Maison de caractère à fort potentiel - 121 m², 5 pièces, jardin a exposé Sud et cour privative

🏡 À 10 min de Feurs et 15 min de l'A89, au coeur du village de Saint-Barthélemy-Lestra (42110), découvrez cette maison ancienne de 1900 pleine de charme, offrant 121 m² habitables sur 2 niveaux et ses combles aménageables, implantée sur une parcelle constructible de 215 m².

Proposée par Sandrine PÉTRONIN, conseillère en immobilier chez BSK Immobilier, cette belle bâtisse  en pierres séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire, que les investisseurs à la recherche d'un bien avec possibilité de créer 2 logements grâce à ses deux entrées pouvant être indépendantes.

☀️ Un intérieur lumineux et évolutif !
Traversante et baignée de lumière, la maison se compose actuellement :

=> Au rez-de-chaussée :
- une cuisine spacieuse d'environ 20 m²,
- un séjour,
- une salle à manger,
- une salle de bain,
- un WC séparé.

=> À l'étage :
- 3 chambres,
- dont une très grande chambre de 28 m², idéale pour une suite parentale avec son point d'eau existant ou permettant la création d'une 4ème chambre.
Un escalier mène aux combles aménageables, offrant une belle opportunité d'augmenter la surface habitable selon vos envies.

🌿 Extérieurs agréables et vrais atouts !
La maison bénéficie d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, avec un accès direct depuis la rue, un vrai confort au quotidien.
Vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, sans servitude, parfait pour savourer un bel ensoleillement et créer un agréable espace de détente au vert.
Côté jardin, le charme continue avec une grande cave voûtée disposant d'un puits.

Charme de l'ancien et potentiel de valorisation !
Cette maison a su conserver toute son authenticité avec de très beaux éléments anciens :
- murs en pierre,
- plafonds à la française,
- planchers bois,
- carreaux de ciment dans la cuisine.

📝 Offrant un bon confort d'été (hors climatisation), la maison est déjà équipée de menuiseries en double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation.
Des travaux de personnalisation et d'isolation permettront de sublimer cette maison de caractère et d'en améliorer les performances énergétiques.

✨ Les + du bien :
- Maison traversante et lumineuse
- Possibilité de créer 2 logements
- 3 chambres + combles aménageables
- Jardin plein sud sans servitude
- Grande cour avec stationnements
- Cave voûtée et puits
- Charme de l'ancien préservé.

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement de qualité.
À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite !

Cette annonce référence 341728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026.

Prix du bien : 125 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 341728
Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SANDRINE PETRONIN BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 121 m²

Ferme en U - 138 m² habitables, 4 chambres, jardin et grange

🏡 Charme de l'ancien et authenticité pour cette ferme rénovée de 1822 proposant :
- un cadre de vie préservé et idéal pour l'autosuffisance énergétique et alimentaire,
- une maison à empreinte carbone neutre,
- le potentiel de développer une activité artisanale.

Présenté en exclusivité par Sandrine PÉTRONIN, conseillère en immobilier chez BSK Immobilier :

🧭 Situé à Souzy, à proximité immédiate de l'école et à 2 km des commerces de proximité, ce corps de ferme bénéficie d'une structure saine, de toitures en bon état et de volumes généreux avec un confort technique moderne, le tout sur une parcelle de 2133 m² dont 1630 m² de jardin.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cour intérieure exposée au Sud Est, composée :
- d'une terrasse aménagée de 50 m2,
- d'un large espace abrité menant à deux caves voûtées et à l'ancienne étable de près de 100m2,
- d'une chaufferie dédiée à la pompe à chaleur, au ballon thermodynamique et au système de pilotage des panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente du surplus).

​La propriété profite également d'une ancienne grange de 112 m² servant actuellement de garage dont l'accès est aisé et permet le stationnement jusqu'à 6 véhicules. Cette dépendance fonctionnelle offre la possibilité d'une activité artisanale et/ou local de stockage grâce à sa hauteur sous plafond.

La partie habitable de 138m2 se répartit sur deux niveaux, avec chacun son entrée indépendante, pouvant être aménagés en résidence familiale ou en deux logements, comme cela a déjà été le cas dans l'histoire du bâtiment.

Aujourd'hui, l'entrée s'ouvre au RDC sur une cuisine spacieuse, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
L'étage, aménagé sous rampants isolés, dispose de trois chambres qui conservent l'esprit originel du bâtiment, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le jardin de 1630 m2 exposé Sud Est permet de créer différents espaces notamment pour la culture en potager et en verger mais aussi pour le loisir et la détente avec une magnifique vue sur la vallée.

Venez écrire la suite de l'histoire de cette propriété bicentenaire !
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite.

Cette annonce référence 331476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026.

Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 331476
Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ferme 5 pièces 138 m²

Maison de caractère avec piscine et dépendance – 7 chambres – Montrond-les-Bains

✨ Demeure bourgeoise d'exception avec piscine, jardin paysager et dépendance locative

Vous l'avez sûrement déjà remarquée… Peut-être vous êtes-vous imaginé y vivre. Et si c'était enfin votre tour d'y écrire votre histoire ?
Aujourd'hui, cette demeure emblématique de Montrond-les-Bains ouvre ses portes.

