Maison 11 pièces 318 m²

A CHAUZON, village des gorges de l'Ardèche (5 mn de Ruoms), proche des commodités mais à l'écart de la foule, grande et confortable maison (318  m²) de 2009, offrant de grands espaces lumineux. Elle propose sur 2 niveaux (plain-pieds côté rue et côté rez-de jardin) deux logements indépendants, un T6 et un T5 pour un total de 7 chambres, chacun doté de séjour de 60 m², cuisine, salle de bains, toilette. Grandes terrasses, garages et dépendances. Une qualité de construction minutieuse doublée de nombreux éléments de confort. Un grand jardin avec une piscine de 60 m3. Une maison agréable à vivre 12 mois sur 12, mais également parfaite pour des vacances dans le paradis de la nature ardéchoise. Idéal grande famille, co-living, ou location gite. En option, possibilité d'acquérir une dépendance attenante aménagée (T5 équipé 100 m2) idéale gîte indépendant. Pour l'ensemble, nous consulter.
  Prix : 523 000 euros
  Honoraires charge vendeur.
  Philippe CHAMPAGNE EI- Agent Commercial Cimm Immobilier.
  Tél. [Coordonnées masquées]
  RSAC n°493308431-Ville du greffe : ROMANS -

Surface : 318 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PHILIPPE CHAMPAGNE EI - CIMM IMMOBILIER

Maison 11 pièces 318 m²

Maison 6 pièces 147 m²

Pour investisseur, en Ardèche du sud à 5 mn de Ruoms dans le village tranquille de CHAUZON, 147 m² contenant 2 logements indépendant de type, T3 loués meublés, chacun avec terrasses et jardin. Etat excellent. Situation au calme centre village. Parkings privés. Prestations de qualité. Investissement sur un marché locatif (résidentiel ou touristique) porté par une forte demande. 
  Prix : 296 000 euros
  Honoraires charge vendeur.
  Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite
  Philippe CHAMPAGNE EI- Agent Commercial Cimm Immobilier.
  Tél. [Coordonnées masquées]
  RSAC n°493308431-Ville du greffe : ROMANS -
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caisse de garantie QBE - RCS 40834475201376

Surface : 147 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 147 m²

Triplex 4 pièces 62 m²

FIN DE PROGRAMME / PRIX CASSE / OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCEDANTS - Un appartement triplex de 62 m² en loi Carrez (92 m² utiles) configuré comme une maison de rue (entrée indépendante, toiture séparée) dans une petite copropriété en bordure du recherché quartier 'village' du vieux Bourg, tout proche Préfecture. Jamais habité depuis restructuration : Toiture, isolation, sols, réseaux, escaliers, huisseries, Vélux, sont neufs et installés par des professionnels. Idéal pour créer un lieu de vie plein de charme et de personnalité. Possibilité d'aménager aisément un espace mixte travail/ logement pour une profession libérale. Rez-de-chaussée 1 pièce + une pièce à aménager - Au 1er étage, un plateau séjour + espace cuisine et salle d'eau - Sous le toit, chambre lumineuse avec surface pour dressing ou coin bébé. Cave.
  Parkings publics gratuits. Possibilité optionnelle d'achat parking fermé et couvert dans la copropriété.
  Nota Bene/ 2 vues de cuisine sur mesure étudiée par notre partenaire vous donnent une idée des possibilités d'aménagement.
  Prix : 110 000 euros
  Honoraires charge vendeur.
  Charges mensuelles 30 euros
  Nombre de lots de la copropriété 40 dont 9 logements
  Pas de procédures en cours
  Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite
  CIMM BOURG lès VALENCE - succursale CIMM JCM
  Philippe CHAMPAGNE EI- Agent Commercial -
  Tél. [Coordonnées masquées]
  RSAC n°493308431-Ville du greffe : ROMANS - 
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caisse de garantie QBE - RCS 40834475201376

Surface : 62 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex 4 pièces 62 m²

Propriété 22 pièces 565 m²

A CHAUZON, village très tranquille des gorges de l'Ardèche (5 mn de Ruoms), proche de toutes commodités et d'espaces naturels exceptionnels, un ensemble immobilier homogène offrant 5 logements de 70 à 188 m² sur 3530 m² de terrain clos et plat (dont 950 m² constructible).
  De construction récente et très soignée en parfait état les 565 m² habitables de la propriété offrent des prestations modernes et confortables, de grands volumes lumineux, patio, terrasses, garages et dépendances. La maison principale (318 m²) propose 2 logements (T6 + T5) tout équipés. S'y ajoutent deux T3 (2 x 71 m²) loués meublés à l'année + 1 gite T5 (105 m²) tous dotés de terrasses et de jardin. Ces 3 logements indépendants sont vendables séparément de la maison principale (NOUS CONSULTER). Piscine 60 m3. 
  Les possibilités de projet pour cette propriété sont multiples et n'impliquent ni transformation ni travaux.
  Opportunité tout simplement exceptionnelle.
  Prix : 976 000 euros
  Honoraires charge vendeur.
  Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite
  Philippe CHAMPAGNE EI- Agent Commercial Cimm Immobilier.
  Tél. [Coordonnées masquées]
  RSAC n°493308431-Ville du greffe : ROMANS -
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caisse de garantie QBE - RCS 40834475201376

Surface : 565 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 22 pièces 565 m²

Primeur 120 m² Vaunaveys-la-Rochette

Cause retraite cession d'un point de vente en pleine propriété (fond, murs, terrain, matériels) disposant d'une visibilité maximum en bordure d'un axe touristique majeur (10 000 véhicules/jour) aux portes de la Drôme Provençale. Structure de 120 m2 implantée sur 3000 m2 de terrain, grand parking. Idéal pour vente produits régionaux (présentoirs, étagères, gondoles, banques frigo, chambre froide), mais aussi installation Drive, point relais, etc...
  Possibilité location bâtiment supplémentaire 1000 m2 (serre production/local stockage) en bordure immédiate. Gros potentiel de développement.
  Prix 55 000 euros - Honoraires charge vendeur.
  Philippe CHAMPAGNE - [Coordonnées masquées] - CIMM IMMOBILIER Bourg lès Valence succursale Cimm JCM -
  Agent Commercial rsac Romans 493308431 -

Surface : 120 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Primeur 120 m² Vaunaveys-la-Rochette

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