Immeuble 294 m² Saint-Dié-des-Vosges

iad France - Dominique Marchal vous propose:                 SPECIAL INVESTISSEURS  IMMEUBLE A SAINT DIE DES VOSGES A FORT POTENTIEL

SAINT-DIÉ-DES-VOSGES - BÂTIMENT - 275M² - LUMINEUX

Au bord de la forêt de Saint-Dié-des-Vosges, au calme mais à 10 minutes de toutes commodités, ce bâtiment de caractère locatif composé de trois appartements  offre une surface habitable de 295 m² à rénové selon vos ambitions.

 Un t4 au rez de chausée de 101 m2 ,au premier étage t4 de 108 m2et possibilité de faire un autre appartements dans les greniers.UnT3 de 80 m2 en duplex complète ce charmant immeuble, il bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une luminosité traversante appréciable tout au long de la journée. Ce volume peu courant constitue une possibilité de transformation significative,  pour un projet locatif. L'état général nécessite une rénovation, chaque appartement dispose d'un garage.. 
parcelle de 875m2
, ce qui laisse toute liberté pour repenser les espaces, redistribuer les volumes et choisir des finitions à la hauteur du potentiel du lieu.
T3 actuellement loué à 498 euro, les deux autres appartements sont libre ,mais loué entre 500 et 600 euros.

Le chauffage individue éléctrique  individuel à revoir.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien remarquable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 942075219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 294 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Dominique Marchal

Immeuble 294 m² Saint-Dié-des-Vosges

Ferme 5 pièces 175 m²

iad France - Dominique Marchal vous propose: UN PROJET FAMILIAL À FAÇONNER

Venez découvrir cette authentique ancienne ferme vosgienne, rénovée il y a une vingtaine d’années, qui ne demande aujourd’hui qu’à retrouver une nouvelle vie.

Implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 1 968 m² à Remomeix, proximité immédiate du sud-est de Saint-Dié-des-Vosges et de l’axe Nancy-Colmar.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une vaste cuisine, d’un salon, d’une salle à manger aménagée dans l’ancienne grange, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Un espace de vie généreux qui conserve le charme et l’authenticité de son histoire.

À l’étage, vous disposerez de trois chambres, dont deux belles chambres particulièrement lumineuses, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Un grand grenier aménageable, situé sur ce même niveau, offre également un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.

À l’extérieur, une dépendance vient compléter l’ensemble et offre un espace pratique pour le garage et le stockage.

Des travaux de modernisation et de confort sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de l’adapter à vos envies.

Idéale pour un projet familial à long terme, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien offrant espace, terrain et potentiel d’évolution.

À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 942075219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 175 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026

Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 520 € et 6 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ferme 5 pièces 175 m²

Appartement 2 pièces 61 m²

iad France - Dominique Marchal vous propose:   iad france- dominique marchal vous propose:  IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

A  Moyenmoutier proche du  centre commerciale  et de l'école, au pied  du ruisseau ( le rabodeau) .
Au premier étage d'une co-propriété  de 4 appartements :

T2 de 61m2 avec une entrée , wc , salle de bain , une cuisine équipée , 1 salon.
A l'étage  une vaste chambre de 22m2  ( 17 m2 loi carrez)  avec wc et salle d'eau.
Dans  la co-propriété vous disposé d'une cave voutée , d'un grenier, un cellier et un terrain d'environ 20m2.

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La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 942075219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024

Consommation énergie primaire : 353 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 2 pièces 61 m²

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Merci Monsieur Marchal pour l’achat d’un immeuble de 4 appartements 👍🏻

Je recommande

Professionnel à l’écoute et efficace malgré la distance

Merci à Dominique Marchal pour son accessibilité et sa compréhension dans notre projet

Un grand merci pour tout , plein de bonheur dans votre nouvelle maison

Bonne visite personne très gentille est agréable qui suit les acheteur à la suite de leur projet

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