Présentée en exclusivité par Sandrine PÉTRONIN, conseillère en immobilier chez BSK Immobilier, cette maison bourgeoise de caractère conjugue avec harmonie charme intemporel et confort contemporain.

🏡 Dès l'arrivée, le perron et les marches confèrent à cette propriété une allure raffinée et pleine de caractère. Les espaces de stationnement sur la propriété permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules, un atout rare et particulièrement apprécié.
L'entrée dévoile ensuite tout le charme de l'ancien : vitraux, moulures, hauteurs sous plafond, parquet et escalier d'époque composent une atmosphère unique.

🌿 Les pièces de vie, ouvertes et conviviales, offrent plusieurs ambiances. Un vaste salon se divise naturellement entre un espace chaleureux autour du poêle à bois et un coin plus intimiste dédié aux moments cinéma, avec écran de projection escamotable.
La salle à manger, sublimée par son vitrail et une ancienne cheminée en marbre, est séparée du salon par une élégante porte vitrée cintrée. La cuisine fonctionnelle et une alcôve, idéale pour un bureau ou un espace de lecture, complètent cet ensemble et sont ouvertes sur la terrasse avec sa piscine et le jardin, véritable cocon de verdure.

🛏️ Les espaces nuit, répartis sur deux niveaux, offrent confort et intimité, avec une suite parentale et son balcon privatif ainsi que six chambres spacieuses adaptées à une grande famille, à l'accueil d'amis ou encore à des chambres d'hôte.

🔥 Le confort est assuré par des menuiseries double vitrage PVC, un poêle à bois et une pompe à chaleur air/eau installée récemment.

🌞 À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une terrasse de 36 m² idéale pour les repas d'été, ainsi que d'une piscine 4 x 8 m chauffée par pompe à chaleur dédiée. Un puits équipé d'une pompe complète les prestations, facilitant l'entretien du jardin et de la piscine.

La maison s'élève sur un sous-sol complet avec garage de 49 m², buanderie, chaufferie et de nombreux espaces de rangement.

👉 Un véritable atout complète cette propriété : une maisonnette indépendante de 45 m², actuellement louée, offrant un revenu locatif mensuel. Cette dépendance constitue une opportunité idéale pour générer un complément de revenus, accueillir famille et amis ou exercer une activité professionnelle. La location pourra être poursuivie ou arrêtée selon le projet des futurs acquéreurs.

💎 Une propriété rare, alliant cachet, volumes, confort énergétique, potentiel locatif et emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces.

📍 Un bien de cette qualité mérite d'être découvert en personne. Vous vous projetez déjà ?
Je me tiens à votre disposition pour vous présenter cette propriété d'exception, étudier votre projet immobilier en toute confidentialité et concrétiser votre projet de vie.

Vous pouvez visualisez davantage de photos en suivant le lien : ***?from=agent

Cette annonce référence 322447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026.

Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2026
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 322447
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 10 pièces 233 m²

Maison familiale 5 pièces - 4 chambres - combles aménageables - véranda 70 m2, jardin, piscine - centre village

Le charme de la vie de village allié au calme de la campagne.

Située dans le cadre privilégié des Monts du Lyonnais, cette maison profite de la vie de village à proximité immédiate des sentiers de randonnée et accessibilité rapide aux commodités du quotidien et aux transports.

Avec ses 158 m², cette demeure atypique, de deux niveaux habitables sur sous-sol complet, offre un style de vie paisible tout en offrant de nombreux avantages :
- 70 m2 d'espace de vie mi-saison et jardin d'hiver XXL dans la continuité de la cuisine, avec sa charpente apparente en parfait état et ses grandes baies vitrées avec vue sur la nature,
- 70 m2 de combles aménageables disposant déjà de 5 fenêtres PVC double vitrage offrant de belles perspectives d'agrandissement,
- 16 panneaux photovoltaïques avec stockage du surplus installés en 2020 pour une maîtrise de sa consommation énergétique,
- une pompe à chaleur air/eau TOSHIBA installée en 2023,
- un DPE en C permettant des économies d'énergie et un confort hiver comme été,
- un jardin de 580 m2 fleuri, arboré et clos orienté au Sud, véritable havre de paix avec sa grande piscine hors-sol parfaite pour les chaudes journées d'été.

Cette belle maison de cinq pièces comprend quatre chambres spacieuses dont une suite parentale au RDC avec sa jolie salle de bain récemment rénovée, une deuxième salle de bain à l'étage et deux WC indépendants pour le confort de tous. Profitez d'un intérieur chaleureux avec un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle.

Au sous-sol, avec accès direct au jardin, vous apprécierez son parking privatif permettant de stationner plusieurs véhicules complété par deux belles caves voûtées ainsi qu'un atelier de 33 m2. A l'intérieur mais aussi à l'extérieur, plusieurs locaux de stockage faciliteront le rangement et l'organisation de vos biens.

Les commodités environnantes assurent un cadre de vie pratique avec l'école à proximité immédiate à pieds, un accès proche aux transports en commun, un collège et de nombreux commerces dans les communes attenantes.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Pour en savoir plus et vous projetez dans cette agréable demeure, contactez Sandrine PETRONIN, mandataire indépendante BSK Immobilier.

Cette annonce référence 348174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026.

Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 348174
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 158 m²

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