une salle d'eau privative. Deux toits-terrasses ouverts sur le panorama.
Environnement ultra calme et sans vis-à-vis, à 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes des écoles internationales.
Piscine, garage et extérieurs à personnaliser : un fort potentiel pour en faire un lieu de vie à votre image. Plusieurs places de stationnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bianco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 927523381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 257 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025

Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937 € et 1 267 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 257 m²

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Comparé à certaines personnes dans d’autres agences, Nicolas Bianco a été très pro-actif et engagé avec nous pour vendre notre maison. nous avons aimé son dynamisme, le relationnel sympathique, le fait d’être tenus informés de l’évolution des procédures, et globalement la confiance. De plus, alors que le notaire avait un problème relatif au permis de construire, Nicolas a lui même pris des initiatives pour retrouver et accélérer la récupération des documents auprès des services de la mairie. Bref, nous avons eu de la chance de l’avoir :)

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