ALBERT / IMMEUBLE À L'EMPLACEMENT INCONTOURNABLE

On dit souvent qu'en immobilier, tout est une question d'emplacement.

Alors ici, difficile de faire mieux !

Face à la mairie d'Albert, sur l'incontournable Place Émile Leturcq, cet immeuble de rapport bénéficie d'une adresse que chacun connaît et d'une visibilité que peu de biens peuvent revendiquer.

D'environ 165 m²,il profite d'une visibilité exceptionnelle au cœur de la ville, à deux pas des commerces, services, et animations qui font vivre le centre-ville d'ALBERT tout au long de l'année.

Aujourd'hui entièrement loué, il génère des revenus immédiats grâce à son local commercial avec vitrine en rez-de-chaussée et une partie habitation exploitée en colocation.

Un emplacement que tout le monde connaît. Un immeuble qui travaille déjà. Et un potentiel que les investisseurs les plus attentifs sauront apprécier.

Que vous recherchiez un placement patrimonial, un actif générant des revenus dès l'acquisition ou un immeuble à valoriser dans le temps, cette adresse mérite toute votre attention.

Revenus locatifs annuels CC 23400 €
+ prise en charge de la moitié de la taxe foncière dans le bail commercial.

Informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 337068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 337068
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CAMILLE GAILLOT BSK IMMOBILIER

Immeuble 7 pièces 165 m²

MAISON LUMINEUSE AVEC 3 CHAMBRES

A deux pas du centre ville d'Amiens, dans une petite rue du quartier saint Honoré,
Jolie maison d'environ 75m2 en très bon état général et DPE D !

L'entrée donne sur un séjour ouvert et lumineux, permettant un espace salon confortable briques apparentes à l'Amiénoise...
Et un espace salle à manger pour les repas.

La cuisine est ouverte sur le séjour, elle est équipée et récente.

Au rez de chaussée se situent aussi les wc independants et une lingerie/ Cellier.

Une petite cour permet de profiter des beaux jours en terrasse et de ranger les vélos.

Au premier : palier et 2 chambres et 1 salle de bains
Au second : une grande chambre

Pour toute questions et ou visites contactez moi !

Cette annonce référence 313477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2022
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 973.00 € et 1317.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 313477
Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 973 € et 1 317 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 75 m²

AMIENS HYPER-CENTRE – T3 DE 68 m² AVEC ASCENSEUR, CAVE, TRIPLE EXPOSITION ET VUE CATHÉDRALE

Idéalement situé en plein cœur d'Amiens, à quelques pas des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 67,91 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées, son excellent état général et sa belle luminosité offerte par une triple exposition Nord, Est et Sud. Un appartement prêt à vivre, dans lequel il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles.

La pièce de vie de 34,05 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Spacieuse, conviviale et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Depuis l'appartement, vous profitez également d'une vue dégagée sur le haut de la Cathédrale d'Amiens, un véritable atout en centre-ville.

Les autres espaces se composent de :
➜ Une première chambre de 15,31 m².
➜ Une seconde chambre de 9,18 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
➜ Une salle de bains.
➜ Un WC indépendant.
➜ De nombreux rangements parfaitement intégrés pour un confort de vie au quotidien.

Une cave privative complète ce bien.

La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'une gestion sérieuse.

Les atouts du bien:
➜ Hyper-centre d'Amiens
➜ Résidence avec ascenseur
➜ 1er étage
➜ Triple exposition Nord / Est / Sud
➜ Vue sur le haut de la Cathédrale
➜ Belle pièce de vie de 34,05 m²
➜ Deux chambres de 15,31 m² et 9,18 m²
➜ Nombreux rangements
➜ Cave privative
➜ Appartement en excellent état, habitable immédiatement
➜ Copropriété entretenue et suivie

Informations complémentaires:
➜ Chauffage collectif au gaz
➜ Production d'eau chaude individuelle électrique
➜ Charges de copropriété : 230 €/mois (incluant notamment le chauffage collectif)
➜ Taxe foncière : 1 759 €/an

Un appartement réunissant emplacement, luminosité, confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial en cœur de ville.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et son emplacement privilégié.
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Cette annonce référence 343181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 2 642,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 343181
Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 2642 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 3 pièces 68 m²

RUMIGNY Pavillon 3 chambres, sous-sol complet, terrain 1 598 m²

Je suis une maison pour ceux qui cherchent du concret : une maison individuelle, de l'espace, et du terrain !

