Maison mitoyenne 4 chambres avec jardin – Poisy Brassilly

Située dans le secteur recherché de Poisy Brassilly, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, cette maison mitoyenne construite en 2013 offre 82 m² habitables (92 m² au sol) sur une parcelle avec jardin d'environ 115 m² exposé Sud-Ouest.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant, un garage avec espace buanderie ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, d'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, tandis que plusieurs places visiteurs sont disponibles à proximité.
La mitoyenneté s'effectue uniquement par le garage et une chambre, offrant un confort de vie appréciable.

Les atouts du bien :

Construction récente (2013)
Agencement fonctionnel et optimisé
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Jardin privatif d'environ 115 m² exposé Sud-Ouest
Garage avec espace buanderie
Deux stationnements privatifs
Mitoyenneté par le garage
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Accès rapide à Annecy et aux principaux axes routiers.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme et résidentiel, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Plus de photos disponibles sur demande.

Cette annonce référence 344611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015.

Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344611
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SÉBASTIEN BOUBILA BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 82 m²

Appartement T3

Découvrez ce magnifique appartement T3 lumineux et moderne SANS BALCON.

Grâce à ses grandes fenêtres de toit, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements.

Les atouts :

Appartement T3 lumineux.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Design moderne et chaleureux.
Deux chambres confortables.
Optimisation de l'espace.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (850 € de loyer par mois).

Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité.

Cette annonce référence 287898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015.

Prix du bien : 211 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632.00 € et 856.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 287898
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632 € et 856 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 57 m²

Appartement T3

Idéalement situé au cœur de Frangy, ce bel appartement traversant de type 3 développe une surface de 65 m² et prend place au 1er étage d'une ancienne bâtisse pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de confort actuelles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace séjour/salle à manger convivial. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé.

Sa situation centrale vous permet de bénéficier de toutes les commodités du village à pied. Un parking communal ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité immédiate.
Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité 1150€ peut se louer.

Plus de photos sur demande.

25 minutes de Genève
20 minutes d' Annecy

Cette annonce référence 333488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 333488
Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 64 m²

Maison 3 pièces avec jardin, véranda et cave.
Maison comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant  en RDC et un sous-sol.
Jardin agréable côté sud.
Idéale pour un premier achat ou une jeune famille.
Des travaux d'assainissement sont à effectuer devis effectuer 4500 €

DPE ;
Liste des matériaux ou produits contenant de l'amiante, états de conservation,
conséquences réglementaires ;
Combles non habitables / Description: Plaques en fibres-ciment dans les combles pas d'accès ( aucune trappe de visite ).

Possibilité d'effectuer des visites le 20 octobre à partir de 18h00 et le 21 octobre toute la journée avec les propriétaires.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à m'envoyer un mail.

Cette annonce référence 344142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015.

Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344142
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 56 m²

Appartement T3

Idéalement situé au cœur de Frangy, ce bel appartement traversant de type 3 développe une surface de 65 m² et prend place au 1er étage d'une ancienne bâtisse pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de confort actuelles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace séjour/salle à manger convivial. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé.

Sa situation centrale vous permet de bénéficier de toutes les commodités du village à pied. Un parking communal ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité immédiate.
Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
En bus 50 minutes pour aller sur Annecy.
Appartement libre.
L'immobilier restera sur place.
Parking gratuit à proximité 30 m

Plus de photos sur demande.

25 minutes de Genève
20 minutes d' Annecy

Cette annonce référence 341815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 341815
Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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