69800 – SAINT-PRIEST – QUARTIER RÉSIDENTIEL – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 73,72 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ – TRÈS LUMINEUX ET TRAVERSANT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial de 4 pièces, d'une superficie de 73,72 m², situé dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Priest, au sein d'un immeuble en béton construit entre 1970 et 1989.

À proximité du centre-ville et de la mairie, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et surtout sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition nord-sud.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une copropriété de quatre étages, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon bénéficiant de trois grandes baies vitrées, apportant une luminosité remarquable et une véritable sensation d'espace.

L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune équipée de deux fenêtres, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle.

La cuisine, indépendante et séparée, bénéficie également d'un atout appréciable : un mur entièrement vitré qui lui confère une belle clarté. Elle est complétée par un cellier faisant office de buanderie.

Un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de ce bien.

Grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa configuration, cet appartement est particulièrement traversant, lumineux et agréable à vivre.

UNE COPROPRIÉTÉ AGRÉABLE ET VERDOYANTE

L'appartement se situe au sein d'une copropriété de quatre étages, bien entretenue et bénéficiant de nombreux espaces verts, offrant un environnement agréable, calme et convivial au quotidien.

L'immeuble présente une façade en excellent état.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE

Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville de Saint-Priest et de la mairie.

Commerces, établissements scolaires, écoles maternelles et élémentaires ainsi que transports en commun sont facilement accessibles.

Le stationnement à proximité constitue également un avantage appréciable. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Saint-Priest est une commune dynamique et familiale, offrant de nombreux commerces, équipements, infrastructures sportives et culturelles ainsi qu'une véritable vie de quartier.

LES ATOUTS DU BIEN

Appartement familial de 4 pièces et 3 chambres

Surface habitable de 73,72 m²

Rez-de-chaussée surélevé

Très grande luminosité

Double exposition nord-sud

Appartement particulièrement traversant

Salon avec trois grandes baies vitrées

Deux fenêtres dans chacune des chambres

Cuisine indépendante et séparée avec mur entièrement vitré

Cellier / buanderie

Dressing

Salle d'eau et WC indépendant

Cave privative

Façade en excellent état

Copropriété bien entretenue avec de nombreux espaces verts

Centre-ville et mairie à proximité

Écoles maternelles et élémentaires à proximité directe

Commerces et transports facilement accessibles

Stationnement facilité à proximité

Un appartement familial aux nombreux atouts, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie verdoyant, tout en profitant de la proximité du centre-ville et de ses commodités.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. effiCity est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Naima Boufetta - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889754289.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 231305
Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 2436 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Groupe C2i by efficity - Naima Boufetta

Appartement 4 pièces 73 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

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    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

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