Pavillon 6 pièces 141 m²

iad France - Léa Abou-Rousse vous propose: PAVILLON - 4 CHAMBRES - VILLAGE

Située dans un hameau privé et prisé du centre de Carrières-sur-Seine, cette maison rénovée bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, entre les gares de Houilles–Carrières-sur-Seine, et de Chatou-Croissy, desservant Paris via le RER A ainsi que les lignes L et J vers Saint-Lazare et le RER E en 2027.  A proximité des crèches, écoles, collèges, édifiée sur une parcelle de 340 m², elle s’ouvre sur un extérieur exposé sud-est, avec terrasse et  jardin, offrant un cadre de vie recherché, au calme et à l’abri des regards. 

La surface habitable de 141 m2 se développe sur deux niveaux. Au RDC, une entrée aménagée, une pièce d'eau,  une chambre ou bureau, une buanderie et un large espace de vie moderne  et lumineux accueillant famille et amis. 

Le vaste double séjour traversant ouvert sur le jardin et la terrasse juxtapose une cuisine dinatoire de toute beauté. Le coin salon, la salle à manger et de la lumière partout font du rez-de-chaussée le coeur de vie de la maison.

Un appentis aménagé compte pour un espace atelier ou de stockage. 

Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses et aménagées de dressings. Elles sont complétées par une salle de bain (double vasque), une salle de douche à l'italienne, et un wc.

Un grenier permet également du stockage, une cabane de jardin pour outils et un range-vélo dédié.  Un portail électrique dans le jardin. Des volets électriques sur l'ensemble des ouvrants de la maison pour plus de confort et de sécurité.

Stationnement : 2 places de parking privatives.

On aime: 
La proximité du village de Carrières, les écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied, le confort absolu pensé, l'environnement rare. 
Un grenier pour le stockage, un appentis, une cabane de jardin et un range-vélo dédié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 141 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 26
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2022

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Léa  Abou-Rousse - IAD France

Pavillon 6 pièces 141 m²

Parking/box 10 m² Deauville

iad France - Léa Abou-Rousse vous propose: PARKING DOMAINE DES YEARLINGS - HIPPODROME DEAUVILLE 

Dans une résidence sécurisée par badge électronique, code, et gardien.

A quelques pas de l'hippodrome

Emplacement de parking EXTÉRIEUR

Pour  plus de détails, contactez-moi

La presente annonce immobiliere vise  lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit  € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 10 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Parking/box 10 m² Deauville

Appartement 6 pièces 213 m²

iad France - Léa Abou-Rousse vous propose: RARE – PARIS 16ᵉ – LA MUETTE

Vue imprenable et terrasse – Seul appartement par palier – Standing absolu

Dans l’une des artères les plus rares et les plus convoitées du 16ᵉ arrondissement, surplombant les Jardins du Ranelagh, se dévoile un appartement d’exception de 212 m², aménagé comme une véritable maison avec un balcon filant orienté Ouest.

Au sein d’une copropriété de grand standing au charme discret, cet appartement unique offre une luminosité et une quiétude rares. Toutes les chambres donnent directement sur le parc privé à l’arrière de l’immeuble, havre de verdure et de sérénité en plein Paris.

Le salon et la cuisine s’ouvrent largement sur les Jardins du Ranelagh, tandis que la vue panoramique sur la Tour Eiffel s’impose, offrant un spectacle magique jour et nuit.

Prestations de très haut niveau :
Volumes généreux et aménagements irréprochables
Confidentialité totale

Emplacement ultra-prestigieux, à proximité du Trocadéro, du Bois de Boulogne et des meilleures écoles internationales.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1166.67€ par mois (soit 14000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 213 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 34
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 6 pièces 213 m²

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