Posée sur 1600 m² de terrain, Je propose une organisation pratique, une vraie autonomie de plain-pied, et un potentiel intéressant pour ceux qui voudront encore me faire évoluer.

J'ai 3 belles chambres, dont une suite parentale, un sous-sol complet, et une ré-isolation déjà réalisée.

À l'intérieur, j'ai aussi des arguments concrets : une cuisine Schmidt ouverte sur un grand séjour, une salle de bains Schmidt, et surtout une suite parentale avec grand dressing aménagé Schmidt et salle d'eau.
De quoi convenir à ceux qui veulent une maison familiale, sans renoncer à un vrai confort pour les parents.
Et mes combles sont aménageables

Je m'adresse particulièrement à des acquéreurs qui aiment avoir du stockage, du terrain, de la marge de manœuvre, et une maison capable de suivre le rythme du quotidien.

Si vous cherchez à Rumigny une maison indépendante, cohérente et faite pour la vraie vie, il se peut bien qu'on se comprenne.

Cette annonce référence 331455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2649.00 € et 3585.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 331455
Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 649 € et 3 585 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 4 pièces 128 m²

ALBERT – Rue Hoche – Maison familiale de 212 m², 8 chambres, garage, cour sur l’Ancre et vue sur la Basilique

Une maison pour ceux qui veulent une vraie adresse, une vraie façade, une vraie cour, de vraies chambres, et cette impression assez rare aujourd'hui : pouvoir accueillir large, vivre grand, et rester proche de tout.

On imagine très vite les grandes tablées, les enfants qui montent et descendent l'escalier, les courses que l'on décharge directement du garage à la cuisine, les repas dehors, les étés au calme, les chambres pleines et les dimanches qui s'étirent.

Rue Hoche, à Albert, cette maison individuelle d'environ 212 m² offre un équilibre rare : une vraie maison de ville, proche de tout, avec l'espace d'une grande maison familiale, une cour intime (80m2) tournée vers la rivière l'Ancre, un garage profond et 8 chambres !

Derrière sa façade en brique, solide et pleine de caractère, la maison dévoile des volumes généreux et une organisation pensée pour la vie quotidienne. Ici, on ne manque pas de place. Les pièces de réception permettent de recevoir, de dresser de grandes tables, de vivre ensemble sans se marcher dessus. La salle à manger et le salon conservent une atmosphère chaleureuse, avec de beaux détails, une cheminée, des rangements intégrés et cette âme que les maisons anciennes savent garder mieux que personne.

La cuisine est l'un des vrais cœurs de la maison. Spacieuse, conviviale, tournée vers la cour, elle offre aussi une vue rare et presque inattendue sur la Vierge de la Basilique. Un détail que l'on ne peut pas inventer, et que l'on apprécie chaque jour, sans même s'en rendre compte.

Côté pratique, le garage est un véritable atout. Profond, équipé d'une porte électrique, il permet d'accéder directement à la cour puis à la cuisine : les courses, les sacs, les vélos, les outils, tout devient plus simple. Un vrai confort de maison familiale, surtout en centre-ville.

À l'arrière, la cour change complètement l'ambiance. Calme, verdoyante, protégée des regards, elle donne sur la rivière l'Ancre. Sous la partie abritée, on accède à cet espace plus intime encore, avec établi, stockage et de nombreuses possibilités : atelier, cuisine d'été, coin bricolage, espace jacuzzi, salon extérieur couvert… chacun pourra y projeter son mode de vie.

La maison compte 8 chambres, ce qui ouvre de multiples usages : grande famille, famille recomposée, chambres d'amis, bureaux, espace ado, activité indépendante, hébergement ponctuel, location chambres meublées ou projet intergénérationnel. Chacun peut avoir sa place, et c'est suffisamment rare pour être souligné.

L'emplacement est un autre point fort. Rue Hoche, à Albert, les écoles sont accessibles à pied en environ 5 minutes, tout comme les commerces. On profite d'un quotidien simple, central, sans dépendre systématiquement de la voiture, tout en conservant les avantages d'une maison avec garage, cour et volumes.

Côté technique, la maison bénéficie d'un classement énergétique confortable pour une bâtisse ancienne : DPE C et GES A. Le chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur air/eau, avec insert bois en appoint. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique complété par un ballon électrique.
+ grande cave et grenier
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C'est une maison qui a de la place, du caractère, du pratique, du vivant.

Cette annonce référence 340234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 340234
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 10 pièces 212 m²

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