🏢 À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 124 M²

📍 Cité de l'Habitat – 68460 Lutterbach

Belle opportunité pour les professionnels !

Situé à la Cité de l'Habitat à Lutterbach, ce local commercial de 124 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement dynamique, avec la présence de nombreux commerces et professionnels.

👉 Un emplacement idéal pour développer votre activité et bénéficier de la visibilité et de l'attractivité du site.

🏪 Le local se compose de :

🛍️ Un espace d'exposition

🪑 Une salle de réunion

🍽️ Une cuisine

🚻 Un WC

♿ Un WC PMR

📦 Un local dépôt / stockage

⭐ LES ATOUTS

📏 124 m² de surface

📍 Emplacement recherché à la Cité de l'Habitat

🏬 Nombreux commerces et professionnels à proximité

👥 Espace d'exposition pour accueillir la clientèle

🪑 Salle de réunion

📦 Espace de stockage

♿ Accessibilité PMR

💼 Un local fonctionnel et polyvalent, pouvant convenir à de nombreuses activités professionnelles.

📞 UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Vous recherchez un local pour installer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Bernard Wittmann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 225753
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 15,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 €

efficity - Bernard Wittmann

Local 124 m²

🏡 Propriété avec une maison habitation + local professionnel + maison alsacienne à rénover

Sur un terrain de 14 ares, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel résidentiel et professionnel.

🏠 Maison principale – Construction 1998 – env. 200 m² habitables

Construite en 1998, cette maison lumineuse et bien agencée se compose de :

Un grand sas d'entrée accueillant

Un vaste espace de vie salon / salle à manger avec cuisine ouverte

Trois chambres

Une salle de bain

Un WC séparé

Une grande terrasse donnant sur lavant de la cour

Les volumes sont généreux et offrent un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour allier habitation et activité professionnelle.

🏢 Local professionnel en rez-de-chaussée – env. 236 m²

Un véritable atout :
Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 236 m², offrant de multiples possibilités :

Artisanat

Showroom

Bureaux

Investissement locatif professionnel

Accès indépendant possible selon projet.

Idéal pour un entrepreneur souhaitant travailler à domicile ou pour générer un revenu complémentaire.

Sur le même terrain, une maison alsacienne d'environ 180 m² à rénover entièrement.

Charme de l'ancien, poutres, potentiel d'aménagement important.

Parfait pour :

Projet de rénovation patrimoniale

Création de gîte / location saisonnière

Logement familial indépendant

Division patrimoniale

💡 Les points forts

✔ Ensemble immobilier rare
✔ Double habitation possible
✔ Activité professionnelle sur place
✔ Fort potentiel locatif
✔ Terrain de 14 ares
✔ Construction principale récente (1998)
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Bernard Wittmann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 204416
Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 2 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 200 m²

🏡 DALHUNDEN – MAISON INDIVIDUELLE 156 m² – 5 CHAMBRES – GRENIER AMÉNAGEABLE

À découvrir à Dalhunden (67700) : une maison familiale pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement !

Efficity – Bernard Wittmann, consultant immobilier, vous propose cette maison individuelle construite en 1975, implantée sur un terrain de 522 m² et développant environ 156 m² habitables.

Avec ses 5 chambres, son grand grenier aménageable, son sous-sol complet, son garage indépendant et ses espaces extérieurs, cette propriété saura séduire une famille à la recherche d'espace et de potentiel.

✨ Un intérieur fonctionnel et familial

Le rez-de-chaussée se compose de :

Un sas d'entrée
Une cuisine indépendante
Un salon
Une salle à manger
Une chambre
Un WC
Une terrasse accessible depuis le niveau de vie

À l'étage, vous découvrirez :

4 chambres
Une salle de bains
Un balcon traversant sur la largeur de deux chambres
Un grenier d'environ 80 m² aménageable, offrant une belle possibilité d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies.

🔨 Un sous-sol aux multiples possibilités

La maison bénéficie d'un sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant :

Une cuisine
Une douche
Un WC
Une chaudière fioul avec possibilité de chauffage au bois
Un ballon d'eau chaude sanitaire électrique
Un atelier
Plusieurs pièces de rangement

Un espace idéal pour le stockage, le bricolage ou pour répondre aux besoins d'une famille au quotidien.

🌳 Extérieurs et stationnement

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace de verdure d'environ 77 m², agréable pour aménager un coin détente, un espace repas ou un jardin.

La propriété dispose également de :

Une terrasse
Un garage fermé indépendant d'environ 23 m²
3 places de stationnement sur la propriété
Un balcon à l'étage

⭐ LES ATOUTS

✔️ Maison individuelle
✔️ Environ 156 m² habitables
✔️ 5 chambres
✔️ Terrain de 522 m²
✔️ Grenier d'environ 80 m² aménageable
✔️ Sous-sol complet avec nombreux espaces
✔️ Garage indépendant de 23 m²
✔️ 3 stationnements privatifs
✔️ Espace extérieur à l'arrière
✔️ Assainissement conforme
✔️ DPE : E – GES : D

📍 DALHUNDEN – UN BIEN À DÉCOUVRIR

Cette maison offre une belle combinaison entre volume, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Son grenier aménageable et ses différents espaces permettent d'envisager de nombreux projets pour créer une maison parfaitement adaptée à vos besoins.

Une maison familiale avec du potentiel, à découvrir sans tarder !

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bernard Wittmann – consultant immobilier Efficity.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Bernard Wittmann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 227270
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 156 m²

🏡 À VENDRE – LAUBACH 67580– Maison individuelle de 130 m² avec 3 chambres, bureau, garages, local avec four à tarte flambée, et jardin.

Dans un village traditionnel, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1955, offrant environ 130 m² habitables sur un beau terrain de 783 m².

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une cuisine ainsi qu'un agréable salon/salle à manger, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et de beaux volumes.

Elle dispose notamment de :

🛋️ Salon / salle à manger
🛏️ 3 chambres
💻 1 bureau
🍽️ 1 cuisine
🛁 1 salle de bains
🚽 WC
🧺 1 cave
🚗 4 places de stationnement
🏠 2 garages fermés
🌳 Terrain de 783 m²

Côté confort et équipements :

🔥 Chaudière à granulés
💧 Ballon thermodynamique
🪵 Poêle à bois

Cette maison offre de nombreux atouts, notamment son terrain généreux, ses deux garages fermés, ses quatre places de stationnement et ses différents équipements de chauffage.

📍 Située dans un environnement villageois authentique, elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de beaux espaces.

✨ Une maison à découvrir sans tarder !

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Bernard Wittmann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 223161
Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 128 m²

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