NOUVEAUTÉ  EFFICITY

LE LANDREAU

PROCHE LYCÉE BRIACÉ

AU CALME

===== LUMINEUX =====

Maison de 80m² au sol (70m² carrez) avec 2 Chambres , un Jardin sans vis à vis

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

EXPOSITION SUD EST

Au RDC

- Une Entrée

- Séjour - Salon ( 30m²) avec Cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin

- Un WC

- Une Salle de bains

- Un poêle à bois

Au 1er étage

- Un Palier

- 2 Chambres avec espace penderie (9  et 14m²)

- Une Salle d'eau

Taxe foncière 405€

Proximité du Lycée Briacé
4 min des petits commerce , bus scolaires à 200 m

C'est une maison qui à le charme de l'ancien en étant entièrement rénovée dans un espace privilégié au calme.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 229481
Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 12000 €
Prix hors honoraires : 192 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Sébastien Delmas

Maison 3 pièces 80 m²

EXCLUSIVITÉ   EFFICITY

QUARTIER  SAINT FÉLIX
A 100 m de l' ERDRE

AU CALME en impasse

===== LUMINEUX =====

Au 1er étage sur 3 , Escalier

Grand T4 de 110 m² + BALCON TERRASSE  + PLACE DE PARKING + CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

EXPOSITION SUD OUEST

- Une Entrée

- Une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine (buanderie)

- Séjour - Salon ( 44m²) donnant sur le balcon terrasse (8m²) avec une VUE sans vis à vis et dégagée

- 3 grandes Chambres

- Un WC

- Une Salle d'eau avec Douche

- Une Place de parking spacieuse et sécurisée

Taxe foncière 1846€

Charges copropriété 1600 €/an eau froide comprise

Proximité du TRAM Motte-Rouge à 100m
En face de l'ile de Versailles
L'Erdre à 100 m , proximité de tous les petits commerces
AFFICHER MOINS
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 226269
Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,53% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 19900 €
Prix hors honoraires : 360 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 110 m²

NOUVEAUTÉ  EFFICITY

QUARTIER  LA VARENNE
ORÉE D'ANJOU

AU CALME

VUE EXCEPTIONELLE

===== LUMINEUX =====

Maison en pierre de 80m² avec 3 Chambres , un Jardinet et une Terrasse de 20m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

EXPOSITION SUD OUEST

PAS DE VIS A VIS

Au RDC

- Une Entrée

- Séjour - Salon ( 35m²) avec Cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse en bois (20m²)

- Un poêle à bois

Au 1er étage

- Un Palier

- 2 Chambres avec espace penderie (13 et 14m²)

- Un WC

- Une Salle de bains

Au niveau -1

- Une chambre ( 10.5m²)

- Une Buanderie , local à vélo

Taxe foncière 505€

La vue du salon est exceptionnelle et donne sur une étendue de  verdure avec un grand panorama
4 min des petits commerce , bus scolaires à 200 m

C'est une maison qui à le charme de la pierre dans un espace privilégié au calme.

La maison possède un Jardinet le long du mur et une belle terrasse en bois pour seul extérieur.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 230036
Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,86% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 12000 €
Prix hors honoraires : 175 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 80 m²

NOUVEAUTÉ  EFFICITY

LA BAULE

GOLF DE ST DENAC ( Groupe Barrière)

AU CALME

VUE EXCEPTIONELLE

===== LUMINEUX =====

Maison d'architecte de 215 m² avec 5 Chambres , Garage , Jardin , sur une parcelle de 1300m² environ

EXPOSITION  SUD ET OUEST

Au cœur du Golf de La Baule donnant sur le trou numéro 16 cette maison comprend :

Au RDC

- Une Entrée

- Un immense Salon / Séjour avec Cheminée , sur sol en marbre de carrare (85m²) donnant sur la terrasse (50m²) du jardin

- Une Grande Cuisine (23 m²)  aménagée et équipée attenante au Salon donnant sur la terrasse

- Une arrière cuisine / Buanderie et le Garage (22m²) avec porte électrique sécurisée

- Une Cave à vin

- Un WC séparée

- Une Chambre (13m²)

Au 1er étage

- Un palier desservant:

- 3 Chambres ( 22m² ,14 m² et 11m² )

- Une suite Parentale avec Salle de Bains (19 m² + 6m²) donnant sur un Balcon Terrasse

- Un WC séparé

- Une Salle d'eau avec Douche

Cette maison d'architecte de 215 m² bénéficie d'un emplacement véritablement exceptionnel , avec un accès direct au Golf de la Baule.

Nichée dans un environnement arboré et préservé , elle offre un cadre de vie rare , alliant volumes généreux , tranquillité et vue privilégiée sur le parcours du Golf.

Un lieu unique , idéal pour les amateurs de grands espaces et de sérénité.

Assainissement individuel
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 230107
Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 30000 €
Prix hors honoraires : 760 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 214 m²

EXCLUSIVITÉ  EFFICITY

PARC DE PROCÉ

Unique car situé dans le début du Parc
Résidence le MOULIN DE PROCÉ

EXPOSITION  SUD OUEST

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:

Grand Studio de 31m² + Place de parking nominative

Possibilité de passer en appartement T2 en mettant une cloison dans la pièce de vie

-- Une Entrée avec grand placard
-- Une salle de bains avec WC fonctionnelle
-- Une grande pièce de vie avec coin cuisine ouvert de 24m²

Travaux de modernisation à prévoir, simple vitrage sur les deux ouvertures

Chauffage collectif, charges de copropriété 85€ par mois tous compris

Une place de parking extérieur nominative dans l'enceinte sécurisée de la résidence

Le bien se situe dans le parc de Procé avec son grand terrain boisé , au calme.

Proximité petits commerces et Bus 54 à 100 m
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 192727
Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,64% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 9500 €
Prix hors honoraires : 110 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1025 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 31 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
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